2024小产权房购房的合同

合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋买卖1.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。1.2房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。1.3乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），在签署本合支付。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。第二条付款方式及时间2.1乙方分____次支付购房款，具体支付时间及金额如下：（1）签署本合同后____日内，支付定金人民币__________元整；（2）____年__月__日前，支付购房款人民币__________元整；（3）余款人民币__________元整，在办理房屋过户手续时支付。2.2乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应支付应付房款的万分之五的违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在乙方支付完毕购房款后，协助乙方办理房屋过户手续。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证所述房屋不存在质量问题，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____日内负责修复。4.2因乙方使用不当导致的房屋损坏，甲方不承担维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认房屋所有权：甲方应保证其对出售的房屋拥有合法的所有权，并无任何权属争议。2.房屋实际情况：甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括使用现状、设施设备状况等。3.合法交易：本次交易应遵守相关法律法规，确保交易合法有效。4.定金与房款：乙方应在约定时间内支付定金和房款，逾期支付应承担违约责任。5.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。6.房屋交付：甲方应在过户手续完成后将房屋交付给乙方。7.质量保障：甲方应对房屋质量承担责任，确保房屋不存在重大质量问题。8.违约责任：双方应遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。9.争议解决：如合同履行过程中出现纠纷，应通过友好协商解决，协商不成时可依法向法院提起诉讼。具体解决办法：1.所有权争议：如甲方无法证明房屋所有权，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.房屋实际情况不符：如甲方未如实告知房屋实际情况，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。3.交易合法性：如本次交易违反法律法规，交易无效，双方均有权要求解除合同。4.定金与房款支付逾期：乙方逾期支付定金和房款的，应支付违约金，严重迟延时甲方有权解除合同。5.过户手续办理：如甲方拒绝或未能协助乙方办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。6.房屋质量问题：如房屋存在重大质量问题，甲方应在收到乙方通知后一定时间内修复，否则乙方有权解除合同。7.违约责任：如双方有违约行为，应根据合同约定承担违约责任，赔偿对方损失。8.争议解决：通过友好协商解决，协商不成时可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：为确保合同履行，买卖双方一方或双方支付给对方的一定金额的钱款。3.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。4.过户手续：将不动产所有权转移至买方的法定程序。5.质量保证：卖方对商品或服务品质承担的义务，确保不存在严重影响使用的问题。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.小产权房买卖：适用于购买方与出售方之间的私人小产权房交易。2.房屋转让：适用于房屋所有者将小产权房转让给购买者的情形。3.财产交易：适用于涉及小产权房这类不动产的买卖交易。补充条款：1.房屋使用限制：双方应遵守当地关于小产权房使用的相关规定，不得擅自改变房屋用途。2.税费承担：双方应明确本次交易中应由哪方承担的税费，包括契税、印花税等。3.房屋保险：建议购买方在过户后及时办理房屋保险，以保障自身权益。4.维修责任：对于合同未涉及的房屋维修事项，双方可另行签订补充协议。6.房屋交付时间：如遇特殊情况导致房屋交付时间延迟，双方可协商调