物业租赁定金合同范例

物业租赁定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，拥有合法的出租权利；乙方有意租赁该物业进行经营，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于__________，面积为__________平方米，层高为__________米，结构为__________，房屋权属证书编号为__________。

1.2租赁物现状：__________（乙方实地考察后确认）。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁费用

3.1租赁期间，乙方应支付甲方租赁费用，租赁费用为每月__________元，共计__________元。

3.2租赁费用支付方式：__________（现金、转账、支票等）。

3.3租赁费用支付时间：每月____日前支付。

四、定金及押金

4.1乙方在签订本合同之日起____日内，向甲方支付定金__________元，作为租赁合同的保证金。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方无权扣留乙方支付的定金，乙方有权要求甲方在____日内无息退还定金。

4.3租赁期间，乙方应向甲方支付押金__________元，作为租赁期间的违约保证金。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用租赁物，爱护公共设施，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

5.2租赁物的维修责任：__________（甲方负责、乙方负责、双方协商解决）。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租赁费用总额的____%。

6.1.2甲方违反本合同约定，提前收回租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为____个月租赁费用总额。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按约定时间支付租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日租赁费用总额的____%。

6.2.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构及用途，应向甲方支付违约金，违约金为____个月租赁费用总额。

六、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.租赁物产权证明

2.租赁物现状照片

3.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，拥有合法的出租权利；乙方有意租赁该物业进行经营；丙方作为担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方物业事宜，特订立本合同，以资共同遵守：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于__________，面积为__________平方米，层高为__________米，结构为__________，房屋权属证书编号为__________。

1.2租赁物现状：__________（乙方实地考察后确认）。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁费用

3.1租赁期间，乙方应支付甲方租赁费用，租赁费用为每月__________元，共计__________元。

3.2租赁费用支付方式：__________（现金、转账、支票等）。

3.3租赁费用支付时间：每月____日前支付。

四、定金及押金

4.1乙方在签订本合同之日起____日内，向甲方支付定金__________元，作为租赁合同的保证金。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方无权扣留乙方支付的定金，乙方有权要求甲方在____日内无息退还定金。

4.3租赁期间，乙方应向甲方支付押金__________元，作为租赁期间的违约保证金。

五、第三方责任及权利

5.1丙方作为担保方，同意为乙方提供担保服务，担保金额为__________元。

5.2丙方在乙方违约时，有义务按照本合同的约定先行承担相应的赔偿责任，直至乙方履行完所有义务。

5.3丙方有权监督乙方的经营行为，确保乙方按照合同约定使用租赁物。

5.4丙方有权在乙方违约时，要求乙方立即改正或承担违约责任。

六、甲方权益保障

6.1甲方保留对租赁物的所有权，乙方在租赁期限内不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分租赁物。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期限内保持租赁物的原状，不得进行任何形式的改动或破坏。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将租赁物恢复至原状，如乙方未能恢复，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.4甲方有权在乙方违约时，提前终止租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租赁费用，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租赁费用总额的____%。

7.2乙方如擅自改变租赁物的结构或用途，或造成租赁物损坏，应立即修复或赔偿甲方损失。

7.3乙方如违反合同约定，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

7.4乙方在租赁期限内，不得将租赁物转租、分租、转借或以其他方式让渡租赁权。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

十、合同生效及附件

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同附件：

1.租赁物产权证明

2.租赁物现状照片

3.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供更加坚实的保障，确保租赁物的安全及租赁合同的履行。甲方为主导的目的和意义在于保障其作为出租方的合法权益，确保租赁物的合理使用，以及维护自身的经济利益。通过本合同的签订，甲方得以在租赁过程中保持对租赁物的控制权，同时通过丙方的担保作用，降低了租赁风险，确保了租赁合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业空间，乙方有意租赁该商业空间进行经营活动；丙方作为担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方商业空间事宜，特订立本合同，以资共同遵守：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于__________，面积为__________平方米，层高为__________米，结构为__________，商业空间权属证书编号为__________。

1.2租赁物现状：__________（乙方实地考察后确认）。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁费用

3.1租赁期间，乙方应支付甲方租赁费用，租赁费用为每月__________元，共计__________元。

3.2租赁费用支付方式：__________（现金、转账、支票等）。

3.3租赁费用支付时间：每月____日前支付。

四、定金及押金

4.1乙方在签订本合同之日起____日内，向甲方支付定金__________元，作为租赁合同的保证金。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方无权扣留乙方支付的定金，乙方有权要求甲方在____日内无息退还定金。

4.3租赁期间，乙方应向甲方支付押金__________元，作为租赁期间的违约保证金。

五、第三方责任及权利

5.1丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保服务，担保金额为__________元。

5.2丙方在乙方违约时，有义务按照本合同的约定先行承担相应的赔偿责任，直至乙方履行完所有义务。

5.3丙方有权监督乙方的经营行为，确保乙方按照合同约定使用租赁物。

5.4丙方有权在乙方违约时，要求乙方立即改正或承担违约责任。

六、乙方权益保障

6.1乙方在租赁期限内享有对租赁物的使用权，甲方不得无故干涉乙方正常经营。

6.2乙方有权在租赁期内对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前向甲方提出申请并获得批准。

6.3乙方有权在租赁期满后，根据实际情况选择是否续租，甲方不得强迫乙方续租。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日租赁费用总额的____%。

7.2甲方如违反合同约定，提前终止租赁合同，应赔偿乙方相应的经济损失。

7.3甲方不得无故提高租赁费用，如需调整，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。

7.4甲方不得利用乙方租赁的物业进行违法活动，否则乙方有权立即终止合同并要求赔偿。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同附件：

1.租赁物产权证明

2.租赁物现状照片

3.其他相关