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文档简介
物业出售转让合同模板第一篇范文:合同编号:__________
甲方(卖方):________________________
乙方(买方):________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的物业(以下简称“标的物业”),现甲方愿意将该标的物业出售给乙方。乙方愿意购买该标的物业。为明确双方的权利义务,经甲乙双方友好协商一致,特订立本合同,以资共同遵守。
一、标的物的基本情况
1.1标的物业的名称:________________________
1.2标的物业的地址:________________________
1.3标的物业的土地使用权类型:________________________
1.4标的物业的土地使用权面积:________________________
1.5标的物业的建筑面积:________________________
1.6标的物业的附属设施:________________________
二、标的物的转让价格及支付方式
2.1标的物业的转让价格为:人民币________________________元整(大写:________________________)。
2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内,向甲方支付标的物业转让价格的_____%作为定金,即人民币________________________元整。
2.3乙方应在标的物业交付之日起____个工作日内,向甲方支付剩余的标的物业转让价格,即人民币________________________元整。
2.4支付方式:________________________
三、标的物的交付及验收
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的物业交付给乙方。
3.2乙方应在收到标的物业之日起____个工作日内,对标的物业进行验收。
3.3验收标准:________________________
四、违约责任
4.1若甲方未按本合同约定的时间交付标的物业,应向乙方支付违约金,违约金为标的物业转让价格的_____%。
4.2若乙方未按本合同约定的时间支付转让价格,应向甲方支付违约金,违约金为逾期支付金额的_____%。
4.3若任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的法律责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。
六、合同生效及终止
6.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
6.2本合同履行完毕或双方另有约定的,本合同终止。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
附件:
1.标的物业的土地使用权证
2.标的物业的房产证
3.标的物业的附属设施清单
4.其他与本合同相关的文件
甲方(卖方):________________________
乙方(买方):________________________
签订日期:________________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(卖方):________________________
乙方(买方):________________________
丙方(中介方):________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的物业(以下简称“标的物业”),现甲方愿意将该标的物业出售给乙方。乙方愿意购买该标的物业。为确保交易安全、高效,甲乙双方同意引入丙方作为中介方,协助完成交易。为明确各方的权利义务,经甲乙丙三方友好协商一致,特订立本合同,以资共同遵守。
一、标的物的基本情况
1.1标的物业的名称:________________________
1.2标的物业的地址:________________________
1.3标的物业的土地使用权类型:________________________
1.4标的物业的土地使用权面积:________________________
1.5标的物业的建筑面积:________________________
1.6标的物业的附属设施:________________________
二、标的物的转让价格及支付方式
2.1标的物业的转让价格为:人民币________________________元整(大写:________________________)。
2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内,向甲方支付标的物业转让价格的_____%作为定金,即人民币________________________元整。
2.3乙方应在标的物业交付之日起____个工作日内,向甲方支付剩余的标的物业转让价格,即人民币________________________元整。
2.4支付方式:________________________
三、丙方责任及权利
3.1丙方负责协助甲乙双方完成标的物业的转让手续,包括但不限于提供法律咨询、办理产权过户、协助办理贷款等。
3.2丙方有权收取中介服务费,中介服务费为标的物业转让价格的_____%。
3.3丙方应保证其提供的服务符合相关法律法规,如因丙方原因导致交易失败,丙方应承担相应责任。
四、甲方的权益保障
4.1甲方有权要求丙方提供标的物业的详细资料,包括但不限于产权证明、权属瑕疵情况等。
4.2甲方有权要求丙方对乙方的支付能力进行核实,确保交易安全。
4.3甲方有权要求丙方在交易过程中提供必要的技术支持,确保交易顺利进行。
五、乙方的违约及限制条款
5.1若乙方未按本合同约定的时间支付转让价格,应向甲方支付违约金,违约金为逾期支付金额的_____%。
5.2若乙方在交易过程中存在欺诈、隐瞒等行为,导致交易失败,乙方应承担相应责任。
5.3乙方在交易过程中不得擅自变更标的物业用途,否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
5.4乙方在交易过程中不得擅自向第三方泄露标的物业信息,否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。
七、合同生效及终止
7.1本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同履行完毕或双方另有约定的,本合同终止。
八、第三方介入的意义和目的
8.1引入丙方作为中介方,有利于确保交易安全、高效,降低交易风险。
8.2丙方在交易过程中的专业服务,有助于提高交易效率,降低交易成本。
九、甲方为主导的目的和意义
9.1甲方作为卖方,拥有标的物业的最终决策权,确保交易符合甲方利益。
9.2甲方通过引入丙方作为中介方,可以充分发挥自身的优势,实现标的物业的顺利转让。
附件:
1.标的物业的土地使用权证
2.标的物业的房产证
3.标的物业的附属设施清单
4.其他与本合同相关的文件
甲方(卖方):________________________
乙方(买方):________________________
丙方(中介方):________________________
签订日期:________________________
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(卖方):________________________
乙方(买方):________________________
丙方(融资担保方):________________________
鉴于乙方有意向购买甲方位于________________________的物业(以下简称“标的物业”),现甲方愿意将标的物业出售给乙方。为保障乙方的购买权益,甲乙双方同意引入丙方作为融资担保方,提供必要的融资担保服务。为明确各方的权利义务,经甲乙丙三方友好协商一致,特订立本合同,以资共同遵守。
一、标的物的基本情况
1.1标的物业的名称:________________________
1.2标的物业的地址:________________________
1.3标的物业的土地使用权类型:________________________
1.4标的物业的土地使用权面积:________________________
1.5标的物业的建筑面积:________________________
1.6标的物业的附属设施:________________________
二、标的物的转让价格及支付方式
2.1标的物业的转让价格为:人民币________________________元整(大写:________________________)。
2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内,向甲方支付标的物业转让价格的_____%作为定金,即人民币________________________元整。
2.3乙方应在标的物业交付之日起____个工作日内,向甲方支付剩余的标的物业转让价格,即人民币________________________元整。
2.4支付方式:________________________
三、丙方责任及权利
3.1丙方作为融资担保方,应向乙方提供融资担保服务,确保乙方能够顺利完成标的物业的购买。
3.2丙方有权要求甲方提供标的物业的权属证明和相关资料,以核实标的物业的合法性。
3.3丙方在乙方违约的情况下,有权要求甲方承担相应的违约责任。
四、乙方的权益保障
4.1乙方有权要求甲方提供标的物业的详细资料,包括但不限于产权证明、权属瑕疵情况等。
4.2乙方有权要求丙方对甲方的履约能力进行核实,确保交易安全。
4.3乙方有权要求丙方在交易过程中提供必要的技术支持,确保交易顺利进行。
4.4乙方在支付定金后,如因甲方原因导致交易失败,甲方应全额退还定金并支付违约金。
五、甲方的违约及限制条款
5.1若甲方未按本合同约定的时间交付标的物业,应向乙方支付违约金,违约金为标的物业转让价格的_____%。
5.2若甲方在交易过程中存在欺诈、隐瞒等行为,导致交易失败,甲方应承担相应责任。
5.3甲方在交易过程中不得擅自变更标的物业用途,否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。
5.4甲方在交易过程中不得擅自向第三方泄露标的物业信息,否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。
七、合同生效及终止
7.1本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同履行完毕或双方另有约定的,本合同终止。
八、乙方为主导的目的和意义
8.1乙方作为买方,通过引入丙方作为融资担保方,保障了自身的购买权益,降低了交易风险。
8.2乙方在合同中拥有更多的权利条款和利益条款,有利于保障其在交易过程中的主导地位。
九、弱化甲方为主导的意义和目的
9.1通过引入丙方作为融资担保方,甲方的权
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