转租合同协议书三方

转租合同协议书三方合同编号：__________转租合同协议书三方甲方（原承租方）：乙方（转租方）：丙方（出租方）：一、转租面积及用途2.乙方应按照原租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金，租金支付周期、支付方式等与原租赁合同一致。二、转租期限1.转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，与原租赁合同的租赁期限相同。2.如乙方需延长转租期限，应提前一个月书面通知甲方和丙方，并经甲方和丙方同意后签订书面ExtensionAgreement。三、租金及支付方式1.乙方应按照原租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金支付周期、支付方式等与原租赁合同一致。2.乙方支付的租金中，甲方应按原租赁合同约定的比例向丙方支付租金。四、转租费用1.乙方承担转租期间的的水、电、物业管理费等各项费用。具体费用标准及支付方式与原租赁合同一致。2.乙方应承担转租期间的维修、保养等费用，包括但不限于设施设备维修、装修改造等。五、转租期间的权益及责任1.乙方在转租期间享有原租赁合同约定的权益，包括但不限于物业使用权、优先购买权等。2.乙方应遵守原租赁合同约定的各项条款，并承担转租期间的违约责任。3.乙方在转租期间不得擅自改变物业用途，如需进行重大装修改造，应提前一个月书面通知甲方和丙方，并经甲方和丙方同意。六、解除及终止1.如乙方提前终止转租合同，应提前一个月书面通知甲方和丙方，并支付违约金，违约金标准按照原租赁合同约定执行。2.如甲方或丙方提前终止原租赁合同，导致乙方无法继续承租，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。2.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租方）：乙方（转租方）：丙方（出租方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物业的相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、物业管理协议等。2.原租赁合同及其附件，包括租赁面积、租金、租赁期限等条款。3.转租面积、用途及期限的具体协议。4.转租期间的费用明细表。5.转租期间的维修、保养费用预算。6.装修改造方案及费用预算（如有）。7.违约金计算公式及标准。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将租赁物业转租给乙方，或转租面积、用途与协议不符。2.乙方未按照约定支付租金，或迟延支付租金。3.乙方未按照约定承担转租期间的费用，或迟延支付相关费用。4.乙方擅自改变物业用途，或未按照约定进行维修、保养。5.甲方或丙方提前终止原租赁合同，导致乙方无法继续承租。三、法律名词及解释：1.转租：指原承租方在租赁期间将租赁物部分或全部面积转租给第三方使用的行为。2.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用，包括固定租金和变动费用。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束的时间段。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿。5.物业管理费：指物业管理公司为管理、维护物业所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方转租用途与原租赁合同不符，导致丙方利益受损。解决办法：乙方应按照约定用途使用租赁物业，如需变更用途，应提前一个月书面通知甲方和丙方，并经甲方和丙方同意。2.问题：乙方延迟支付租金或费用，影响甲方、丙方利益。解决办法：乙方应当按照约定时间、金额支付租金及费用，如有迟延，应支付滞纳金或违约金。3.问题：乙方擅自改变物业用途或未按照约定进行维修、保养。解决办法：乙方应遵守合同约定，不得擅自改变物业用途，并按照约定进行维修、保养。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。4.问题：甲方或丙方提前终止原租赁合同，导致乙方损失。解决办法：甲方或丙方提前终止合同的，应提前一个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.原承租方因业务需求扩大，将租赁物业部分面积转租给第三方。2.原承租方因业务缩减，将租赁物业部分面积转租给第三方。3.原承租方因合同约定或丙方同意，将租赁物业全部面积转租给第三方。4.