分部分项工程检验批划分及方案

第一章 工程概况..........................................1一、建筑概况.......................................... 3二、建筑设计概况...................................... 4三、结构设计概况...................................... 5第二章 编制依据..........................................6第三章

单位、子单位、分部、分项、检验批划分................ 7一、单位工程划分...................................... 7二、子单位工程划分.................................... 8三、分部、子分部、分项工程划分........................ 8（一）地下结构......................................... 18（二）地上结构......................................... 18（三）装修施工阶段..................................... 20第四章 主要部位的施工工序...............................20一、基础工程.......................................... 20二、主体工程.......................................... 20三、装修施工阶段...................................... 20（一）内装.............................................. 20（二）外装.............................................. 21项 目

内

容FS00-YF06-0004

地块

1#住宅楼等

17

项（房山区城关工程名称 中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块）5#、9#楼及

G-2#、G-3#配套公建工程工程地址 北京市房山区城关镇建设单位 北京燕房新城投资有限公司设计单位 北京筑福建筑事务有限责任公司监理单位 北京中科国金工程管理咨询有限公司施工总承包单位 中国建筑一局集团（有限）公司资金来源 自筹资金地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑承包范围 电梯等设计图纸显示的全部工程。按发承包双方每月已确认的工程价款的70%向承包人支付。竣工验收合格后，累计拨付工程款达到工程合同价款（不含暂列金额、整项暂估价、材料设备暂估结算方式

价）的

80%时，停止支付工程款。竣工验收合格后，上报审计部门进行审计。最终结算金额以审计部门审定金额为准。竣工结算审计完成后支付至审计最终确认价款的

95%，剩余

5%质量保证金在缺陷责任期满后经发承包双方确认后14

日内支付。工期 2017年5

月30

日 ～

2019年1

月9

日（590

日历天）质量目标 合格工程质量奖项 北京市结构长城杯金奖安全目标 北京绿色安全文明工地CI

目标 达标科技目标 发表论文一篇、技术总结一篇BIM

技术管理目标 C

级序号12

项目建筑功能建筑特点

内

容住宅及配套公建本工程住宅楼层，5#、9#住宅楼地上

11

3

层；G-2#公建配套地上

3

层，地下

1

层。G-2#商业配套地上

2

层，无地下室结构。本工程住宅楼结构形式为：剪力墙结构。公建配套结构形式为：框架结构。3 建筑面积

总建筑23882.05

㎡面积地下建筑

地上建筑面4941.75m面积

积

18853.72m4

建筑层数

地上

2、3、11

层

地

下地下

1

层地下

2

层地下

3

层5#、9#住宅楼地上

1~10

层

-1、-3

层3.7003.8503.3502.8005 建筑层高（m）

11

层屋面

2.9004.300G-2#公建配套G-3#公建配套

地下

1

层地上

1

层地上

2~3

层地上

1

层地上

2

层

4.8004.2003.9004.2003.9006 建筑高度

±0.0058.800m绝对标高基底标高

-4.00m、-11.55m建筑总高

10.100

米、14.00

米、35.100

米7

建筑防火

5#、9#住宅楼耐火等级：一级G-2#、G-3#公建配套耐火等级：二级8 墙面保温

岩棉板

100

厚，传热系数小于0.45外墙装修

涂料饰面9

室外装修

屋面工程

平屋

DZ-7（倒置式混凝土上人屋上人屋面面）不上人屋

平屋

DZ-7（倒置式混凝土不上人屋10 室内装修

顶棚地面工程

面

面）石粉顶棚、涂料顶棚、环保乳胶漆顶棚水泥砂浆楼面、防滑地砖水性耐擦洗涂料、面砖墙面、厚型面砖墙面、内墙 石粉墙面踢脚 地砖踢脚、水泥踢脚地下防水 结构采用

P8

防水混凝土。11 防水工程

屋面卫生间、水箱间

一级防水，采用两道3

厚

SBS

改性沥青防水卷1.5

厚聚合物水泥基防水涂料。12

门窗工程

断桥铝合金门窗。 序号

项 目

内

容123

现浇钢筋混凝土平板式筏形基础基础结构形式结构形

部分为条形基础和柱下独立基础式

现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构、框架主体结构形式结构持力层以下土质

第四纪沉积的卵石、圆砾③中，局部细地

基

类别

砂③

层地基承载力

350～400KPa地下防

结构自防水

P8

抗渗混凝土水

材料防水

4+3SBS

改性沥青卷材防水混凝土 垫层

C154

强度等

底板及基础梁

C30级

剪力墙、柱

-3F

～

+4F：C35；+2F~屋顶层

：C3056

抗震等级钢筋类别

梁、板楼梯构造柱、过梁工程设防烈度框架剪力墙抗震等级钢筋等级

C30C30C208

度二级二级HPB300

级、HRB400

级7

钢筋接

直螺纹/焊接头形式

搭接基础底板厚度（mm）

直径≥22直径＜22550mm外墙厚度（mm）8 结构断 内墙厚度（mm）面尺寸mm）

地下地上地下地上

200、250、300200200、250、510200mm）

楼板厚度（mm）

楼梯结构形式

地下地上板式

120、180120道结构形式

坡道结构形式

板式钢筋保9 15mm、20mm、25mm、40mm、50mm护层材料 加气混凝土砌块、混凝土砖墙厚 100mm、200mm10

二次结

加气混凝土砌块

B06构砌筑

混凝土砖

MU10设计强度砌筑砂浆强度等级

DM-MR5抹面砂浆强度等级

DP-MR

1、主要根据1.1、根据本工程设计施工图进行编制。1.2、根据有关会议精神进行编制。1.3、根据该建筑物的平面布置、楼层进行编制。1.4、根据施工组织设计进行编制。2、执行规范及标准2.1、建筑施工质量验收统一标准2.2、建筑地基基础工程施工质量验收规范2.3、砌体结构工程施工质量验收规范2.4、砌体工程现场检测技术标准2.5、混凝土结构工程施工规范2.6、混凝土质量控制标准2.7、混凝土强度检验评定标准2.8、钢筋焊接及验收规程2.9、钢筋机械连接通用技术规程2.10、屋面工程施工质量验收规范2.11、地下防水工程质量验收规范2.12、建筑地面工程施工质量验收规范2.13、建筑装饰装修工程施工质量验收规范2.14、建筑涂饰工程施工及验收规范2.15、塑料门窗工程技术规程

（GB50300-2013）（GB50202-2011）（GB50203-2011）（GB/T50315-2011）（GB50666-2011）（GB50164-2011）（GB/T50107-2010）（JGJ18-2012）（JGJ107-2010）（GB50207-2012）（GB50208-2011）（GB50209-2010）（GB50210-2011）（JGJ/T29-2003）（JGJ103-2008） FS00-YF06-0004

地块

1#住宅楼等

17

项（房山区城关中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块）5#、9#楼及

G-2#、G-3#配套公建工程S00-YF06-0004

地块

1#住宅楼等

17

项（房山区城关中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块）5#住宅楼S00-YF06-0004

地块

1#住宅楼等

17

项（房山区城关中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块）9#住宅楼S00-YF06-0004

地块

1#住宅楼等

17

项（房山区城关中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块）G-2#配套公建工程S00-YF06-0004

地块

1#住宅楼等

17

项（房山区城关中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块）G-3#配套公建工程依据下表进行划分：

（一）地下结构施工区域划分为了充分展开工作面，保证工程进度，本工程在底板结构结构施工阶段按一个施工区域进行施工作业。为了更好的保证地下室的防水性能，地下结构施工仅以加强后浇带为界划分施工段，组织流水施工，以确保工作面防止窝工。（二）地上结构将地上结构按照住宅单元划分同时组织施工作业。5#楼为

2

个段流水作业。9#楼分为

2

个段流水作业。5#楼流水段划分图：（三）装修施工阶段进入装修施工，住宅楼按单元分流水段，详见下图：5#楼流水段划分图（5#楼为

4

9#楼流水段划分图（9#楼为

5

第四章 主要部位的施工程序一、基础工程测量放线

边坡支护

土方开挖

基槽清理

验槽混凝土垫层及找平底板四周砌筑砖胎模砖胎膜抹灰找平底板防水及保护层基础梁、底板钢筋绑扎，安装预留、预埋墙、柱插筋定位支吊模浇筑安装止水条墙