毛坯房屋合同模板

毛坯房屋合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋产权清晰，符合买卖双方签订本合同的各项条件。

2.卖方同意将标的房屋出售给买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.2标的房屋产权人为卖方，产权登记号为____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1标的房屋的价格为人民币____________________元（大写：____________________）。

2.2买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付人民币____________________元（大写：____________________）作为购房定金。

2.3买方应在支付定金后____________________日内，向卖方支付人民币____________________元（大写：____________________）作为首付款。

2.4剩余房款人民币____________________元（大写：____________________），买方应在标的房屋交付后____________________日内支付给卖方。

第三条标的房屋的交付及验收

3.1卖方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的房屋交付给买方。

3.2买方应在收到标的房屋后____________________日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

3.3若买方在验收中发现标的房屋存在质量问题，应在验收报告上注明，卖方应在收到验收报告之日起____________________日内予以修复。

第四条税费及费用承担

4.1本合同签订后，买方应依法向相关部门缴纳房屋买卖相关税费。

4.2房屋买卖过程中产生的其他费用，按照国家有关法律法规及双方协商一致的原则承担。

第五条违约责任

5.1如卖方未按本合同约定的时间交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金为标的房屋总价的____________________%。

5.2如买方未按本合同约定的时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的____________________%。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

第七条其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.付款凭证复印件；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.付款凭证复印件；

4.其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋产权清晰，符合买卖双方签订本合同的各项条件。

2.为确保买方权益，丙方愿意提供担保服务，协助买方完成交易。

3.买方、卖方及担保方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.2标的房屋产权人为卖方，产权登记号为____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1标的房屋的价格为人民币____________________元（大写：____________________）。

2.2买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付人民币____________________元（大写：____________________）作为购房定金。

2.3买方应在支付定金后____________________日内，向卖方支付人民币____________________元（大写：____________________）作为首付款。

2.4剩余房款人民币____________________元（大写：____________________），买方应在标的房屋交付后____________________日内支付给卖方。

第三条担保方责任及权利

3.1担保方在本合同项下对买方提供连带责任担保，确保买方按照合同约定支付房款。

3.2担保方有权要求买方提供担保所需的相关资料，并有权对买方的资信状况进行调查。

3.3担保方在买方违约时，有权代替买方履行合同义务，并有权向买方追偿。

第四条标的房屋的交付及验收

4.1卖方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的房屋交付给买方。

4.2买方应在收到标的房屋后____________________日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

4.3若买方在验收中发现标的房屋存在质量问题，应在验收报告上注明，卖方应在收到验收报告之日起____________________日内予以修复。

第五条税费及费用承担

5.1本合同签订后，买方应依法向相关部门缴纳房屋买卖相关税费。

5.2房屋买卖过程中产生的其他费用，按照国家有关法律法规及双方协商一致的原则承担。

第六条甲方的权益保护

6.1甲方有权要求卖方提供标的房屋的合法产权证明，并确保标的房屋不存在任何权属纠纷。

6.2甲方有权要求卖方保证标的房屋的质量，如存在质量问题，甲方有权要求卖方承担修复责任或退房。

6.3甲方有权要求卖方在合同约定的时间内交付标的房屋，如卖方违约，甲方有权要求卖方承担违约责任。

第七条乙方的违约及限制条款

7.1如卖方未按本合同约定的时间交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金为标的房屋总价的____________________%。

7.2如卖方提供虚假信息或隐瞒标的房屋存在重大瑕疵，导致买方遭受损失的，卖方应承担赔偿责任。

7.3如卖方在交易过程中存在欺诈、虚假宣传等行为，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

8.2仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

第九条其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.付款凭证复印件；

4.担保合同复印件；

5.其他与本合同有关的文件。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的：丙方作为担保方，为本合同提供担保服务，保障了甲方的合法权益，降低了交易风险，使甲方在交易过程中享有更高的安全感和信任度。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为买方，在交易过程中处于主导地位，通过本合同明确了甲方的权益保护，提高了交易的安全性，确保了甲方在交易过程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“贷款机构”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方有意向购买甲方开发的位于____________________的商品房（以下简称“开发项目”），该项目的房屋质量和产权清晰，符合买卖双方签订本合同的各项条件。

2.为方便购房者分期付款，丙方愿意为购房者提供贷款服务。

3.甲方、乙方及贷款机构本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条开发项目的基本情况

1.1开发项目位于____________________，总建筑面积为____________________平方米，其中住宅面积为____________________平方米。

1.2开发项目的土地使用权及房屋所有权归甲方所有，产权登记号为____________________。

第二条房屋价格及付款方式

2.1开发项目的房屋价格为人民币____________________元（大写：____________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元（大写：____________________）作为购房定金。

2.3乙方应在支付定金后____________________日内，向甲方支付人民币____________________元（大写：____________________）作为首付款。

2.4剩余房款人民币____________________元（大写：____________________），乙方应按照贷款机构提供的贷款方案分期支付给甲方。

第三条贷款机构责任及权利

3.1贷款机构负责为乙方提供贷款服务，确保乙方能够按时支付购房款项。

3.2贷款机构有权根据乙方信用状况和贷款政策，调整贷款利率和还款期限。

3.3贷款机构在乙方违约时，有权提前收回贷款本息，并追究乙方的法律责任。

第四条开发项目的交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将开发项目交付给乙方。

4.2乙方应在收到开发项目后____________________日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

4.3若乙方在验收中发现开发项目存在质量问题，应在验收报告上注明，甲方应在收到验收报告之日起____________________日内予以修复。

第五条税费及费用承担

5.1本合同签订后，乙方应依法向相关部门缴纳房屋买卖相关税费。

5.2开发项目买卖过程中产生的其他费用，按照国家有关法律法规及双方协商一致的原则承担。

第六条乙方的权益保护

6.1乙方有权要求甲方提供开发项目的合法产权证明，并确保开发项目不存在任何权属纠纷。

6.2乙方有权要求甲方保证开发项目的房屋质量，如存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任或退房。

6.3乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付开发项目，如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第七条甲方违约及限制条款

7.1如甲方未按本合同约定的时间交付开发项目，应向乙方支付违约金，违约金为开发项目总价的____________________%。

7.2如甲方提供虚假信息或隐瞒开发项目存在重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3如甲方在交易过程中存在欺诈、虚假宣传等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会