海外购房合同范例

海外购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

国籍：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

国籍：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意向在海外购置房产；

2.卖方同意出售位于____________________的房产（以下简称“涉案房产”）；

3.双方经友好协商，达成以下协议：

一、涉案房产的详细信息

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产权属：____________________

6.房产证号：____________________

二、买卖双方的权利与义务

1.买方权利：

（1）在合同签订后，有权要求卖方提供涉案房产的权属证明；

（2）在合同签订后，有权要求卖方协助办理涉案房产的过户手续；

（3）在合同签订后，有权要求卖方承担因涉案房产产生的税费；

（4）在合同签订后，有权要求卖方按照约定交付涉案房产。

2.买方义务：

（1）按照约定支付购房款；

（2）在合同签订后，配合卖方办理涉案房产的过户手续；

（3）在合同签订后，按照约定承担涉案房产的税费；

（4）在合同签订后，不得擅自更改涉案房产的用途。

3.卖方权利：

（1）在合同签订后，有权要求买方按照约定支付购房款；

（2）在合同签订后，有权要求买方配合办理涉案房产的过户手续；

（3）在合同签订后，有权要求买方按照约定承担涉案房产的税费。

4.卖方义务：

（1）在合同签订后，按照约定交付涉案房产；

（2）在合同签订后，协助买方办理涉案房产的过户手续；

（3）在合同签订后，按照约定承担涉案房产的税费。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额为人民币____________________元整；

2.买方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元整；

3.剩余购房款人民币____________________元整，买方应在交房前支付完毕。

四、交房时间

1.卖方应在合同签订之日起____________________个工作日内完成涉案房产的交付；

2.买方应在收到涉案房产后____________________个工作日内办理入住手续。

五、违约责任

1.买方未按照约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为已支付购房款的____________________%；

2.卖方未按照约定交付涉案房产的，应向买方支付违约金，违约金为涉案房产价值的____________________%；

3.双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产权属证明；

2.房产评估报告；

3.房产税费缴纳证明；

4.双方身份证复印件；

5.其他双方认为有必要附上的文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

国籍：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

国籍：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

国籍：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意向在海外购置房产；

2.卖方同意出售位于____________________的房产（以下简称“涉案房产”）；

3.涉案房产涉及较大金额，为确保交易安全，买方委托担保方提供担保；

4.双方经友好协商，达成以下协议：

一、涉案房产的详细信息

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产权属：____________________

6.房产证号：____________________

二、买卖双方的权利与义务

1.买方权利：

（1）在合同签订后，有权要求卖方提供涉案房产的权属证明；

（2）在合同签订后，有权要求卖方协助办理涉案房产的过户手续；

（3）在合同签订后，有权要求卖方承担因涉案房产产生的税费；

（4）在合同签订后，有权要求卖方按照约定交付涉案房产；

（5）在合同签订后，如卖方违约，有权要求担保方履行担保义务。

2.买方义务：

（1）按照约定支付购房款；

（2）在合同签订后，配合卖方办理涉案房产的过户手续；

（3）在合同签订后，按照约定承担涉案房产的税费；

（4）在合同签订后，不得擅自更改涉案房产的用途。

3.卖方权利：

（1）在合同签订后，有权要求买方按照约定支付购房款；

（2）在合同签订后，有权要求买方配合办理涉案房产的过户手续；

（3）在合同签订后，有权要求买方按照约定承担涉案房产的税费。

4.卖方义务：

（1）在合同签订后，按照约定交付涉案房产；

（2）在合同签订后，协助买方办理涉案房产的过户手续；

（3）在合同签订后，按照约定承担涉案房产的税费。

5.担保方权利：

（1）在合同履行过程中，有权监督卖方履行合同义务；

（2）在合同履行过程中，有权要求卖方提供相关证明材料。

6.担保方义务：

（1）在合同签订后，按照约定向买方提供担保；

（2）在卖方违约时，履行担保义务，承担相应的责任。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额为人民币____________________元整；

2.买方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元整；

3.剩余购房款人民币____________________元整，买方应在交房前支付完毕。

四、交房时间

1.卖方应在合同签订之日起____________________个工作日内完成涉案房产的交付；

2.买方应在收到涉案房产后____________________个工作日内办理入住手续。

五、违约责任

1.买方未按照约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为已支付购房款的____________________%；

2.卖方未按照约定交付涉案房产的，应向买方支付违约金，违约金为涉案房产价值的____________________%；

3.双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

1.第三方担保方的介入，确保了交易的安全性和可靠性，降低了买方的交易风险；

2.甲方通过引入担保方，在卖方违约时能够得到及时的经济补偿，保障了甲方的权益。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为主导方，在合同中享有更多的权利，确保了交易的顺利进行；

2.甲方通过合同明确了卖方的义务和责任，降低了交易过程中的风险；

3.甲方在合同中增加了多项利益条款，进一步保障了自己的权益。

附件：

1.房产权属证明；

2.房产评估报告；

3.房产税费缴纳证明；

4.双方身份证复印件；

5.担保合同；

6.其他双方认为有必要附上的文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

国籍：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

国籍：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

国籍：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意向在海外购置房产；

2.卖方拥有位于____________________的房产（以下简称“涉案房产”）；

3.丙方作为中介方，为买方提供购房咨询和交易服务；

4.双方经友好协商，达成以下协议，以保障乙方权益为优先：

一、涉案房产的详细信息

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产权属：____________________

6.房产证号：____________________

二、中介方的权利与义务

1.中介方权利：

（1）在合同签订后，有权获得买方支付的佣金；

（2）在合同签订后，有权要求买方和卖方按照约定履行合同；

（3）在合同签订后，有权监督交易流程，确保交易顺利进行。

2.中介方义务：

（1）在合同签订后，为买方提供专业的购房咨询服务；

（2）在合同签订后，协助买方和卖方完成交易手续；

（3）在合同签订后，确保交易信息的真实性和准确性。

三、买方的权利与义务

1.买方权利：

（1）在合同签订后，有权要求中介方提供详细的房产信息；

（2）在合同签订后，有权要求中介方协助与卖方进行交易谈判；

（3）在合同签订后，如卖方违约，有权要求中介方承担相应责任。

2.买方义务：

（1）按照约定支付中介方佣金；

（2）在合同签订后，按照约定与卖方进行交易；

（3）在合同签订后，不得擅自更改交易条件。

四、卖方的权利与义务

1.卖方权利：

（1）在合同签订后，有权要求买方按照约定支付购房款；

（2）在合同签订后，有权要求中介方协助办理过户手续；

（3）在合同签订后，有权要求买方承担因涉案房产产生的税费。

2.卖方义务：

（1）在合同签订后，按照约定交付涉案房产；

（2）在合同签订后，协助中介方办理过户手续；

（3）在合同签订后，按照约定承担涉案房产的税费。

五、违约责任

1.买方未按照约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为已支付购房款的____________________%；

2.卖方未按照约定交付涉案房产的，应向买方支付违约金，违约金为涉案房产价值的____________________%；

3.双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.中介方未按照约定履行义务的，应向买方或卖方支付违约金，违约金为中介方应收佣金的____________________%。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为房产所有者，在合同中享有更多的权利，确保了交易的顺利进行；

2.乙方通过合同明确了买方的义务和责任，降低了交易过程中的风险；

3.乙方在合同中增加了多项利益条款，进一步保障了自己的权