物业委托管理协议书

物业委托管理协议书合同编号：__________物业委托管理协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业规模：__________1.4甲方拥有物业的完整所有权或使用权。二、委托管理事项2.1乙方接受甲方的委托，对物业实行专业化、规范化的管理，维护物业的安全、整洁、舒适和正常使用。2.2.1负责物业的安保工作，确保物业的安全；2.2.2负责物业的清洁工作，保持物业的整洁；2.2.3负责物业的维修工作，确保物业的正常使用；2.2.4负责物业的绿化工作，维护物业的环境；2.2.5负责物业的收费工作，确保物业的财务状况良好；2.2.6负责物业的协调工作，处理与物业相关的各类事宜。三、委托管理期限3.1本协议的委托管理期限为__________年，自双方签署之日起计算。3.2除非甲乙双方提前解除本协议，否则本协议期满后，双方可按本协议约定继续履行。四、委托管理费用4.1乙方按照甲方的要求，向甲方收取物业管理的费用，包括但不限于物业管理费、维修费、绿化费等。4.2物业管理的费用标准及支付方式由双方另行签订补充协议予以约定。五、乙方的义务5.1乙方应按照本协议约定，全面履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用。5.2乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规，严格按照行业规范进行操作。5.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。六、甲方的义务6.1甲方应按照本协议约定，按时支付乙方物业管理费用。6.2甲方应协助乙方进行物业管理工作，提供必要的便利条件。6.3甲方应对乙方在物业管理过程中提供的信息予以保密。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2乙方未按照约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业所有权人或使用权人的相关证明文件2.物业管理有限公司的资质证明文件3.物业基本情况说明书4.物业管理费用明细表5.物业安全管理规定6.物业清洁维护标准7.物业维修保养计划8.物业绿化维护方案9.物业协调管理流程10.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定履行物业管理职责，视为违约。2.乙方未遵守国家有关物业管理的法律法规，视为违约。3.乙方未严格按照行业规范进行操作，视为违约。4.甲方未按照约定支付物业管理费用，视为违约。5.甲方未协助乙方进行物业管理工作，视为违约。6.甲方未对乙方提供的信息予以保密，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业：指位于特定地址，具有一定规模和类型的房地产。2.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、安全保卫、清洁卫生、绿化等工作。3.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。4.维修费：指用于物业维修保养工作的费用。5.绿化费：指用于物业绿化维护工作的费用。6.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用不足或过高。解决办法：定期评估费用，双方协商调整。2.问题：物业安全管理存在漏洞。解决办法：加强安全培训，完善安全制度。3.问题：物业清洁维护不达标。解决办法：提高清洁标准，加强监督。4.问题：物业维修保养不及时。解决办法：优化维修流程，增加维修人员。5.问题：物业绿化工作不符合要求。解决办法：调整绿化方案，加强绿化管理。6.问题：双方沟通不畅。解决办法：建立定期沟通机制，确保信息畅通。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有物业所有权或使用权，希望对物业进行专业化管理的情况。2.适用于乙方具备物业管理资质和能力，愿意为甲方提供物业管理服务的情况。3.