物业与机关合同模板

物业与机关合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方系__________________，乙方系__________________，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业管理乙方的__________________（以下简称“物业”）达成如下协议：

一、物业范围

1.1甲方同意将位于__________________的物业交付乙方使用，物业范围包括但不限于__________________。

二、物业管理

2.1甲方应按照国家有关物业管理的规定，对物业进行日常维护和管理，确保物业的正常使用。

2.2乙方应遵守国家有关物业管理的规定，爱护物业，合理使用物业设施，不得擅自改变物业结构和使用性质。

2.3甲方有权对乙方使用物业的行为进行监督，并对违反规定的行为予以制止和纠正。

三、物业服务费

3.1乙方应按照甲方公布的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费。

3.2甲方应在物业服务费收缴过程中，确保收费的公开、透明，并对乙方提供相应的收费凭证。

3.3如物业服务费收费标准发生调整，甲方应提前告知乙方，并经双方协商一致后执行。

四、维修基金

4.1乙方应按照国家有关规定，缴纳物业维修基金。

4.2甲方负责物业维修基金的管理和使用，并对维修基金的使用情况向乙方定期报告。

五、合同期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________________年。

5.2本合同期满前__________________个月，任何一方有权书面通知对方解除本合同。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业使用说明书

2.物业收费标准

3.甲方资质证明文件

4.乙方资质证明文件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方作为物业所有者，乙方作为物业使用者，丙方作为物业维护与增值服务的提供者，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业的管理、使用及增值服务达成如下协议：

一、物业范围

1.1甲方同意将位于__________________的物业交付乙方使用，物业范围包括但不限于__________________。

二、丙方服务内容

2.1丙方负责对物业进行全面的维护与管理，包括但不限于日常保养、设施维修、环境清洁、绿化养护等。

2.2丙方应确保物业设施设备的正常运行，对突发故障进行及时处理，保障乙方正常使用。

2.3丙方有权对乙方使用物业的行为进行监督，并对违反规定的行为予以制止和纠正。

三、甲方权益

3.1甲方有权对丙方的服务进行监督和评估，如丙方服务质量不符合合同约定，甲方有权要求丙方进行整改。

3.2甲方有权对物业的使用进行审批，乙方在使用过程中需遵守甲方制定的相关规定。

3.3甲方有权根据市场情况调整物业使用费，并提前通知乙方。

3.4甲方有权对物业进行必要的改造和升级，以提升物业价值和居住舒适度。

四、乙方权益

4.1乙方有权在遵守甲方规定的前提下，合理使用物业。

4.2乙方有权要求丙方提供优质的物业服务，并对丙方的服务提出意见和建议。

4.3乙方有权在合同期满后，继续使用物业。

五、丙方责任

5.1丙方应按照国家相关法律法规和合同约定，履行物业管理职责，确保物业安全、整洁、美观。

5.2丙方应建立健全物业管理制度，确保物业设施设备的安全运行。

5.3丙方应对乙方提出的问题和意见进行及时处理，确保乙方权益。

六、违约责任

6.1乙方违反本合同约定，擅自改变物业结构和使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究乙方责任。

6.2丙方违反本合同约定，未履行物业管理职责，导致物业受损或乙方权益受损，甲方有权要求丙方赔偿损失，并追究丙方责任。

6.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

七、限制条款

7.1乙方不得擅自转租物业，如需转租，应经甲方书面同意。

7.2乙方不得将物业用于非法活动，如需改变物业用途，应经甲方和相关部门批准。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业使用说明书

2.物业收费标准

3.甲方资质证明文件

4.乙方资质证明文件

5.丙方资质证明文件

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的物业维护与增值服务，确保甲方物业的保值增值，提高物业品质，为乙方提供舒适的居住环境。同时，甲方为主导的合同模式，旨在保障甲方作为物业所有者的权益，确保物业的合理使用和有效管理。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为物业所有者，有权对物业进行管理、使用和处置，确保物业的保值增值。通过引入丙方作为第三方服务主体，甲方可以更加专注于物业的整体规划和发展，实现物业价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方作为租赁甲方位于__________________的物业，丙方作为物业运营管理服务的提供者，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁物业的管理、使用及运营达成如下协议：

一、物业租赁范围

1.1甲方同意将位于__________________的物业租赁给乙方使用，租赁范围包括但不限于__________________。

二、丙方服务内容

2.1丙方负责对租赁物业进行日常运营管理，包括但不限于设施维护、环境清洁、安全监控等。

2.2丙方应确保租赁物业的正常使用，对突发故障进行及时处理，保障乙方运营需求。

2.3丙方有权对乙方运营行为进行监督，并对违反规定的行为予以制止和纠正。

三、乙方权益

3.1乙方有权在遵守甲方和丙方规定的前提下，自主运营租赁物业。

3.2乙方有权要求丙方提供优质的运营管理服务，并对丙方的服务提出意见和建议。

3.3乙方有权在合同期满后，优先续租物业。

四、丙方责任

4.1丙方应按照国家相关法律法规和合同约定，履行物业运营管理职责，确保物业运营的顺利进行。

4.2丙方应建立健全物业运营管理制度，确保物业设施设备的安全运行。

4.3丙方应对乙方提出的问题和意见进行及时处理，确保乙方运营权益。

五、甲方责任

5.1甲方应保证租赁物业符合合同约定的使用要求，并在合同期内不得擅自改变物业用途。

5.2甲方应配合丙方的运营管理工作，确保丙方能够顺利履行服务职责。

5.3甲方应按照合同约定支付物业租金及相关费用。

六、违约责任

6.1乙方违反本合同约定，擅自改变物业结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究乙方责任。

6.2丙方违反本合同约定，未履行物业运营管理职责，导致乙方运营受损，甲方有权要求丙方赔偿损失，并追究丙方责任。

6.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

七、限制条款

7.1乙方不得将租赁物业用于非法活动，如需改变物业用途，应经甲方和相关部门批准。

7.2乙方不得擅自转租租赁物业，如需转租，应经甲方书面同意。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业使用说明书

2.物业运营管理服务标准

3.甲方资质证明文件

4.乙方资质证明文件

5.丙方资质证明文件

6.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于，乙方