房产抵押贷款保证协议模版

房产抵押贷款保证协议模版合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：丙方（保证人）：地址：联系方式：鉴于甲方需要向乙方申请房产抵押贷款，为确保贷款的顺利发放和双方的合法权益，丙方同意为甲方提供保证担保。现甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本保证协议。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方向乙方申请的房产抵押贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方承诺本次贷款仅用于（填写贷款用途），不得用于其他非法或违反国家政策的用途。1.3贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条房产抵押2.1甲方将其名下的房产（房产证编号：_______）抵押给乙方，作为本次贷款的抵押物。抵押物的具体范围包括房产本身及其附属设施、配套设施和占用范围内的土地使用权。2.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵和负担。若抵押物存在权利瑕疵或负担，甲方应承担相应的法律责任。2.3抵押物在贷款期间内，甲方不得出售、转让、出租或以其他方式处置。若甲方确需处置抵押物，应提前征得乙方的书面同意。第三条保证担保3.1丙方作为保证人，为甲方在本次贷款期间的还款义务提供连带责任保证。3.2丙方保证，当甲方未按约定履行还款义务时，丙方愿意无条件地承担全部还款责任。3.3丙方保证，在甲方未按约定履行还款义务的情况下，乙方有权直接向丙方追偿，丙方不得拒绝。第四条还款方式及还款账户4.1甲方应按约定的还款期限和还款方式偿还贷款本金及利息。4.2甲方同意将贷款还款账户设定为乙方指定的银行账户，并授权乙方从该账户中直接扣收贷款本金及利息。第五条违约责任5.1甲方未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息、罚息等其他相关费用。5.2丙方未按约定履行保证责任的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担甲方未偿还贷款的本金及利息等责任。第六条争议解决6.1本协议履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：丙方（保证人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份证复印件2.乙方（贷款人）的营业执照复印件3.丙方（保证人）的身份证复印件4.甲方名下抵押房产的房产证原件及复印件5.贷款申请表6.贷款合同7.保证合同8.抵押物清单9.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定期限还款或未全额还款，视为违约行为。2.甲方未按约定用途使用贷款，视为违约行为。3.甲方未按约定方式处理抵押物，视为违约行为。4.丙方未按约定履行保证责任，视为违约行为。5.乙方未按约定发放贷款或未按约定方式扣收贷款，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产抵押贷款：指借款人将其名下房产抵押给贷款人，作为借款的担保方式，借款人按约定的期限和方式偿还贷款本息的融资行为。2.保证担保：指保证人承诺在借款人未按约定履行还款义务时，无条件地承担全部还款责任的行为。3.抵押物：指借款人用于抵押的财产，包括房产本身及其附属设施、配套设施和占用范围内的土地使用权。4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定期限还款。解决办法：乙方有权催收逾期贷款，有权按照约定的还款方式从甲方还款账户中直接扣收贷款本息。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。3.问题：甲方未按约定方式处理抵押物。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。4.问题：丙方未按约定履行保证责任。解决办法：乙方有权要求丙方承担违约责任，并有权直接向丙方追偿。五、所有应用场景：1.甲方为个人或企业，需要向乙方申请房产抵押贷款。2.丙方为甲方提供保证担保，确保甲方按约定偿还贷款。