物业软服务合同范例

物业软服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下称“物业方”）与乙方（以下称“服务方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方物业的软服务事项达成如下协议：

一、服务内容

1.1物业方委托服务方提供以下物业软服务：

（1）物业日常管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护等；

（2）物业安全保卫服务，包括但不限于门卫、巡逻、监控等；

（3）物业客户服务，包括但不限于客户接待、投诉处理、咨询解答等；

（4）物业活动策划与组织，包括但不限于节日庆典、业主活动等；

（5）物业增值服务，包括但不限于家政服务、维修保养、租赁代理等。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

三、服务费用

3.1物业方应按照本合同约定，向服务方支付物业软服务费用。

3.2物业软服务费用按月结算，每月______日为结算日。

3.3服务方应在每月______日前向物业方提交上月服务费用结算单，经物业方审核无误后，于______日前将费用支付至服务方指定账户。

四、双方责任

4.1物业方责任：

（1）确保物业设施设备完好，为服务方提供必要的工作条件；

（2）按照本合同约定支付服务费用；

（3）配合服务方开展物业软服务工作。

4.2服务方责任：

（1）按照本合同约定，提供优质的物业软服务；

（2）建立健全服务管理制度，确保服务质量和效率；

（3）接受物业方监督检查，及时整改存在问题。

五、违约责任

5.1若物业方未按约定支付服务费用，应向服务方支付______%的违约金。

5.2若服务方未按约定提供物业软服务，或服务质量不符合约定，物业方有权要求服务方整改，并支付______%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业软服务费用明细表；

2.物业软服务管理制度；

3.物业方授权委托书。

甲方（物业方）：____________________

乙方（服务方）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下称“业主方”）与乙方（以下称“服务方”）及丙方（以下称“第三方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方物业的软服务事项达成如下协议：

一、服务内容

1.1业主方委托服务方提供以下物业软服务：

（1）物业日常管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护等；

（2）物业安全保卫服务，包括但不限于门卫、巡逻、监控等；

（3）物业客户服务，包括但不限于客户接待、投诉处理、咨询解答等；

（4）物业活动策划与组织，包括但不限于节日庆典、业主活动等；

（5）物业增值服务，包括但不限于家政服务、维修保养、租赁代理等。

二、第三方参与

2.1丙方作为第三方参与本合同，其责任、权利和义务如下：

（1）丙方负责监督服务方执行物业软服务的情况，确保服务质量；

（2）丙方有权对服务方提出整改要求，并要求服务方在规定时间内予以整改；

（3）丙方有权对服务方进行年度评估，并根据评估结果决定是否续签本合同。

三、业主方权益保障

3.1业主方享有以下权利：

（1）对物业软服务的质量进行监督，并提出改进建议；

（2）要求服务方定期提交服务报告，包括但不限于服务质量、费用支出等；

（3）在服务方违反合同约定时，有权要求服务方承担违约责任；

（4）在服务方无法履行合同义务时，有权要求解除合同，并要求丙方协助。

四、服务费用及支付

4.1物业软服务费用由业主方支付，支付方式为每月______日支付上月费用。

4.2业主方有权要求服务方提供详细的费用支出清单，并有权对费用进行审计。

五、双方责任

5.1业主方责任：

（1）确保物业设施设备完好，为服务方提供必要的工作条件；

（2）按照本合同约定支付服务费用；

（3）配合服务方开展物业软服务工作。

5.2服务方责任：

（1）按照本合同约定，提供优质的物业软服务；

（2）建立健全服务管理制度，确保服务质量和效率；

（3）接受业主方及丙方的监督检查，及时整改存在问题。

5.3丙方责任：

（1）监督服务方履行合同义务，确保服务质量；

（2）对服务方提出整改要求，并跟踪整改效果；

（3）对服务方进行年度评估，并根据评估结果决定是否续签本合同。

六、违约责任

6.1若服务方未按约定提供物业软服务，或服务质量不符合约定，业主方有权要求服务方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2若服务方在合同期内擅自提高服务费用，业主方有权拒绝支付，并要求服务方承担违约责任。

6.3若丙方未能履行监督职责，导致服务方违反合同约定，丙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1在以下情况下，业主方有权解除本合同：

（1）服务方严重违反合同约定，经丙方提出整改要求后，服务方仍不予以整改；

（2）服务方因经营不善，无法继续履行合同义务；

（3）丙方评估结果显示服务方无法满足业主方需求。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，业主方、服务方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业软服务费用明细表；

2.物业软服务管理制度；

3.物业方授权委托书。

第三方介入的意义和目的在于增强合同执行的透明度和监督力度，保障业主方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保物业软服务的质量，提升业主居住体验，同时维护甲方在物业服务领域的领导地位。

甲方（业主方）：____________________

乙方（服务方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下称“服务提供方”）与甲方（以下称“项目业主方”）及丙方（以下称“第三方监管方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方在项目业主方物业项目中的软服务提供事项达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方同意向甲方提供以下物业软服务：

（1）物业日常管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护等；

（2）物业安全保卫服务，包括但不限于门卫、巡逻、监控等；

（3）物业客户服务，包括但不限于客户接待、投诉处理、咨询解答等；

（4）物业活动策划与组织，包括但不限于节日庆典、业主活动等；

（5）物业增值服务，包括但不限于家政服务、维修保养、租赁代理等。

二、第三方监管

2.1丙方作为第三方监管方参与本合同，其责任、权利和义务如下：

（1）丙方负责对乙方提供的服务进行全面监管，确保服务质量和合规性；

（2）丙方有权要求乙方提供服务记录、工作计划和财务报告等资料；

（3）丙方有权对乙方进行定期审计，并对审计结果进行反馈。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有以下权利：

（1）根据合同约定，按期获得服务费用；

（2）要求甲方提供必要的工作条件和资源支持；

（3）在合同履行过程中，如因不可抗力导致服务延迟或中断，有权要求甲方予以合理补偿；

（4）在甲方违约时，乙方有权要求甲方承担违约责任。

四、服务费用及支付

4.1服务费用按月结算，每月______日为结算日。

4.2甲方应按合同约定，在每月______日前向乙方支付上月服务费用。

五、双方责任

5.1甲方责任：

（1）按照合同约定，及时支付服务费用；

（2）配合乙方提供服务，提供必要的沟通和协调；

（3）在乙方提供服务过程中，不得无故干涉乙方的工作。

5.2乙方责任：

（1）按照合同约定，提供优质的服务；

（2）建立健全服务管理体系，确保服务质量；

（3）接受丙方的监管，及时整改丙方提出的问题。

5.3丙方责任：

（1）监督乙方履行合同义务，确保服务质量和合规性；

（2）对乙方提出的服务改进建议，乙方应予以考虑并实施；

（3）对乙方进行定期评估，根据评估结果提出改进建议。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付______%的违约金。

6.2若乙方未按约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1在以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定支付服务费用，经乙方催告后仍不支付的；

（2）甲方严重违反合同约定，影响乙方正常服务的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商无法解决的。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业软服务费用明细表；

2.物业软服务管理制度；

3.物业方授权委托书。

乙方为主导的目的和意义