2025年华西农村土地流转租赁合同

2025年华西农村土地流转租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就农村土地流转事项达成如下协议，以资共同遵守。第一条土地流转的基本情况流转土地位置及面积甲方将其依法取得并享有使用权的位于省市区（县）乡（镇）村组的农村承包土地，面积为亩（具体位置见附图）流转给乙方使用。土地现状该地块目前用途为（如种植粮食、经济作物等），地力等级为，土地质量符合标准。流转用途乙方流转该土地用途为（如种植业、养殖业、农业观光等），不得擅自改变土地用途，否则视为违约。第二条流转期限流转期限本合同流转期限为年，自年月日起至年月日止。续租事宜流转期限届满，乙方如需继续流转，应在期满前个月向甲方提出书面申请，同等条件下乙方享有优先权。如双方协商一致，可另行签订合同。第三条流转费用及支付方式流转费用标准每亩每年流转费用为人民币元（大写：），总流转费用为人民币元（大写：）。支付时间及方式流转费用按（年/半年/季度）支付，乙方应于每年月日前将当年流转费用支付给甲方。支付方式为（如银行转账、现金支付等），甲方收款后应出具收据。流转费用调整在流转期限内，如遇物价波动较大或其他客观因素，双方可协商调整流转费用，但需签订补充协议。逾期支付的违约责任乙方逾期支付流转费用的，每逾期一日，应按应付金额的%向甲方支付违约金。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务权利（1）有权监督乙方合理使用土地，确保土地用途符合约定；（2）有权依法收回流转期限届满后未续租的土地；（3）有权获得流转费用的按时足额支付。义务（1）确保流转土地权属清晰，无权属纠纷；（2）不得擅自干涉乙方的正常生产经营活动；（3）协助乙方办理相关手续，提供必要的支持和便利。乙方的权利与义务权利（1）享有土地使用权，有权在流转期限内自主经营；（2）有权在不影响土地质量的前提下，进行必要的土地改良和基础设施建设；（3）依法享有土地收益权。义务（1）按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途或进行破坏性生产经营；（2）按时足额支付流转费用；（3）保护土地生态环境，不得随意丢弃农业废弃物，不得使用国家明令禁止的农业投入品。第五条土地交付与验收土地交付本合同签订后，甲方应在日内将流转土地及其附着物交付给乙方，交付时双方应进行现场验收并签署交付确认书。验收标准土地交付时，应符合的条件，如有异议，乙方应在交付后日内书面通知甲方，协商解决。第六条土地的使用与管理生产经营规划乙方应在流转土地上进行合理规划，不得闲置土地或进行掠夺性经营。土地改良乙方如需进行土地改良或基础设施建设，应事先征得甲方同意，费用由乙方自行承担。流转期满后，双方可协商确定改良设施的归属。环境保护乙方应遵守环境保护法律法规，不得在流转土地上进行污染性生产活动，不得随意开挖土地或破坏生态环境。承包地被依法征收征用流转期限内，如承包地被依法征收、征用，双方应协商解除合同。土地征收补偿费归甲方所有，地上附着物及青苗补偿费归乙方所有。第七条违约责任甲方违约责任（1）如因甲方原因导致土地权属纠纷，致使乙方无法正常生产经营，甲方应赔偿乙方损失；（2）甲方擅自干涉乙方生产经营活动并造成损失的，应承担赔偿责任。乙方违约责任（1）乙方未按约定用途使用土地或进行破坏性经营的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（2）乙方逾期支付流转费用的，按本合同第三条第4款规定执行；（3）乙方未按合同约定保护土地生态环境的，甲方有权要求乙方限期整改，整改不到位的，甲方有权解除合同。第八条争议的解决协商解决本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。诉讼解决协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除合同变更经双方协商一致，可签订补充协议对本合同进行变更。合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；（2）一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同；（3）流转期限届满，双方未达成续租协议的，合同自动解除。第十条其他条款合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。文本份数本合同一式份，甲乙双方各执份，报村委会备案份。补充条款双方约定的其他事项：。甲方（签章）：法定代表人或代理人：联系方式：签订日期：年月日乙方（签章）：法定代表人或代理人：