2024门市出租合同范本户外广告出租合同范本

合同编号：__________合同各方：出租方：姓名/公司名称：____________________地址：_____________________________联系方式：_________________________承租方：姓名/公司名称：____________________地址：_____________________________联系方式：_________________________鉴于出租方拥有位于__________（地址）的门市一处，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意承租并按照约定的条款使用该门市，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁门市的范围和面积出租方同意将位于__________（地址）的门市__________平方米面积出租给承租方使用。第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户。第四条租赁用途承租方应按约定的用途使用门市，不得擅自改变用途。第五条维修责任1.出租方负责门市的整体结构和设施的维护维修。2.承租方负责门市内部设施的维护维修。第六条合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除合同，应提前__天书面通知对方。2.合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第七条违约责任1.出租方未按约定提供门市的，应向承租方支付违约金。2.承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金。第八条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条其他条款1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的身份证明或营业执照等证明材料，以确保双方的主体资格合法。2.明确租赁门市的范围和面积，以免产生争议。解决办法：在合同中详细描述门市的地址、面积等具体信息，并附上相关地图或平面图，以便双方明确租赁范围。3.注意租金的支付时间和方式，避免逾期支付。解决办法：在合同中明确规定租金的支付时间和方式，并约定逾期支付的违约金或其他违约责任。4.明确租赁用途，防止承租方擅自改变用途。解决办法：在合同中明确规定承租方的租赁用途，并约定擅自改变用途的违约责任。5.注意维修责任的划分，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定出租方和承租方的维修责任范围，以便在出现问题时明确责任方。6.合同的变更和解除需双方协商一致，并签订书面协议。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件和程序，确保双方在变更或解除合能够遵循约定。7.注意违约责任的规定，以保障双方的权益。解决办法：在合同中明确规定双方的违约责任，包括违约金、赔偿金额等，以便在发生违约行为时能够依据合同约定进行处理。8.注意争议解决方式的选择，确保争议能够得到有效解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等，并约定具体的仲裁委员会或法院。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有门市并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门市并按照约定使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的门市使用费。5.租赁用途：指承租方租赁门市的目的和范围。6.维修责任：指出租方和承租方对门市设施的维护和修理责任。7.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。9.仲裁委员会：指双方约定的解决合同争议的仲裁机构。10.诉讼：指双方约定的解决合同争议的司法途径，通常指向人民法院提起诉讼。应用场合：1.适用于个人或企业将其门市出租给另一方使用的情况。2.适用于户外广告位出租，广告公司或个人租赁门市用于设置广告的情况。补充条款：1.门市设施：双方应明确门市的设施情况，包括家具、设备等，并在合同中列出具体设施清单。2.保险：承租方应购买相应的保险，以保障门市及内部设施的安全。3.转让：合同期内，承租方不得将门市使用权转让给第三方。4.装修限制：承租方在进行装修时，需遵守相关法规和规定，并取得出租方的书面同意。5.提前终止合同：合同期内，如一方提前终止合同，应支付给对方违约金，并按照约定办理相关手续。6.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止或变更合同。7.税务责任：双方应遵守国家税收法律法规，承担相应的税务责任。8.合同的修改和补充：合同的有效期、租