补充协议中的按揭权益

补充协议中的按揭权益合同编号：__________补充协议中的按揭权益地址：联系方式：地址：联系方式：第一条定义1.1本补充协议是指甲乙双方在主合同的基础上，就按揭权益的行使、保障和处分等事项达成的一致意见。1.2按揭权益是指甲方依据主合同约定，将其在_______（抵押物名称）上的所有权设定为抵押权，以担保乙方在主合同项下的债权得以实现的权利。第二条按揭权益的行使2.1甲方应确保抵押物权属清晰，不存在任何权属争议和法律瑕疵。2.2甲方应保证在主合同约定的期限内，未经乙方同意，不得将抵押物转让、设定其他担保或者进行处分。2.3甲方应配合乙方及贷款银行办理抵押登记等相关手续，确保按揭权益的有效设立。第三条按揭权益的保障3.1甲方应按照主合同的约定履行还款义务，确保乙方及贷款银行的债权得以实现。3.2甲方应承担抵押物保险费用，并将乙方作为第一受益人。3.3甲方应确保抵押物不受损害，如发生损害，应立即通知乙方并采取措施减少损失。第四条按揭权益的处分4.1在主合同约定的期限内，甲方未按照约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方欠款。4.2甲方提前偿还债务的，乙方应当根据提前偿还的实际天数，按照约定的利率向甲方支付相应的利息。4.3甲方请求解除抵押权的，乙方应当同意，并办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致按揭权益受到损害的，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。5.2甲方未按照约定履行还款义务，乙方有权依法采取措施，包括但不限于行使抵押权、申请诉讼等。第六条争议解决本补充协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本补充协议与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.主合同2.抵押物权属证明3.抵押物保险单4.贷款银行相关文件5.抵押登记证明6.甲方还款计划表7.乙方授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行还款义务，视为违约。2.甲方未经乙方同意，转让、设定其他担保或处分抵押物，视为违约。3.甲方未配合乙方及贷款银行办理抵押登记手续，视为违约。4.甲方未保证抵押物权属清晰，存在权属争议或法律瑕疵，视为违约。5.乙方未按约定履行贷款义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.按揭权益：指甲方将其在抵押物上的所有权设定为抵押权，以担保乙方在主合同项下的债权得以实现的权利。2.抵押物：指甲方为担保主合同债务而设定的抵押财产。3.抵押权：指乙方在甲方违约时，依法优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定履行还款义务。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方欠款。2.问题：甲方未经乙方同意，转让、设定其他担保或处分抵押物。解决办法：乙方有权追究甲方违约责任，并要求甲方承担赔偿金。3.问题：甲方未配合乙方及贷款银行办理抵押登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方履行配合义务，或依法自行办理抵押登记。4.问题：抵押物权属不清，存在权属争议或法律瑕疵。解决办法：甲方应承担相应法律责任，必要时乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为筹集资金，向乙方申请贷款。2.乙方作为贷款人，要求甲方提供抵押物作为担保。3.双方签订主合同，并在