2024二手房买卖合同范本二手房买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：姓名（名称）：________________住所：____________________身份证号码（营业执照号码）：________________联系方式：________________姓名（名称）：________________住所：____________________身份证号码（营业执照号码）：________________联系方式：________________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于____________，房屋产权证号：________________。1.2甲方保证所出售的房产为合法产权，不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等权利限制。1.3房产的用途为：________________。第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买房产的价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________________元，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及附属设施设备完好，符合合同约定的条件。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房产所有权归乙方所有。第四条甲方义务4.1甲方应保证所出售的房产为合法产权，不得存在任何法律纠纷、抵押、租赁等权利限制。4.2甲方应在合同约定的时间内，完成房产交付及过户手续。4.3甲方应对乙方提供的房产信息真实性负责，如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方损失的，甲方应承担相应法律责任。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。5.2乙方应协助甲方完成房产过户手续，并承担过户费用。5.3乙方在购买房产后，应遵守相关法律法规，合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。6.2甲方未按照约定时间交付房产或存在虚假陈述的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________代表（签名）：____________代表（签名）：____________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：甲方应提供有效身份证件，乙方对甲方提供的身份信息进行核实。2.房产信息真实准确，不存在虚假陈述。解决办法：甲方应提供房产权属证明、物业资料等文件，乙方对甲方提供的信息进行核实。3.房产不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等权利限制。解决办法：甲方应提供房产权利状况的证明，乙方对甲方提供的信息进行核实。4.买卖价格及支付方式明确，双方无异议。解决办法：双方就房款金额、支付方式等进行充分沟通，达成一致意见。5.交付及过户时间、地点、方式等明确。解决办法：双方就交付时间、地点、过户手续等事项进行明确约定。6.违约责任明确，违约金标准合理。解决办法：双方就违约责任、违约金等进行充分沟通，达成一致意见。7.争议解决方式明确。解决办法：双方约定争议解决方式，如协商解决、诉讼解决等。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.完全民事行为能力：是指年满18周岁，具有完全认识和控制自己行为能力的人。4.房产权属证明：是指证明房产所有权、使用权等权利归属的法律文件。5.抵押：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保物，债权人有权在债务人不履行到期债务时优先受偿的权利。6.租赁：是指出租人将不动产或者动产交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同关系。7.过户：是指将不动产所有权或者使用权从一方转移到另一方的法律行为。8.违约金：是指当事人违反合同约定，按照约定或者依法应当承担的违约责任。9.争议解决：是指当事人之间因合同履行发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.二手房买卖交易。2.房产所有权的转移。3.买卖双方为自然人或其他合法entity。4.涉及房屋交付、价款支付、过户手续等。补充条款：A.房屋附属设施和家具家电清单1.设施清单：明确房屋内外的设施设备，如供暖、空调、热水器等。2.家具家电清单：明确房屋内的家具和家电，如床、沙发、电视、冰箱等。B.房屋维修责任1.保修期：约定房屋交付后一定期限内，由甲方负责维修的问题。2.维修范围：明确哪些问题属于保修范围内。C.房屋交付时间及条件1.交付时间：明确房屋交付的具体时间。2.交付条件：明确房屋交付时应达到的条件，如清洁、设施正常等。D.过户费用及承担方1.过户费用：明确过户过程中产生的费用，如税费、手续费等。2.承担方：明确过户费用的承担方。E.违约责任及违约金1.违约行为：明确哪些行为构成违约。2.违约金：明确违约金的计算方式和金额。F.争议解决方式1.协商：明确双方应通过协商解决争议。2.仲裁：明确双方可以选择仲裁机构解决争议。3.诉讼：明确