株洲市房屋买卖合同法律效力

株洲市房屋买卖合同法律效力合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.2该房屋的具体位置、面积、结构、附属设施等详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。房款支付方式如下：（1）人民币现金支付：人民币__________元整；（2）银行转账支付：人民币__________元整。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；（2）该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）该房屋的水、电、燃气等公共设施正常使用。3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件一：房屋基本情况说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.购房发票5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间出具购房发票。3.甲方未配合乙方办理房屋过户手续。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权。2.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.租赁：指房屋所有权人将房屋出租给他人使用，并约定租金和期限的法律行为。4.过户：指将不动产的所有权或者使用权从一方转移到另一方的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方也可以根据情况要求解除合同。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。3.甲方未出具购房发票：乙方有权要求甲方出具购房发票，如甲方拒绝出具，乙方可以依法向有关部门投诉。4.甲方未配合乙方办理房屋过户手续：乙方有权要求甲方配合办理过户手续，如甲方拒绝配合，乙方可以依法向有关部门投诉。5.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金。甲方也可以根据情况要求解除合同。五、所有应用场景：1.个人