期房买卖定金合同范例

期房买卖定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________期房一套，建筑面积为__________平方米，乙方有意购买该期房，双方经友好协商，就甲方将上述期房出售给乙方，并就相关事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于__________的期房一套（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的建筑面积为__________平方米，户型为__________。

二、定金

2.1乙方同意向甲方支付定金__________元（大写：人民币__________元整）。

2.2乙方支付定金后，甲方不得再将标的物出售给其他买方。

2.3定金于本合同签订之日起__________个工作日内由乙方支付至甲方指定账户。

三、交付时间

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将标的物交付给乙方。

3.2甲方逾期交付标的物的，应向乙方支付逾期交付违约金__________元/天，累计不超过__________元。

四、交付条件

4.1甲方保证标的物在交付时符合以下条件：

（1）标的物已取得合法的建筑工程规划许可证、施工许可证、预售许可证等法定证件；

（2）标的物已竣工验收合格，并取得竣工验收备案证明；

（3）标的物不存在任何权属纠纷；

（4）标的物不存在任何质量瑕疵。

五、交付方式

5.1甲方应将标的物交付给乙方，乙方应予以接收。

5.2乙方接收标的物时，应检查标的物的现状，并签署交付确认书。

六、税费

6.1甲方负责办理标的物的产权过户手续，并承担相关税费。

6.2乙方应按照国家法律法规和相关规定，自行承担购买标的物所应缴纳的各项税费。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同的约定，逾期交付标的物的，应向乙方支付逾期交付违约金__________元/天，累计不超过__________元。

7.2乙方违反本合同的约定，逾期支付定金或房款的，应向甲方支付逾期付款违约金__________元/天，累计不超过__________元。

7.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的物产权证明文件

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他与本合同相关的文件

特此证明。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________期房一套，建筑面积为__________平方米，乙方有意购买该期房，丙方作为担保方，为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，就甲方将上述期房出售给乙方，丙方提供担保，并就相关事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于__________的期房一套（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的建筑面积为__________平方米，户型为__________。

二、定金

2.1乙方同意向甲方支付定金__________元（大写：人民币__________元整）。

2.2丙方作为担保方，保证乙方在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金。

2.3定金支付后，甲方不得再将标的物出售给其他买方。

三、交付时间

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将标的物交付给乙方。

3.2甲方逾期交付标的物的，应向乙方支付逾期交付违约金__________元/天，累计不超过__________元。

四、交付条件

4.1甲方保证标的物在交付时符合以下条件：

（1）标的物已取得合法的建筑工程规划许可证、施工许可证、预售许可证等法定证件；

（2）标的物已竣工验收合格，并取得竣工验收备案证明；

（3）标的物不存在任何权属纠纷；

（4）标的物不存在任何质量瑕疵。

五、交付方式

5.1甲方应将标的物交付给乙方，乙方应予以接收。

5.2乙方接收标的物时，应检查标的物的现状，并签署交付确认书。

六、税费

6.1甲方负责办理标的物的产权过户手续，并承担相关税费。

6.2乙方应按照国家法律法规和相关规定，自行承担购买标的物所应缴纳的各项税费。

七、丙方的责权利

7.1丙方在本合同中作为担保方，享有以下权利：

（1）对乙方的付款义务进行监督，确保乙方按时支付款项；

（2）在乙方未按时支付款项时，有权要求乙方支付逾期付款违约金；

（3）在乙方违约时，有权采取必要措施维护甲方的合法权益。

7.2丙方在本合同中作为担保方，承担以下义务：

（1）对乙方的付款义务进行监督，确保乙方按时支付款项；

（2）在乙方违约时，承担相应的赔偿责任；

（3）在履行担保义务过程中，保守甲乙双方的商业秘密。

八、乙方的责权利

8.1乙方在本合同中作为买方，享有以下权利：

（1）在甲方交付标的物时，有权要求甲方提供标的物的产权证明文件；

（2）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任；

（3）在合同履行过程中，有权了解标的物的相关信息。

8.2乙方在本合同中作为买方，承担以下义务：

（1）按照本合同的约定，按时支付定金和房款；

（2）在接收标的物时，对标的物的现状进行检查；

（3）在履行合同过程中，遵守国家法律法规和相关规定。

九、违约责任

9.1甲方违反本合同的约定，逾期交付标的物的，应向乙方支付逾期交付违约金__________元/天，累计不超过__________元。

9.2乙方违反本合同的约定，逾期支付定金或房款的，应向甲方支付逾期付款违约金__________元/天，累计不超过__________元。

9.3丙方违反本合同的约定，未履行担保义务的，应向甲方支付违约金__________元，并承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于为乙方的付款义务提供担保，确保甲方在合同履行过程中的权益得到保障。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使甲方在合同履行过程中享有更大的主动权和保障，降低交易风险，确保甲方在交易中的合法权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________存量房一套，建筑面积为__________平方米，乙方有意购买该存量房，丙方作为中介机构，提供交易撮合服务，双方经友好协商，就甲方将上述存量房出售给乙方，丙方提供中介服务，并就相关事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于__________的存量房一套（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的建筑面积为__________平方米，户型为__________。

二、中介服务

2.1丙方作为中介机构，负责为甲方和乙方提供交易撮合服务，协助双方完成交易。

2.2丙方应保证其提供的中介服务真实、合法、有效。

三、佣金

3.1甲方同意支付丙方中介服务佣金__________元（大写：人民币__________元整）。

3.2佣金支付方式：甲方应在交易完成后__________个工作日内向丙方支付佣金。

四、交易流程

4.1乙方应在签署本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金__________元（大写：人民币__________元整）。

4.2甲方应在收到定金后__________个工作日内，将标的物的产权过户手续办理完毕，并向乙方提供产权证。

4.3乙方应在产权过户手续办理完毕后__________个工作日内，支付剩余房款__________元（大写：人民币__________元整）。

五、乙方的责权利

5.1乙方的权利：

（1）在交易过程中，乙方有权了解标的物的详细信息和交易条件；

（2）乙方有权要求甲方提供标的物的合法产权证明；

（3）乙方有权要求丙方提供中介服务的相关证明材料；

（4）乙方有权在标的物存在瑕疵或不符合约定时，要求甲方或丙方承担相应责任。

5.2乙方的义务：

（1）按照本合同的约定，按时支付定金和房款；

（2）在交易过程中，遵守国家法律法规和相关规定；

（3）在合同履行过程中，提供真实、有效的身份证明和财务信息。

六、甲方的责权利

6.1甲方的权利：

（1）在交易过程中，甲方有权要求乙方提供真实、有效的身份证明和财务信息；

（2）甲方有权要求丙方提供中介服务的相关证明材料；

（3）甲方有权在乙方违约时，要求丙方协助追偿。

6.2甲方的义务：

（1）在交易过程中，甲方应提供标的物的真实信息和合法产权证明；

（2）甲方应在乙方支付定金后__________个工作日内，将标的物的产权过户手续办理完毕；

（3）甲方应在合同约定的交付期限内，将标的物交付给乙方。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同的约定，未按时办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金__________元/天，累计不超过__________元。

7.2乙方违反本合同的约定，逾期支付定金或房款的，应向甲方支付逾期付款违约金__________元/天，累计不超过__________元。

7.3丙方违反本合同的约定，未履行中介服务义务的，应向甲方支付违约金__________元，并承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同