物业和商品房买卖合同范例

物业和商品房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

物业和商品房买卖合同

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“标的物业”）的商品房，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物业

1.1标的物业的具体情况如下：

（1）房屋坐落：________________________

（2）房屋结构：________________________

（3）房屋面积：________________________（建筑面积）平方米

（4）房屋用途：________________________

（5）房屋产权：________________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付定金人民币________________________元，作为合同成立及履行的担保。

2.3甲方应在乙方支付定金后____日内，向乙方出具收款收据。

2.4乙方应在本合同约定的交房日期前，向甲方支付剩余房款人民币________________________元。

三、交房及产权过户

3.1甲方应在本合同约定的交房日期前，将标的物业交付给乙方。

3.2甲方应在本合同约定的交房日期前，将标的物业的产权证书及有关文件交付给乙方。

3.3乙方在取得标的物业的产权证书后，应在____日内办理标的物业的产权过户手续。

四、税费承担

4.1双方同意，标的物业买卖涉及的税费，按照国家有关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

4.2双方应按照税务机关的要求，及时足额缴纳相关税费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未在约定的交房日期前将标的物业交付给乙方的，应向乙方支付违约金人民币________________________元。

（2）甲方未在约定的交房日期前将标的物业的产权证书及有关文件交付给乙方的，应向乙方支付违约金人民币________________________元。

（3）甲方隐瞒标的物业存在的瑕疵，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币________________________元。

（2）乙方未在约定的时间内办理标的物业的产权过户手续的，应向甲方支付违约金人民币________________________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.标的物业产权证书复印件

4.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业和商品房买卖合同

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“标的物业”）的商品房，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，乙方愿意购买，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物业

1.1标的物业的具体情况如下：

（1）房屋坐落：________________________

（2）房屋结构：________________________

（3）房屋面积：________________________（建筑面积）平方米

（4）房屋用途：________________________

（5）房屋产权：________________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付定金人民币________________________元，作为合同成立及履行的担保。

2.3丙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币________________________元。

2.4乙方应在本合同约定的交房日期前，向甲方支付剩余房款人民币________________________元。

三、交房及产权过户

3.1甲方应在本合同约定的交房日期前，将标的物业交付给乙方。

3.2甲方应在本合同约定的交房日期前，向乙方提供标的物业的产权证书及有关文件。

3.3乙方在取得标的物业的产权证书后，应在____日内办理标的物业的产权过户手续。

四、第三方担保责任

4.1丙方对本合同约定的交易价款承担担保责任，保证乙方按照合同约定支付房款。

4.2若乙方未按约定支付房款，丙方应承担连带责任，代为支付乙方应支付的房款。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、甲方的权益

5.1甲方享有标的物业的所有权，乙方在未支付完全部房款前，不享有标的物业的占有、使用、收益和处分权。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，若乙方逾期支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

5.3甲方有权要求乙方在约定时间内办理标的物业的产权过户手续，乙方未按时办理的，甲方有权追究乙方的违约责任。

六、乙方的责任及限制

6.1乙方应按照合同约定支付房款，如逾期支付，应向甲方支付违约金人民币________________________元。

6.2乙方在未支付完全部房款前，不得将标的物业转让、抵押或进行其他处分。

6.3乙方应配合甲方办理标的物业的产权过户手续，未按时办理的，应承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更全面的保障，确保甲方的权益得到有效维护。甲方的权益为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中享有充分的权利，降低交易风险，保障甲方的利益最大化。

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

二手房买卖合同

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（第三方中介机构）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“标的房产”）的二手房，乙方愿意购买，丙方作为中介机构，愿意提供中介服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产的具体情况如下：

（1）房屋坐落：________________________

（2）房屋结构：________________________

（3）房屋面积：________________________（建筑面积）平方米

（4）房屋用途：________________________

（5）房屋产权：________________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付定金人民币________________________元，作为合同成立及履行的担保。

2.3丙方在本合同签订之日起____日内，协助乙方支付首付款人民币________________________元。

2.4乙方应在本合同约定的交房日期前，向甲方支付剩余房款人民币________________________元。

三、中介服务及费用

3.1丙方作为中介机构，负责提供标的房产的买卖中介服务，包括但不限于信息发布、带看房产、协助谈判等。

3.2丙方应保证所提供的服务真实、合法，并尽到合理的注意义务。

3.3中介服务费用为交易价格的____%，由甲方支付给丙方。

四、乙方的权益

4.1乙方享有标的房产的购买权，在支付全部房款后，取得标的房产的占有、使用、收益和处分权。

4.2乙方有权在合同约定的期限内查看标的房产，并有权要求甲方提供房产的相关证明文件。

4.3乙方有权在合同约定的期限内提出书面异议，如发现标的房产存在重大瑕疵，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

五、甲方的责任及限制

5.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，并确保标的房产能够依法过户。

5.2甲方应在乙方提出查看房产的要求后____日内，提供房产的相关证明文件。

5.3甲方在合同约定的交房日期前，应确保标的房产处于可交付状态，不得以任何理由拒绝交付。

5.4甲方在乙方支付全部房款前，不得擅自处分标的房产。

六、违约责任

6.1甲方未按约定交付房产或提供房产证明文件的，应向乙方支付违约金人民币________________________元。

6.2甲方在合同约定的交房日期后未交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付房产价值万分之一的违约金。

6.3乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币________________________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。