湖南物业合同范例

湖南物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业管理人）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

乙方（业主）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

鉴于甲方拥有并管理位于湖南省________________的物业管理区域，乙方有意在该物业管理区域内购买并使用物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.1甲方同意为乙方提供物业管理服务，具体范围为________________。

1.2甲方提供的物业管理服务内容包括但不限于：

（1）环境卫生管理：保持物业管理区域内的环境卫生，及时清理垃圾、杂草，保持公共设施整洁；

（2）安全保卫管理：负责物业管理区域内的安全保卫工作，维护物业管理区域内的公共秩序；

（3）绿化管理：负责物业管理区域内的绿化工作，保持绿化景观的整洁美观；

（4）公共设施维护：负责物业管理区域内公共设施的维修、保养；

（5）车辆停放管理：负责物业管理区域内车辆的停放、调度；

（6）其他服务：根据物业管理区域的实际情况，甲方提供的其他服务。

二、物业管理费用及支付方式

2.1乙方应按照甲方制定的管理规约及收费标准，向甲方支付物业管理费用。

2.2物业管理费用按月计收，每月______元，共计______个月，总计______元。

2.3乙方应在每月______日前向甲方支付物业管理费用。

2.4支付方式：甲方提供以下支付方式供乙方选择：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他支付方式。

三、违约责任

3.1甲方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

3.2乙方违反本合同约定，未按时支付物业管理费用的，应承担相应的违约责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

5.3附件：

（1）物业管理规约；

（2）物业服务收费标准；

（3）其他相关文件。

甲方（物业管理人）：

（盖章）

法定代表人（签字）：________________

乙方（业主）：

（盖章）

法定代表人（签字）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业管理人）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

乙方（业主）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

丙方（第三方服务提供者）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

鉴于甲方作为物业管理人，拥有并管理位于湖南省________________的物业管理区域，乙方作为业主有意在该物业管理区域内购买并使用物业服务，为提高物业管理效率和服务质量，甲方引入丙方作为第三方服务提供者，共同提供物业服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.1甲方同意为乙方提供物业管理服务，具体范围为________________。

1.2甲方提供的物业管理服务内容包括但不限于：

（1）环境卫生管理：保持物业管理区域内的环境卫生，及时清理垃圾、杂草，保持公共设施整洁；

（2）安全保卫管理：负责物业管理区域内的安全保卫工作，维护物业管理区域内的公共秩序；

（3）绿化管理：负责物业管理区域内绿化工作，保持绿化景观的整洁美观；

（4）公共设施维护：负责物业管理区域内公共设施的维修、保养；

（5）车辆停放管理：负责物业管理区域内车辆的停放、调度；

（6）其他服务：根据物业管理区域的实际情况，甲方提供的其他服务。

二、第三方服务提供者丙方的责权利

2.1丙方负责协助甲方提供上述物业管理服务，确保服务质量。

2.2丙方享有以下权利：

（1）根据甲方要求，制定物业管理服务计划；

（2）根据物业管理服务计划，组织实施物业管理服务；

（3）对物业管理区域内的业主、住户进行服务指导和监督；

（4）在甲方授权范围内，代表甲方与第三方进行业务洽谈。

2.3丙方承担以下义务：

（1）遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度；

（2）按照物业管理服务计划，提供高质量的物业管理服务；

（3）确保物业管理区域内业主、住户的合法权益；

（4）妥善处理物业管理服务过程中的突发事件。

三、物业管理费用及支付方式

3.1乙方应按照甲方制定的管理规约及收费标准，向甲方支付物业管理费用。

3.2物业管理费用按月计收，每月______元，共计______个月，总计______元。

3.3乙方应在每月______日前向甲方支付物业管理费用。

3.4支付方式：甲方提供以下支付方式供乙方选择：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他支付方式。

四、甲方权益保障及利益条款

4.1甲方有权对丙方的物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量。

4.2甲方有权要求丙方对物业管理服务中的不足进行整改，丙方应在规定时间内完成整改。

4.3甲方有权根据物业管理服务情况，调整丙方的服务费用及考核标准。

4.4甲方有权在物业管理服务中，优先享受丙方提供的优惠政策和增值服务。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按时支付物业管理费用的，应向甲方支付______%的滞纳金。

5.2乙方违反物业管理规定，造成物业管理区域内的公共设施损坏的，应承担赔偿责任。

5.3乙方有权对物业管理服务提出意见和建议，但不得干扰丙方的正常工作。

5.4乙方在物业管理区域内从事经营活动，应经甲方同意，并遵守相关规定。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3附件：

（1）物业管理规约；

（2）物业服务收费标准；

（3）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理效率和服务质量，为业主提供更优质的生活环境；

2.分担甲方管理压力，使甲方能专注于物业项目的整体运营；

3.通过引入竞争机制，激发丙方的工作积极性，确保物业管理服务质量的持续提升。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在物业管理过程中的权益，确保甲方对物业管理区域的有效控制；

2.确保甲方在物业管理服务中的利益最大化；

3.通过对丙方的监督和考核，确保丙方提供的服务符合甲方的要求。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（开发商）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

乙方（购房者）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

丙方（物业服务企业）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

鉴于甲方开发的位于湖南省________________的住宅小区，乙方拟购买该小区内的住宅，为保障乙方的居住权益和物业服务品质，甲方引入丙方作为物业服务企业，提供后续物业服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容与标准

1.1丙方同意为甲方开发的住宅小区提供物业服务，服务内容包括但不限于：

（1）环境卫生管理：保持小区环境卫生，定期清理公共区域；

（2）安全保卫管理：维护小区安全秩序，预防和处理安全事故；

（3）绿化管理：负责小区绿化带和公共绿地的养护；

（4）公共设施维护：负责小区公共设施的日常维护和维修；

（5）其他服务：根据小区实际情况，提供其他必要服务。

1.2物业服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

二、丙方的责权利

2.1丙方享有以下权利：

（1）根据物业服务合同，制定详细的物业服务方案；

（2）在物业服务过程中，对业主进行必要的服务指导和监督；

（3）对物业服务中的问题提出整改建议，并采取措施；

（4）在紧急情况下，采取必要措施保障业主生命财产安全。

2.2丙方承担以下义务：

（1）按照物业服务合同提供优质服务，确保服务质量达标；

（2）保护业主的合法权益，维护小区秩序；

（3）定期向业主公开物业服务费用使用情况；

（4）对业主的投诉及时处理，并给予答复。

三、乙方的责权利

3.1乙方享有以下权利：

（1）要求丙方提供符合合同约定的物业服务；

（2）监督丙方的物业服务质量和效率；

（3）对丙方的服务提出合理意见和建议；

（4）在物业服务合同约定的范围内，使用小区公共设施。

3.2乙方承担以下义务：

（1）遵守物业服务合同及小区管理规定；

（2）按时支付物业服务费用；

（3）爱护小区公共设施，不得损坏；

（4）维护小区秩序，不得干扰他人正常生活。

四、物业服务费用及支付方式

4.1乙方应按照物业服务合同约定的收费标准，向丙方支付物业服务费用。

4.2物业服务费用按月计收，每月______元，共计______个月，总计______元。

4.3乙方应在每月______日前向丙方支付物业服务费用。

4.4支付方式：乙方可选择以下支付方式之一：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他支付方式。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定提供项目交接或配合丙方开展物业服务工作的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付物业服务费用的，应向丙方支付______%的滞纳金。

5.3甲方不得干预丙方正常开展物业服务工作，不得要求丙方执行违反法律法规和物业服务合同的行为。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3附件：

（1）物业服务合同；

（2）物业服务收费标准；

（3）其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在购买