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文档简介
危房改造责任保证合同编号:__________鉴于甲方拥有位于__________(地址)的房产,该房产已被鉴定为危房,需要进行改造。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就危房改造事宜达成如下协议:一、改造工程概述1.1工程名称:__________1.2工程地点:__________1.3工程规模:__________1.4工程内容:包括但不限于__________(具体改造内容)二、甲方的权利和义务2.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产资料,包括房产证、鉴定报告等。2.2甲方应按照约定时间支付工程款项,支付方式为__________(支付方式)。2.3甲方应协助乙方办理相关手续,包括但不限于__________(相关手续)。2.4甲方应在改造过程中提供必要的便利条件,确保工程顺利进行。2.5甲方不得干预乙方的正常施工,不得擅自变更工程内容。三、乙方的权利和义务3.1乙方应按照合同约定的工程内容、质量标准、进度要求完成改造工程。3.2乙方应保证改造工程的质量,确保房产达到安全使用标准。3.3乙方应承担因施工原因导致的损失,包括但不限于__________(损失范围)。3.4乙方应遵守相关法律法规,确保施工安全,不得发生安全事故。3.5乙方应在工程结束后向甲方提供完整的工程资料,包括设计文件、施工图纸等。四、工程价款及支付方式4.1双方确认,本工程总价款为人民币__________元(大写:_______________________元整)。(1)工程开工后七个工作日内支付合同总价款的__________%;(2)工程进度达到__________时支付合同总价款的__________%;(3)工程验收合格后支付合同总价款的__________%。4.3支付方式为__________(支付方式)。五、工程验收及保修5.1工程验收标准按照__________(标准)执行。5.2工程验收合格后,乙方应按照约定保修期承担保修责任。六、违约责任6.1甲方未按照约定时间支付工程款项的,应支付__________的违约金。6.2乙方未按照约定时间完成工程的,应支付__________的违约金。6.3双方的其他违约行为,按照合同约定承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程验收合格且保修期结束之日终止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:1.房产证2.危房鉴定报告3.设计文件4.施工图纸5.工程款项支付凭证6.工程验收报告7.保修期内维修记录二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间支付工程款项:指合同约定的付款日期届满后,甲方仍未支付应付款项。3.乙方工程质量不符合约定:指工程验收时,乙方提供的工程质量未达到合同约定的质量标准。4.乙方未按照法律法规和合同约定保证施工安全:指在施工过程中,发生安全事故或违反施工安全规定。三、法律名词及解释:1.危房:指因结构、设备、安全隐患等问题,存在重大危险,不适宜居住或使用的房屋。2.改造工程:指对危房进行加固、拆除、重建等工程,以提高房屋的安全性和使用功能。3.工程款项支付凭证:指支付工程款项的银行转账记录、现金支付凭证等证明支付行为的文件。4.工程验收报告:指由专业机构出具的,对工程质量、安全、功能等进行检查、评价的报告。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟支付工程款项:甲方应按照合同约定的时间支付款项,若延迟支付,乙方可以催告甲方支付,逾期支付的违约金按照合同约定执行。2.乙方延迟完成工程:乙方应按时完成工程,若延迟完成,乙方应支付违约金,并根据实际情况制定合理的施工计划,确保工程按时完成。3.工程质量问题:乙方应保证工程质量,若出现质量问题,乙方应在保修期内负责修复,并承担修复费用。4.施工安全事故:乙方应严格遵守施工安全规定,若发生安全事故,乙方应立即采取措施防止事故扩大,并承担相应责任。五、所有应用场景:1.城
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