物业委托转让合同模板

物业委托转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的委托转让事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方所拥有的物业位于__________，物业编号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权期限为__________。

1.2乙方同意接受甲方物业的转让，并按照本合同约定支付转让费用。

二、委托转让事项

2.1甲方同意将其拥有的物业委托给乙方进行转让。

2.2乙方在取得甲方物业所有权后，有权对该物业进行出售、出租或其他形式的处置。

三、转让费用及支付方式

3.1乙方同意支付甲方物业转让费用，转让费用总额为__________元。

3.2转让费用支付方式如下：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付__________元，作为定金；

（2）乙方在办理完毕物业过户手续后，向甲方支付剩余转让费用__________元；

（3）如乙方未能按时支付转让费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元。

四、物业过户手续及税费

4.1乙方在支付完毕全部转让费用后，负责办理甲方物业的过户手续，包括但不限于房产证、土地证等相关证件的变更。

4.2乙方应依法缴纳与物业转让相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.3甲方应配合乙方办理物业过户手续，并承担相关费用。

五、违约责任

5.1甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得擅自变更物业转让事宜。

5.2乙方未按时支付转让费用，应向甲方支付__________元的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业权证复印件

2.相关税费缴纳凭证

3.其他与本合同相关的重要文件

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为维护自身合法权益，确保物业转让过程的顺利进行，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为中介方参与本次物业委托转让事宜。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方所拥有的物业位于__________，物业编号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权期限为__________。

1.2乙方同意接受甲方物业的转让，并按照本合同约定支付转让费用。

二、丙方职责与权利

2.1丙方作为中介方，负责协调甲乙双方在本合同项下的权利义务关系，并协助办理物业转让相关手续。

2.2丙方有权根据甲乙双方的需求，提出合理的转让建议，但不得损害甲乙双方的合法权益。

2.3丙方在本次转让过程中，有权收取中介服务费用，具体金额由甲乙双方另行协商确定。

三、乙方责任与义务

3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付__________元，作为定金。

3.2乙方在支付完毕全部转让费用后，负责办理甲方物业的过户手续，包括但不限于房产证、土地证等相关证件的变更。

3.3乙方应依法缴纳与物业转让相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。

四、甲方的权益与利益

4.1甲方享有物业转让的主导权，包括但不限于确定转让价格、接受或拒绝乙方支付定金等。

4.2甲方在本次转让过程中，享有优先购买权，即乙方在办理物业过户手续前，甲方有权以同等条件购买该物业。

4.3甲方有权要求乙方在办理物业过户手续前，将物业内的所有物品清空，并恢复原状。

4.4甲方有权要求丙方对本次转让过程中的相关信息保密。

五、违约责任及限制条款

5.1若乙方未按时支付转让费用，应向甲方支付__________元的违约金，并承担由此产生的所有损失。

5.2若乙方在办理物业过户手续过程中，出现虚假信息、隐瞒重要事实等行为，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。

5.3乙方在办理物业过户手续前，未经甲方同意，不得擅自出售、出租或其他形式处置该物业。

5.4丙方违反本合同约定，未履行中介职责，损害甲乙双方合法权益的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业权证复印件

2.相关税费缴纳凭证

3.其他与本合同相关的重要文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保物业转让过程的顺利进行。

2.提高物业转让效率，降低交易成本。

3.增加中介服务价值，促进房地产市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在物业转让过程中的主导权，确保甲方利益最大化。

2.优先购买权保障甲方在市场波动中，能够及时调整投资策略。

3.明确丙方职责，确保物业转让过程合法、合规。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为购买甲方所拥有的物业，特邀请丁方（以下简称“丁方”）作为中介方参与本次物业购买事宜。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方所拥有的物业位于__________，物业编号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权期限为__________。

1.2乙方同意购买甲方物业，并按照本合同约定支付购房款。

二、丁方职责与权利

2.1丁方作为中介方，负责协调甲乙双方在本合同项下的权利义务关系，并协助办理物业购买相关手续。

2.2丁方有权根据甲乙双方的需求，提供市场分析、交易建议等咨询服务。

2.3丁方在本次交易过程中，有权收取中介服务费用，具体金额由甲乙双方另行协商确定。

三、甲方的义务与责任

3.1甲方应确保物业权证齐全、无任何法律纠纷，并保证物业的出售符合法律法规要求。

3.2甲方应配合乙方及丁方办理物业购买相关手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。

四、乙方的权益与利益

4.1乙方享有物业购买的主导权，包括但不限于决定购房价格、付款方式等。

4.2乙方在签订本合同后，享有在一定期限内解除合同的权利，但需向甲方支付__________元的违约金。

4.3乙方有权要求甲方在物业交付前，对物业进行必要的修缮或整改。

4.4乙方有权要求丁方提供专业的市场分析报告，以辅助其作出购买决策。

五、违约责任及限制条款

5.1若甲方未按时交付物业或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付__________元的违约金。

5.2若甲方在物业交付过程中，存在欺诈、隐瞒等行为，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，并赔偿损失。

5.3若丁方违反本合同约定，未履行中介职责，损害乙方权益，乙方有权要求丁方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业权证复印件

2.相关税费缴纳凭证

3.其他与本合同相关的重要文件

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在物业购买过程中的主导权，保障乙方利益最大化。

2.乙方有权根据自身需求调整购房策略，避免不必