2024物业管理合同协议样本

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1甲方负责对乙方拥有物业的公共区域进行物业管理，包括：楼道、电梯、楼梯、公共设施等。1.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。第二条物业管理费用2.1甲方按照物业管理规定向乙方收取物业管理费，具体收费标准及方式如下：（1）物业管理费：____元/平方米·月；（2）支付方式：按季度预付，每季度第一个月支付下一个季度的物业管理费；（3）收费起始时间：自合同签订之日起。2.2乙方逾期支付物业管理费的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第三条甲方权利和义务3.2甲方应定期对物业设施进行检修、保养，确保其正常使用。3.3甲方应建立健全物业管理档案，妥善保管乙方的个人资料。第四条乙方权利和义务4.1乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费。4.2乙方应遵守物业的使用规定，不得损害公共设施，不得在公共区域从事违法活动。4.3乙方应配合甲方的管理工作，积极参与物业管理。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更或解除应书面协商一致，并报相关部门备案。5.2甲方提前解除合同的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方三个月的物业管理费作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月物业管理费作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。7.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求法律专业人士的帮助，确保双方对合同内容的理解一致。2.确认物业公司的资质和信誉，确保其具备相应的物业管理能力。3.注意保护个人信息，避免泄露个人敏感信息。解决办法：在合同中明确个人信息的保护条款，确保双方对个人信息的保护有明确的认识和约定。4.留意合同中的违约责任条款，了解在违约情况下双方的权益保障。解决办法：在签订合同前，详细了解违约责任条款的具体内容，如有必要，可寻求法律专业人士的帮助，确保自身的权益得到保障。5.合同的变更和解除需要书面协商一致，并报相关部门备案。解决办法：在合同中明确变更和解除的程序，确保在发生变更或解除情况时，按照约定的程序进行。涉及到的法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、管理等活动，以维护物业的安全、整洁、舒适和正常使用。2.物业管理费：指物业服务企业为提供物业管理服务而向业主收取的费用。3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。4.合同的变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同的部分内容进行修改或补充。5.合同的解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同的履行。6.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力。有管辖权的法院可以对案件进行审理和判决。7.物业公司：指专门从事物业管理的企业，其主要业务是对物业进行维修、保养、管理等活动。8.业主：指拥有物业的所有权或使用权的人，业主有权享受物业服务企业提供的物业管理服务。应用场合：1.住宅小区物业管理合同：适用于住宅小区业主与物业管理公司之间的合同。2.商业物业经营管理合同：适用于商业物业的所有者或使用权人与物业管理公司之间的合同。3.公共设施物业管理合同：适用于学校、医院、商场等公共设施的所有者或使用权人与物业管理公司之间的合同。4.办公室物业管理合同：适用于办公楼的所有者或使用权人与物业管理公司之间的合同。补充条款：1.宠物管理条款：明确宠物在物业内的管理要求，如禁止饲养大型宠物、规定宠物吠叫的处理办法等。2.绿化管理条款：规定物业公司的绿化管理职责，如定期修剪草坪、维护绿化设施等。3.维修服务条款：详细说明物业公司提供的维修服务范围、响应时间、维修费用等。4.保险条款：规定双方应购买的保险类型，以及保险事故发生时的责任划分。5.安全管理制度：明确物业公司的安全管理职责，如定期进行安全检查、维护监控设备等。6.突发事件应对条款：规定在突发事件（如火灾、地震等）发生时的应对措施和责任划分。7.信息保密条款：保护业主个人信息，防止泄露给第三方。附件列表：1.物业公司的资质证书和营业执照复印件。2.物业管理费收费标准及