抵押合同范例房产

抵押合同范例房产第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“抵押房产”），甲方同意以其全部或部分产权作为抵押，乙方同意接受该抵押房产作为债务担保。双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本抵押合同，以资共同遵守。

一、抵押房产的基本情况

1.房产名称：__________

2.房产地址：__________

3.房产证号：__________

4.房产用途：__________

5.房产面积：__________平方米

6.房产结构：__________

7.房产权属：__________

二、抵押权设立及登记

1.甲方同意将其拥有的抵押房产的全部或部分产权抵押给乙方，乙方有权依法对该抵押房产行使抵押权。

2.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向当地房地产登记机构申请办理抵押登记手续。

3.乙方有权在抵押登记手续办理完毕后，依法对该抵押房产行使抵押权。

三、抵押权行使及债务履行

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将抵押房产的产权证书交予乙方保管。

2.甲方应按照本合同的约定，履行债务，并保证债务的清偿。

3.如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产等手段，以实现其债权。

四、抵押房产的保管及维护

1.甲方应妥善保管抵押房产，确保其安全、完整。

2.甲方应保持抵押房产的完好状态，不得擅自改变其用途、结构等。

3.甲方应承担抵押房产的维修、养护等费用。

五、抵押期限及解除条件

1.本合同自双方签订之日起生效，抵押期限为__________年。

2.在抵押期限内，如甲方全部清偿债务，经双方协商一致，可提前解除本合同。

3.抵押期限届满后，如甲方未清偿债务，乙方有权依法行使抵押权。

六、违约责任

1.甲方如未按约定履行债务，乙方有权依法行使抵押权，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方如未按约定履行保管义务，导致抵押房产损失，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）甲方身份证复印件；

（2）房产证复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

九、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“抵押房产”），甲方同意以其全部或部分产权作为抵押，乙方同意接受该抵押房产作为债务担保。为保障甲方的权益，丙方作为担保人，同意为甲方提供连带责任担保。双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本抵押合同，以资共同遵守。

一、抵押房产的基本情况

1.房产名称：__________

2.房产地址：__________

3.房产证号：__________

4.房产用途：__________

5.房产面积：__________平方米

6.房产结构：__________

7.房产权属：__________

二、抵押权设立及登记

1.甲方同意将其拥有的抵押房产的全部或部分产权抵押给乙方，乙方有权依法对该抵押房产行使抵押权。

2.丙方作为担保人，同意为甲方的债务履行提供连带责任担保。

3.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向当地房地产登记机构申请办理抵押登记手续。

三、抵押权行使及债务履行

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将抵押房产的产权证书交予乙方保管。

2.甲方应按照本合同的约定，履行债务，并保证债务的清偿。

3.如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法行使抵押权，丙方作为担保人，应承担连带责任担保。

4.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供担保文件，包括但不限于担保函、保证书等。

四、抵押房产的保管及维护

1.甲方应妥善保管抵押房产，确保其安全、完整。

2.甲方应保持抵押房产的完好状态，不得擅自改变其用途、结构等。

3.甲方应承担抵押房产的维修、养护等费用。

五、丙方的责权利

1.丙方作为担保人，对甲方的债务履行承担连带责任担保。

2.丙方有权要求甲方及时履行债务，如甲方未履行债务，丙方应立即履行担保责任。

3.丙方有权要求甲方提供相关担保文件，以确保其权益。

六、甲方的权益及利益

1.甲方享有抵押房产的所有权，乙方及丙方不得干涉甲方的正常使用。

2.甲方有权要求乙方及丙方在抵押期限内不得擅自处置抵押房产。

3.甲方有权要求乙方及丙方在本合同约定的抵押期限内，不得擅自转让或变更抵押权。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方不得擅自处置抵押房产，如需处置，应取得甲方及丙方的书面同意。

2.乙方不得擅自转让或变更抵押权，如需转让或变更，应取得甲方及丙方的书面同意。

3.乙方不得利用抵押房产从事违法活动，如发现乙方有违法行为，甲方有权解除本合同。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

本合同的签订，旨在通过第三方担保人的介入，保障甲方的权益，确保甲方债务的履行。甲方的权益得到充分保障，包括抵押房产的所有权、使用权的正常行使，以及抵押期限内乙方及丙方不得擅自处置抵押房产等。同时，增加了乙方的违约及限制条款，确保甲方的利益不受损害。第三方担保人的介入，进一步增强了合同的约束力，为甲方提供了更加安全的债务履行保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方因经营需要，向乙方申请贷款人民币__________元，乙方同意向甲方提供贷款，丙方作为担保人，同意为甲方的贷款债务提供连带责任担保。双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本抵押合同，以资共同遵守。

一、贷款及抵押房产的基本情况

1.贷款金额：人民币__________元

2.贷款利率：__________

3.贷款期限：__________年

4.抵押房产名称：__________

5.抵押房产地址：__________

6.抵押房产证号：__________

7.抵押房产面积：__________平方米

二、抵押权设立及登记

1.甲方同意以其拥有的抵押房产作为贷款的抵押物，乙方有权依法对该抵押房产行使抵押权。

2.丙方作为担保人，同意为甲方的贷款债务提供连带责任担保。

3.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向当地房地产登记机构申请办理抵押登记手续。

三、贷款及抵押权行使

1.乙方有权在甲方未按约定偿还贷款时，依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产等手段，以实现其债权。

2.丙方作为担保人，在甲方违约时，应承担连带责任担保，立即履行担保义务。

四、丙方的责权利

1.丙方作为担保人，对甲方的贷款债务承担连带责任担保。

2.丙方有权要求甲方及时偿还贷款，如甲方未履行债务，丙方应立即履行担保责任。

3.丙方有权要求甲方提供相关担保文件，以确保其权益。

五、乙方的权益及利益

1.乙方享有抵押房产的抵押权，在贷款期限内，乙方有权要求甲方按期偿还贷款。

2.乙方有权在抵押登记手续办理完毕后，要求甲方将抵押房产的产权证书交予乙方保管。

3.乙方有权在贷款期限届满或甲方提前偿还贷款后，要求解除抵押权，并办理抵押登记注销手续。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方应按约定的期限和金额偿还贷款，如未按时偿还，乙方有权依法追偿，并要求承担违约责任。

2.甲方未经乙方同意，不得擅自处置抵押房产，包括出租、出售、抵押等。

3.甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________

丙方（担保人）：__________

签订日期：__________年____