物业和停车合同范例

物业和停车合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“物业方”）与乙方（以下简称“停车方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方在甲方物业范围内停放车辆事宜，达成如下协议：

一、车辆停放范围

1.乙方同意将其车辆停放在甲方指定的停车区域内。

2.甲方对停车区域进行划分，包括但不限于地面停车区域、地下停车库等。

二、车辆停放费用

1.乙方应按照甲方公示的收费标准支付停车费用。

2.停车费用按实际停放时间计算，不足一天按一天计费。

3.甲方有权根据市场行情、物价上涨等因素对停车费用进行调整，并及时告知乙方。

三、车辆停放管理

1.乙方应遵守甲方制定的停车管理规定，不得擅自占用他人停车位。

2.甲方有权对违反规定的行为进行处罚，包括但不限于警告、罚款、清除车辆等。

3.乙方在停车过程中，应确保车辆停放整齐，不得妨碍他人通行。

四、车辆保管责任

1.甲方对车辆在停车区域内的安全负责，但乙方应自行承担车辆在停车区域内的意外损失。

2.甲方不承担乙方车辆在停车区域内的被盗、损坏等责任。

3.乙方在停车前，应检查车辆状况，确保车辆安全。

五、合同期限及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签。

3.任何一方有权在合同期限届满前__________天向对方提出终止合同，并书面通知对方。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）甲方制定的停车管理规定

（2）停车费用收费标准

（3）其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“物业方”）与乙方（以下简称“停车方”）及丙方（以下简称“第三方停车服务公司”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方在甲方物业范围内停放车辆事宜，并由丙方提供停车服务，达成如下协议：

一、车辆停放范围

1.乙方同意将其车辆停放在甲方指定的停车区域内。

2.甲方对停车区域进行划分，包括但不限于地面停车区域、地下停车库等。

3.丙方负责对停车区域进行日常管理和维护。

二、车辆停放费用

1.乙方应按照甲方公示的收费标准支付停车费用。

2.停车费用按实际停放时间计算，不足一天按一天计费。

3.丙方根据甲方收费标准向乙方收取停车费用，并定期向甲方结算。

4.甲方有权根据市场行情、物价上涨等因素对停车费用进行调整，并及时通知丙方。

三、丙方责任

1.丙方应确保停车区域的安全，对车辆在停车区域内的安全负责。

2.丙方应遵守甲方制定的停车管理规定，对违反规定的行为进行处罚。

3.丙方应定期对停车区域进行清洁和维护，确保车辆停放环境整洁。

四、甲方权益

1.甲方拥有对停车区域的整体使用权和管理权。

2.甲方有权对丙方的服务进行监督，确保服务质量符合标准。

3.甲方有权要求丙方提供详细的停车区域使用数据和财务报告。

4.甲方有权在丙方违约时终止合同，并要求赔偿损失。

五、乙方法律义务

1.乙方应遵守甲方制定的停车管理规定，不得擅自占用他人停车位。

2.乙方应自行承担车辆在停车区域内的意外损失。

3.乙方在停车前，应检查车辆状况，确保车辆安全。

4.乙方如需长期停放，应提前向丙方申请，并签订长期停车协议。

六、违约责任

1.如乙方违反停车管理规定，丙方有权根据规定进行处罚，包括但不限于警告、罚款、清除车辆等。

2.如丙方未能履行合同约定的服务义务，甲方有权要求丙方赔偿损失。

3.如丙方违反合同约定，导致甲方权益受损，甲方有权要求丙方承担全部责任。

七、合同期限及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签。

3.任何一方有权在合同期限届满前__________天向对方提出终止合同，并书面通知对方。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）甲方制定的停车管理规定

（2）停车费用收费标准

（3）丙方服务标准

（4）其他相关文件

第三方停车服务公司的介入，旨在提高停车区域的管理效率和服务质量，同时保障甲方的权益。通过丙方的专业服务，甲方能够更好地维护停车区域的安全和秩序，提升物业形象，增加物业价值。甲方作为合同主导方，通过明确丙方的责任和权利，以及增加自身的权益条款，确保在合同履行过程中，甲方的利益得到充分保障。此外，通过增加乙方的违约及限制条款，进一步规范停车行为，减少潜在纠纷，保障甲乙双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）与乙方（以下简称“购房者”）及丙方（以下简称“物业管理公司”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就购房者购买甲方开发的房产并委托丙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、房产购买

1.乙方同意购买甲方开发的房产，具体房产信息详见附件。

2.甲方承诺按照国家法律法规及双方签订的《商品房买卖合同》的约定，向乙方交付房产。

二、物业管理服务

1.乙方委托丙方对其购买的房产提供物业管理服务。

2.丙方应按照国家相关法律法规和物业管理规范，提供以下服务：

a.维护小区公共设施和环境卫生；

b.保障小区居民的安全；

c.处理小区居民投诉和纠纷；

d.组织小区文化活动等。

三、丙方责任

1.丙方负责制定物业管理规章制度，并向乙方公示。

2.丙方应定期对小区公共设施进行维修保养，确保设施正常运行。

3.丙方应设立投诉处理机制，及时处理居民的合理投诉。

四、乙方权益

1.乙方有权了解丙方的管理服务内容和收费标准。

2.乙方有权参与小区公共事务的决策，包括但不限于小区绿化、停车管理等。

3.乙方有权对丙方的服务进行监督，并提出改进建议。

4.乙方有权要求丙方在规定时间内解决问题，如丙方未能履行职责，乙方有权要求赔偿。

五、甲方责任

1.甲方应配合丙方履行物业管理职责，提供必要的信息和协助。

2.甲方应确保小区公共设施和环境的规划合理，符合国家相关标准。

3.甲方应协助丙方解决物业管理中的重大问题，如安全隐患、公共设施维修等。

六、违约责任

1.如丙方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求丙方赔偿损失。

2.如甲方未按约定提供必要的信息和协助，丙方有权要求甲方承担相应责任。

3.如乙方违反物业管理规章制度，丙方有权根据规定进行处罚。

七、合同期限及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签。

3.任何一方有权在合同期限届满前__________天向对方提出终止合同，并书面通知对方。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）房产信息明细

（2）物业管理规章制度

（3）物业服务收费标准

（4）其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于，通过明确丙方的服务内容和标准，保障乙方在物业管理中的权益，确保居住环境的舒适和安全。乙方作为购