2024店铺店面租赁合同模板

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的店铺，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的店铺进行经营活动，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于___________（地址）的店铺及其附属设施出租给乙方。1.2乙方租赁的店铺面积为___________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元/月。3.2乙方应在每月___________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的___________%作为滞纳金。第四条经营范围乙方在租赁店铺内进行___________（经营范围）的经营活动，遵守国家相关法律法规，不得经营违法项目。第五条维修及保养5.1甲方负责店铺及附属设施的日常维修及保养，保证店铺设施的正常使用。5.2乙方应合理使用店铺及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第六条保险乙方应按期办理店铺及经营活动的相关保险，并将保险单副本提交甲方备案。第七条合同解除7.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供租赁店铺，乙方有权解除本合同。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：___________日期：___________乙方（签字/盖章）：___________日期：___________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供合法有效的营业执照或其他主体资格证明。2.明确租赁店铺的具体位置、面积和设施，以免日后发生争议。解决办法：在合同中详细描述店铺的地址、面积以及附属设施，并可附上店铺照片作为参考。3.租金及支付方式要明确，避免租金拖欠。解决办法：约定明确的租金金额和支付时间，并要求乙方按时支付租金。4.明确乙方的经营范围，遵守国家相关法律法规。解决办法：在合同中明确乙方的经营范围，并提醒乙方遵守国家相关法律法规。5.注意维修及保养责任划分，避免因设施损坏引发纠纷。解决办法：在合同中约定甲乙双方的维修及保养责任，以及损坏赔偿事项。6.乙方需办理相关保险，并提交保险单副本。解决办法：在合同中明确乙方办理保险的要求和时间，并要求乙方提交保险单副本。7.注意合同解除条款，以防一方违约导致合同解除。解决办法：在合同中约定明确的解除条款，以及违约责任。8.如有争议，应及时协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决方式，包括协商解决和诉讼解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并有权使用物业的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.滞纳金：指逾期支付租金等费用时，根据约定向对方支付的违约金。6.经营范围：指承租方在租赁物业内从事的经营活动范围。7.维修及保养：指对租赁物业及附属设施进行日常维护和保养的行为。8.保险：指为租赁物业及经营活动办理的保险，以防止意外损失。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.适用于店铺经营者与店铺所有者之间的店面租赁关系。2.适用于各种类型和规模的店面租赁，包括服装店、餐饮店、咖啡店等。3.适用于长期租赁和短期租赁。4.适用于初次租赁和续约情况。补充条款：1.宠物政策：乙方是否允许在店铺内养宠物，如允许，需遵守的相关规定。2.装修限制：乙方对店铺进行装修改造时，需遵守的限制条件。3.营业时间：乙方店铺的营业时间规定，以及超时营业的解决方案。4.广告宣传：乙方是否可以在店铺外进行广告宣传，如允许，需遵守的规定。5.共同使用设施：如店铺有共同使用的设施，需明确使用规定及维护责任。6.网络安全：乙方在使用店铺网络时，需遵守的网络安全规定。附件列表：1.店铺平面图：详细展示店铺内部布局和面积分布的图纸。2.租赁物业的权属证明：证明出租方对租赁物业拥有合法所有权的文件