农村住宅抵押借款协议样式

农村住宅抵押借款协议样式合同编号：__________农村住宅抵押借款协议1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.身份证号码（或营业执照号码）：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.身份证号码（或营业执照号码）：____________________鉴于甲方需要资金用于农村住宅建设或其他合法用途，且愿意以自身拥有的农村住宅作为抵押物向乙方申请借款；乙方愿意向甲方提供贷款，并根据本协议的约定行使抵押权。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1本协议项下的贷款金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本协议项下的贷款利率为年利率__________%，按__________（月、季、年）计息，结息日为每月/季/年__________日。（1）按月还款：每月还款金额为人民币__________元整，每月__________日为还款日。（2）按季还款：每季还款金额为人民币__________元整，每季__________日为还款日。（3）按年还款：每年还款金额为人民币__________元整，每年__________日为还款日。2.3甲方提前还款的，应按乙方规定的提前还款手续办理，并支付提前还款违约金，具体提前还款违约金计算方式如下：提前还款违约金=提前还款金额×提前还款违约金利率×提前还款天数提前还款违约金利率为年利率__________%，提前还款天数为提前还款日至原贷款到期日之间的天数。第三条抵押物3.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等权利限制情况，并承诺在贷款期间妥善保管抵押物，确保其价值稳定。3.3本协议项下的抵押物评估价值为人民币__________元整（大写：____________________元整）。第四条抵押权的实现4.1甲方未按本协议约定的期限和方式还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方欠款。4.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：要求甲方提前还款、要求甲方支付违约金、依法拍卖或变卖抵押物等。4.3抵押物拍卖或变卖所得价款优先用于清偿本协议项下的贷款本金、利息及违约金等费用。第五条合同的变更和解除5.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。5.2甲方提前还款的，应与乙方协商确定提前还款事宜，并签订书面补充协议。5.3本协议解除或终止后，甲乙双方应按照约定办理抵押物解除抵押手续。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方未按约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙一、附件列表：1.借款方和贷款方的有效身份证件复印件。2.借款方和贷款方的法人代表证明书及其身份证件复印件。3.抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.抵押物评估报告。5.贷款用途证明文件。6.提前还款协议（如有）。7.任何其他双方同意作为本协议附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的期限和方式还款，或未履行提前还款手续的，视为违约。2.甲方提供的抵押物存在权属纠纷、租赁、查封、扣押等权利限制情况的，视为违约。3.甲方未按约定用途使用贷款，或提供的贷款用途证明文件不真实的，视为违约。4.乙方未按约定提供贷款的，视为违约。5.双方未按约定履行合同其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村住宅：指位于农村的住宅建筑，包括房屋和院落。2.抵押物：指甲方用于抵押的农村住宅。3.贷款金额：指本协议项下乙方同意向甲方提供的资金总额。4.贷款期限：指贷款资金发放之日起至还清全部贷款本金和利息的期限。5.贷款利率：指本协议项下贷款的年利率。6.违约金：指甲方违约时应支付给乙方的违约赔偿金。7.抵押权：指乙方因借款合同而享有的，以抵押物优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方违约：乙方可以依据合同约定，要求甲方提前还款或支付违约金。如甲方仍不履行，乙方可以依法行使抵押权，包括但不限于拍卖或变卖抵押物。2.乙方违约：甲方可以要求乙方支付违约金，并依法寻求其他补救措施。3.抵押物价值下降：甲方应保证抵押物的价值稳定，如抵押物价值下降，甲方应采取措施恢复价值，或提供额外担保。4.法律变更：如因法律变更导致本协议无效或无法履行，双方应协商修改协议或采取其他措施以适应法律变更。