物业开发合同模板

物业开发合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（物业开发方）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（物业购买方）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有____地块的开发权，乙方有意购买该地块进行物业开发，双方经友好协商，达成如下协议：

一、开发地块基本情况

1.1地块名称：________________

1.2地块位置：________________

1.3地块面积：________________

1.4土地使用权性质：________________

1.5土地使用权年限：________________

二、合同标的及开发内容

2.1甲方同意将上述地块转让给乙方，乙方购买该地块用于物业开发。

2.2开发内容包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等，具体开发内容以双方另行签订的《开发项目合同》为准。

三、合同金额及支付方式

3.1本合同标的金额为人民币____元整（大写：________________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__日内支付甲方合同定金人民币____元整（大写：________________）。

3.3甲方在收到乙方支付的全部款项后，将办理土地使用权过户手续，并将该地块交付给乙方。

四、开发期限及验收标准

4.1开发期限：自本合同签订之日起__年内完成开发项目。

4.2验收标准：开发项目应符合国家相关法律法规、设计规范及建设标准，并经相关部门验收合格。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未在规定期限内办理土地使用权过户手续的，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：________________）。

5.2乙方违反本合同约定，未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：________________）。

5.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证书复印件

2.项目规划设计方案

3.相关法律法规及建设标准

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年__月__日签订：

甲方（物业开发方）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（物业购买方）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（第三方投资方）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有____地块的开发权，乙方有意购买该地块进行物业开发，丙方愿意对开发项目进行投资，双方经友好协商，达成如下协议：

一、开发地块基本情况

1.1地块名称：________________

1.2地块位置：________________

1.3地块面积：________________

1.4土地使用权性质：________________

1.5土地使用权年限：________________

二、合同标的及开发内容

2.1甲方同意将上述地块转让给乙方，乙方购买该地块用于物业开发。

2.2开发内容包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等，具体开发内容以双方另行签订的《开发项目合同》为准。

三、丙方投资条款

3.1丙方同意对开发项目进行投资，投资金额为人民币____元整（大写：________________）。

3.2丙方的投资款项分阶段支付，具体支付时间及金额如下：

a)首付款：人民币____元整（大写：________________），在签订本合同之日起__日内支付；

b)进度款：根据开发进度支付，支付比例及时间由双方另行约定；

c)尾款：在开发项目竣工验收合格并取得相关产权证照后支付。

3.3丙方的投资权益包括但不限于：

a)收益权：享有开发项目产生的利润分成；

b)监督权：对开发项目的进度、质量进行监督；

c)优先购买权：在乙方选择出售开发项目时，丙方享有优先购买权。

四、甲方的权益条款

4.1甲方拥有对开发项目的全程管理权，包括但不限于设计、施工、销售等环节。

4.2甲方有权对开发项目进行必要的调整和优化，以符合市场需求和法律法规要求。

4.3甲方在项目开发过程中，享有对乙方和丙方的监督权，包括但不限于财务监督、进度监督和质量监督。

4.4甲方在项目完成后，享有优先获得项目收益的权利。

五、乙方的责任与限制条款

5.1乙方应在签订本合同之日起__日内支付甲方合同定金人民币____元整（大写：________________）。

5.2乙方应按照约定的时间节点支付款项，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方不得擅自改变开发项目的性质和用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1甲方未按约定办理土地使用权过户手续的，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：________________）。

6.2乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：________________）。

6.3丙方未按约定支付投资款项的，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：________________）。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证书复印件

2.项目规划设计方案

3.相关法律法规及建设标准

第三方丙方的介入，旨在为开发项目提供资金支持，同时通过投资获得项目收益。丙方的加入，不仅为甲方提供了资金保障，也丰富了项目的资金结构，有助于项目的顺利推进。甲方作为主导方，通过合同明确了自身的权益和责任，确保了项目开发的顺利进行，同时也为项目的盈利提供了保障。本合同旨在通过明确各方的责权利，确保项目的顺利进行，实现甲方的长期利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年__月__日签订：

甲方（物业开发方）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（物业购买方）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（第三方投资方）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有____地块的开发权，乙方有意购买该地块进行物业开发，丙方愿意对开发项目进行投资，双方经友好协商，达成如下协议：

一、开发地块基本情况

1.1地块名称：________________

1.2地块位置：________________

1.3地块面积：________________

1.4土地使用权性质：________________

1.5土地使用权年限：________________

二、合同标的及开发内容

2.1甲方同意将上述地块转让给乙方，乙方购买该地块用于物业开发。

2.2开发内容包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等，具体开发内容以双方另行签订的《开发项目合同》为准。

三、丙方投资条款

3.1丙方同意对开发项目进行投资，投资金额为人民币____元整（大写：________________）。

3.2丙方的投资款项分阶段支付，具体支付时间及金额如下：

a)首付款：人民币____元整（大写：________________），在签订本合同之日起__日内支付；

b)进度款：根据开发进度支付，支付比例及时间由双方另行约定；

c)尾款：在开发项目竣工验收合格并取得相关产权证照后支付。

3.3丙方的投资权益包括但不限于：

a)收益权：享有开发项目产生的利润分成；

b)监督权：对开发项目的进度、质量进行监督；

c)优先购买权：在乙方选择出售开发项目时，丙方享有优先购买权。

四、乙方权益条款

4.1乙方作为物业购买方，拥有对开发项目的最终决策权，包括但不限于设计变更、施工方案、销售策略等。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点完成开发项目，并保证项目质量符合约定标准。

4.3乙方在项目开发过程中，享有对丙方的监督权，确保丙方的投资款项得到合理使用。

4.4乙方在项目完成后，享有优先获得项目收益的权利，包括但不限于租金、销售利润等。

五、甲方责任与限制条款

5.1甲方应按照合同约定的时间节点完成土地使用权的过户手续，确保乙方获得合法的土地使用权。

5.2甲方应确保开发项目的质量符合国家相关法律法规和行业标准，对因质量问题引起的损失承担赔偿责任。

5.3甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自改变开发项目的性质和用途。

六、违约责任

6.1甲方未按约定办理土地使用权过户手续的，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：________________）。

6.2甲方未按约定保证项目质量的，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：________________）。

6.3丙方未按约定支付投资款项的，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：________________）。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事