焦作购房合同模板

焦作购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：_____________________________

乙方（买方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的房产（以下简称“标的房产”），现愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的具体位置：_____________________________

1.2标的房产的土地使用权类型：________________________

1.3标的房产的土地使用权期限：_______________________

1.4标的房产的建筑面积：_________________________

1.5标的房产的规划用途：_________________________

二、成交价格及支付方式

2.1成交价格：人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥_________元。

2.2付款方式：

2.2.1乙方在签订本合同时支付人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥_________元作为定金；

2.2.2乙方在办理标的房产过户手续时支付人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥_________元；

2.2.3乙方在签订本合同后_______个工作日内支付人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥_________元；

2.2.4乙方在办理标的房产交付手续时支付人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥_________元。

三、标的房产的交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内将标的房产交付给乙方；

3.2甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内配合乙方办理标的房产的过户手续；

3.3乙方在办理标的房产过户手续时，应向甲方支付过户费用人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥_________元。

四、税费及费用承担

4.1甲方应承担标的房产过户过程中产生的全部税费；

4.2乙方应承担标的房产过户过程中产生的个人所得税、契税等税费；

4.3甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内向乙方提供标的房产的权属证明、房屋登记证明等文件。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付_______%的违约金；

5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付_______%的违约金；

5.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的权属证明；

2.标的房产的房屋登记证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.本合同的补充协议（如有）。

甲方（卖方）：_____________________________

乙方（买方）：_____________________________

签订日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：_____________________________

乙方（买方）：_____________________________

丙方（担保方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的房产（以下简称“标的房产”），现愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，并确保交易的顺利进行，丙方作为担保方，同意在本合同中承担相应的责任。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的具体位置：_____________________________

1.2标的房产的土地使用权类型：________________________

1.3标的房产的土地使用权期限：_______________________

1.4标的房产的建筑面积：_________________________

1.5标的房产的规划用途：_________________________

二、成交价格及支付方式

2.1成交价格：人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥_________元。

2.2付款方式：

2.2.1乙方在签订本合同时支付人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥_________元作为定金；

2.2.2乙方在办理标的房产过户手续时支付人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥_________元；

2.2.3乙方在签订本合同后_______个工作日内支付人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥_________元；

2.2.4乙方在办理标的房产交付手续时支付人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥_________元。

三、标的房产的交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内将标的房产交付给乙方；

3.2甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内配合乙方办理标的房产的过户手续；

3.3丙方在本合同签订之日起_______个工作日内，对乙方的支付能力进行审核，并出具担保函。

四、第三方责任与权利

4.1丙方在本合同履行过程中，有权要求乙方按照约定支付购房款，并保证交易的安全性；

4.2丙方在担保期间，如乙方未按约定支付购房款，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿；

4.3丙方有权要求乙方提供相关证明材料，以证明其具备支付购房款的能力；

4.4丙方有权根据乙方的支付能力，调整担保金额。

五、税费及费用承担

5.1甲方应承担标的房产过户过程中产生的全部税费；

5.2乙方应承担标的房产过户过程中产生的个人所得税、契税等税费；

5.3丙方在本合同履行过程中，如因乙方违约导致丙方支付购房款，乙方应承担丙方支付的购房款及相应利息。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方按照约定支付购房款；

6.2甲方有权要求丙方在担保期间，对乙方的支付能力进行持续关注；

6.3甲方有权要求丙方在本合同履行过程中，对乙方的违约行为进行制止；

6.4甲方有权要求丙方在本合同履行完毕后，解除担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付_______%的违约金；

7.2乙方在办理标的房产过户手续过程中，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，导致甲丙双方损失的，乙方应承担相应法律责任；

7.3乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致交易中断，乙方应承担相应的责任；

7.4乙方在本合同履行过程中，不得以任何方式损害甲丙双方的合法权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效与解除

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；

9.2如有特殊情况，经三方协商一致，本合同可解除。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易的顺利进行。通过丙方的担保，甲方可以降低交易风险，同时丙方也可以在担保期间对乙方的支付能力进行监管，保障交易的公平性。

甲方为主导的目的和意义在于确保交易的安全性，降低交易风险。甲方通过设定严格的违约及限制条款，保障自身的权益，使交易更加公平、公正。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：_____________________________

乙方（买方）：_____________________________

丙方（融资方）：_____________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_____________________________的房产（以下简称“标的房产”），但因资金问题，乙方需通过丙方的融资服务完成交易。为保障乙方的权益，并确保交易的顺利进行，丙方作为融资方，同意在本合同中提供融资服务。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的具体位置：_____________________________

1.2标的房产的土地使用权类型：________________________

1.3标的房产的土地使用权期限：_______________________

1.4标的房产的建筑面积：_________________________

1.5标的房产的规划用途：_________________________

二、成交价格及支付方式

2.1成交价格：人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥_________元。

2.2付款方式：

2.2.1乙方在签订本合同时支付人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥_________元作为定金；

2.2.2乙方在丙方融资到位后支付人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥_________元；

2.2.3乙方在标的房产交付后_______个工作日内支付人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥_________元；

2.2.4乙方在办理标的房产过户手续时支付人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥_________元。

三、标的房产的交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内将标的房产交付给乙方；

3.2甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内配合乙方办理标的房产的过户手续；

3.3丙方应在收到乙方支付定金后的_______个工作日内，完成融资审批并通知乙方。

四、第三方责任与权利

4.1丙方有权利要求乙方提供真实的财务状况和信用记录，以确保融资的安全；

4.2丙方有权对乙方的还款能力进行审核，并在必要时调整融资额度；

4.3丙方有权要求乙方按照约定的还款计划还款，并收取相应的利息；

4.4丙方有权在乙方违约时采取法律手段追偿欠款。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付标的房产；

5.2乙方有权要求丙方提供合理的融资方案，并在融资过程中提供必要的协助；

5.3乙方有权要求丙方在约定的融资期限内完成融资审批；

5.4乙方有权在合同履行过程中，因特殊原因需要调整还款计划时，与丙方协商变更。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付_______%的违约金；

6.2甲方在标的房产交付过程中，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，导致乙方损失的，甲方应承担相应法律责任；

6.3甲方在本合同履行过程中，不得以任何方式损害乙方的合法权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向标的