2024个人购房合同协议书

合同编号：__________2024个人购房合同协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋产权证号/不动产权证号为________________。1.2房产的规划用途为________________，建筑结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.3房产的附属设施及装修情况如下：__________________________________________________。第二条购买价格2.1双方同意，乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，过户费用由双方按照实际发生额分担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产的所有权、使用权及相关权益全部转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付给对方人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第五条争议解决5.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：双方应确保提供的房产信息真实、准确，包括但不限于房产的位置、面积、结构等。如发现虚假信息，一方有权要求终止合同，并要求对方承担违约责任。为避免纠纷，建议在签订合同前，乙方应实地考察房产，甲方应提供相关房产证明文件。2.购买价格的调整：如遇房地产市场波动或其他不可抗力因素，双方可协商调整购买价格。调整方式为：根据市场变动情况，双方各自承担一定比例的价款调整。具体比例由双方另行约定。3.交付及过户的时间：甲方应按照约定时间将房产交付给乙方，如因特殊情况导致延期交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。双方应积极配合办理过户手续，确保过户顺利进行。4.违约责任的承担：如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。为明确违约责任，双方可在合同中约定具体的违约金计算方式。5.争议解决方式：双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房产：指位于特定地理位置的不动产，包括房屋及其附属设施。2.甲方：指出售房产的一方，即房产的所有者。3.乙方：指购买房产的一方，即房产的购买者。4.购买价格：指乙方为购买甲方房产所支付的价款。5.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。6.过户：指将房产的所有权、使用权及相关权益从甲方转移至乙方的法律程序。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中的纠纷。9.不动产权证号：指不动产登记机构颁发给房产所有者的法定证明文件，用以证明房产的所有权。应用场合：1.个人购房：适用于个人之间的房产买卖交易。2.房产交易：适用于各类房产买卖合同，包括但不限于住宅、商业、办公等。3.房产过户：适用于房产所有权转移过程中，买卖双方签订的协议。4.投资购房：适用于投资者购买房产，以获取租金或资本增值。5.改善居住：适用于家庭因改善居住条件而购买新房。补充条款：1.房产鉴赏期：双方约定一个鉴赏期，期间，乙方有权对房产进行查验，如发现重大问题，乙方有权终止合同。2.房屋装修：如房产需进行装修，双方可约定装修费用、工期及质量标准等。3.户口迁移：双方可约定户口迁移的相关事宜，包括迁移时间、责任分配等。4.物业费用：乙方应承担房产过户前的物业费用，双方可约定费用承担方式。5.交易税费：双方应承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费承担方式由双方约定。6.房屋保险：乙方购买房屋保险，保障房产及室内财产的安全。7.延期交付：如甲方因特殊情况无法按约定时间交付房产，双方可约定延期交付的相关事宜。8.解除合同：双方可约定在合同履行过程中，解除合同的条件及违约责任。附件列表：1.房产证/不