房屋购买合同模板

房屋购买合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有购买房屋的意向；

2.卖方同意将位于____________________（以下简称“标的房屋”）的房屋出售给买方；

3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房屋的产权证号为____________________，土地证号为____________________。

3.标的房屋的附属设施包括____________________。

二、合同价款及支付方式

1.标的房屋的合同价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________日内支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整。

3.买方支付合同价款的方式为____________________。

4.买方支付合同价款后，卖方应向买方提供收据。

三、标的房屋的交付及验收

1.卖方应在本合同签订之日起____________________日内将标的房屋交付给买方。

2.买方在收到标的房屋后，应进行验收。如买方对标的房屋的实际情况有异议，应在验收之日起____________________日内向卖方提出。

3.卖方应在收到买方的异议之日起____________________日内予以答复。

四、合同解除及违约责任

1.在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.违约责任包括但不限于：

（1）支付违约金，违约金为本合同价款的____________________%；

（2）赔偿因违约给对方造成的损失；

（3）承担其他违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地证复印件；

3.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.卖方同意出售标的房屋给买方；

3.丙方作为担保方，同意为买方提供担保服务；

4.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及担保服务达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房屋的产权证号为____________________，土地证号为____________________。

3.标的房屋的附属设施包括____________________。

二、合同价款及支付方式

1.标的房屋的合同价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________日内支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整。

3.买方支付合同价款的方式为____________________。

三、担保方的责任与权利

1.担保方应在本合同签订之日起____________________日内向买方支付人民币____________________元整作为保证金。

2.担保方有权要求卖方提供标的房屋的权属证明文件，以确保标的房屋的产权清晰。

3.担保方在买方未按合同约定支付房款的情况下，有权代为支付剩余房款。

4.担保方在代为支付房款后，有权向买方追偿。

5.担保方在履行担保义务过程中，有权了解标的房屋的交易情况，并要求卖方提供相关证明。

四、买方的权利与义务

1.买方有权要求卖方提供标的房屋的权属证明文件，确保标的房屋的产权清晰。

2.买方有权要求卖方在标的房屋交付前完成所有必要的维修和清洁工作。

3.买方有权在标的房屋交付后进行合理范围内的装修和改造。

4.买方应按照合同约定支付房款，并在支付房款后取得标的房屋的产权。

5.买方应在本合同签订之日起____________________日内办理标的房屋的产权过户手续。

五、卖方的义务与责任

1.卖方应确保标的房屋的产权清晰，并配合买方办理产权过户手续。

2.卖方应在本合同签订之日起____________________日内将标的房屋交付给买方，并确保房屋符合合同约定的状态。

3.卖方应在本合同签订之日起____________________日内向买方提供标的房屋的权属证明文件。

4.卖方在标的房屋交付后，应保证房屋的附属设施正常运行。

六、违约责任

1.买方未按合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同价款的____________________%。

2.卖方未按合同约定交付标的房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同价款的____________________%。

3.卖方提供虚假产权证明文件的，应承担相应的法律责任。

4.担保方未按合同约定履行担保义务的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.保障买方的权益，通过担保方的介入，降低买方在交易过程中可能面临的风险。

2.提高交易效率，担保方提供资金支持，有助于加快交易进程。

3.增强交易的安全性，担保方对标的房屋的权属进行审核，确保交易的合法性。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易中的主导地位，确保交易过程顺利进行。

2.充分保障甲方的权益，通过增加甲方权利条款和利益条款，确保甲方在交易中的利益最大化。

3.通过限制乙方和丙方的违约责任，降低甲方在交易中可能遭受的损失。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“出租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.甲方有意向租赁位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.乙方同意出租标的房屋给甲方；

3.丙方作为担保方，同意为甲方的租赁行为提供担保服务；

4.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房屋的租赁事宜及担保服务达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房屋的产权证号为____________________，土地证号为____________________。

3.标的房屋的附属设施包括____________________。

二、租赁期限及租金

1.本租赁合同的租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租金总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整），租金支付方式为____________________。

三、担保方的责任与权利

1.丙方应在本合同签订之日起____________________日内向甲方支付人民币____________________元整作为保证金。

2.丙方有权要求甲方履行租赁合同义务，并有权监督租赁合同的履行情况。

3.如甲方未按合同约定支付租金，丙方有权代为支付，并向甲方追偿。

4.丙方在履行担保义务过程中，有权了解标的房屋的使用情况，并要求乙方提供相关证明。

四、承租方的权利与义务

1.甲方有权在租赁期限内合理使用标的房屋，并按照约定支付租金。

2.甲方有权在租赁期满后，根据房屋状况提出维修要求。

3.甲方应保持标的房屋的完好，不得擅自改变房屋结构和附属设施。

4.甲方应在租赁期满或合同解除后，将标的房屋退还给乙方，并确保房屋恢复原状。

五、出租方的义务与责任

1.乙方应确保标的房屋在租赁期限内符合约定的使用条件，并负责房屋的维修和保养。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________日内向甲方提供标的房屋的权属证明文件。

3.乙方应保证标的房屋的附属设施正常运行，并承担因设施故障导致的损失。

六、违约责任

1.甲方未按合同约定支付租金的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____________________%。

2.乙方未按合同约定提供标的房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____________________%。

3.甲方擅自改变房屋结构和附属设施的，应承担相应的法律责任。

4.丙方未按合同约定履行担保义务的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

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