辽宁省物业服务合同条款

辽宁省物业服务合同条款合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业的业主（或业主大会），依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1乙方承担物业管理区域内的物业服务事项，包括但不限于：（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维修、养护和管理；（2）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；（3）物业共用部位及共用设施设备的安全防护；（4）物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化和环境卫生；（5）物业共用部位及共用设施设备的停车管理；（6）物业共用部位及共用设施设备的消防安全管理；（7）物业共用部位及共用设施设备的能耗管理；（8）物业共用部位及共用设施设备的设施设备运行维护；（9）物业共用部位及共用设施设备的设施设备更新改造；（10）法律法规规定的其他物业服务事项。1.2乙方应按照国家有关规定和行业标准，提供优质、高效的物业服务，确保物业的正常使用和安全。第二条物业服务费用2.1乙方向甲方提供的物业服务费用包括：（1）物业管理服务费；（2）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造费用；（3）物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化和环境卫生费用；（4）物业共用部位及共用设施设备的停车管理费用；（5）物业共用部位及共用设施设备的消防安全管理费用；（6）物业共用部位及共用设施设备的能耗管理费用；（7）物业共用部位及共用设施设备的设施设备运行维护费用；（8）物业共用部位及共用设施设备的设施设备更新改造费用；（9）法律法规规定的其他物业服务费用。2.2物业服务费用的具体标准和支付方式，由甲乙双方在合同中约定。第三条物业服务期限3.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在本合同期限内，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。3.3合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。第四条合同的变更和解除4.1在合同期限内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2合同的变更或解除，应当签订书面协议，并经甲乙双方签字或盖章确认。4.3合同的变更或解除，不影响甲乙双方因本合同产生的权利和义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定，承担因违约产生的损失赔偿责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.物业管理区域平面图4.物业服务费用明细表5.物业服务项目和大修、更新改造项目清单6.物业服务标准规范7.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用的，视为违约。2.乙方未按约定提供物业服务或服务未达到标准的，视为违约。3.甲乙双方未按约定履行合同义务的，视为违约。4.甲乙双方未履行合同变更或解除程序的，视为违约。5.其他法律法规和合同约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的业主（或业主大会）。2.乙方：指承担物业服务责任的物业服务企业。3.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业服务所需的费用。4.物业共用部位及共用设施设备：指物业小区内的公共部位和设施设备。5.法律法规：指《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未支付物业服务费用：乙方应及时提醒甲方支付，必要时可依法追讨欠费。2.乙方服务未达到标准：甲方有权要求乙方整改，严重者可依法解除合同。3.合同变更或解除争议：甲乙双方应协商解决，必要时可寻求法律途径解决。4.物业服务过程中发生安全事故：乙方应立即采取措施防止事故扩大，并及时报告甲方。五、所有应用场景：1.适用于辽宁省内的各类