物业保安合同范例

物业保安合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________物业，乙方具备提供物业保安服务的能力，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的24小时巡逻守护，确保甲方物业的安全。

1.2乙方负责对甲方物业内的公共区域进行清洁、绿化、维护等工作。

1.3乙方负责对甲方物业的出入人员进行登记、查验，确保治安秩序。

1.4乙方负责对甲方物业内的车辆进行管理，包括但不限于停车场秩序维护、车辆停放管理等。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签__________年。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方按照甲方提供的物业服务收费标准，向甲方收取物业服务费用。

3.2服务费用按月缴纳，甲方应在每月__________日前将费用支付至乙方指定账户。

3.3如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止提供服务。

四、双方权利义务

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供优质、高效的物业服务。

4.2甲方应按时支付乙方服务费用，并配合乙方开展各项物业服务工作。

4.3乙方应按照本合同约定提供物业服务，确保甲方物业的安全、整洁、有序。

4.4乙方应遵守国家法律法规，严格执行物业服务标准，确保服务质量。

4.5双方在提供服务过程中，应相互尊重、相互配合，共同维护甲方物业的和谐稳定。

五、违约责任

5.1如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每月__________%。

5.2如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方整改，并赔偿因此给甲方造成的损失。

5.3如因乙方原因造成甲方物业安全事故，乙方应承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方物业概况

2.物业服务收费标准

3.物业安全管理制度

4.物业车辆管理制度

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________物业，乙方具备提供物业保安服务的能力，丙方作为专业第三方机构，将提供专业技术支持和安全保障，为明确三方权利义务，保障甲方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的24小时巡逻守护，确保甲方物业的安全。

1.2乙方负责对甲方物业内的公共区域进行清洁、绿化、维护等工作。

1.3乙方负责对甲方物业的出入人员进行登记、查验，确保治安秩序。

1.4乙方负责对甲方物业内的车辆进行管理，包括但不限于停车场秩序维护、车辆停放管理等。

1.5丙方提供专业技术支持和安全保障，包括但不限于安全风险评估、应急预案编制、安全培训等。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签__________年。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方按照甲方提供的物业服务收费标准，向甲方收取物业服务费用。

3.2服务费用按月缴纳，甲方应在每月__________日前将费用支付至乙方指定账户。

3.3丙方服务费用根据丙方提供的服务内容，由甲方另行支付。

3.4如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止提供服务。

四、甲方权利义务

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供优质、高效的物业服务。

4.2甲方有权要求丙方提供专业技术支持和安全保障，并监督其服务质量。

4.3甲方有权对乙方和丙方的服务进行考核，并提出整改意见。

4.4甲方有权要求乙方和丙方及时沟通，共同解决服务过程中出现的问题。

五、乙方权利义务

5.1乙方应按照本合同约定提供物业服务，确保甲方物业的安全、整洁、有序。

5.2乙方应遵守国家法律法规，严格执行物业服务标准，确保服务质量。

5.3乙方应积极配合甲方和丙方的工作，共同维护甲方物业的和谐稳定。

六、丙方权利义务

6.1丙方应根据甲方和乙方的需求，提供专业技术支持和安全保障。

6.2丙方应定期对甲方物业进行安全风险评估，并提出改进措施。

6.3丙方应参与甲方和乙方的沟通协调，确保服务质量的持续提升。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方整改，并赔偿因此给甲方造成的损失。

7.2如丙方未按约定提供专业技术支持和安全保障，甲方有权要求丙方承担相应责任。

7.3如因乙方或丙方原因造成甲方物业安全事故，乙方或丙方应承担相应责任。

八、限制条款

8.1乙方在提供服务过程中，不得将甲方物业的安全责任转嫁给他人。

8.2乙方不得擅自调整收费标准，如需调整，应提前通知甲方。

8.3丙方不得将甲方物业的安全信息泄露给第三方。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方物业概况

2.物业服务收费标准

3.物业安全管理制度

4.物业车辆管理制度

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方机构，其介入旨在为甲方提供更全面、专业的安全保障，提高物业服务水平，降低甲方在安全管理方面的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业所有者，在合同中占据主导地位，旨在保障自身权益，确保物业安全、整洁、有序，提升居住品质。甲方通过对乙方和丙方的监督和考核，确保双方履行合同义务，共同维护甲方物业的和谐稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方作为专业物业服务企业，具备提供全面物业服务的资质，甲方希望将其物业委托乙方管理，丙方作为第三方监管机构，负责对乙方服务进行监督和评估，为明确三方权利义务，保障乙方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、绿化管理等。

1.2乙方负责甲方物业的安全保障，包括但不限于24小时巡逻、消防监控、应急响应等。

1.3乙方负责甲方物业的秩序维护，包括但不限于出入管理、车辆管理、突发事件处理等。

1.4丙方负责对乙方服务进行定期监督和评估，确保服务质量符合国家标准和合同约定。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签__________年。

三、服务费用及支付方式

3.1甲方按照乙方提供的物业服务收费标准，向乙方支付物业服务费用。

3.2服务费用按月缴纳，甲方应在每月__________日前将费用支付至乙方指定账户。

3.3丙方监管费用由甲方另行支付。

四、乙方权利义务

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业服务费用。

4.2乙方有权根据甲方物业的具体情况，调整服务方案，并提前通知甲方。

4.3乙方有权要求甲方提供必要的支持，如设备维护、人员培训等。

4.4乙方有权对甲方物业内的违规行为进行制止和纠正。

五、丙方权利义务

5.1丙方有权对乙方服务进行定期检查，确保服务符合合同约定。

5.2丙方有权对乙方提出整改意见，并要求乙方在规定时间内整改完毕。

5.3丙方有权对乙方服务质量进行评估，并将评估结果反馈给甲方。

六、甲方权利义务

6.1甲方应按照本合同约定支付物业服务费用。

6.2甲方应配合乙方进行服务调整和设备维护。

6.3甲方应提供必要的信息和资料，以便乙方进行物业服务。

6.4甲方应遵守乙方制定的规章制度，维护物业秩序。

七、违约责任

7.1如甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每月__________%。

7.2如甲方违反乙方制定的规章制度，导致物业秩序混乱，甲方应承担相应责任。

7.3如因甲方原因导致乙方服务受阻，甲方应承担相应责任。

八、限制条款

8.1甲方不得擅自要求乙方降低服务标准或调整服务方案。

8.2甲方不得要求乙方承担不属于物业服务范围内的责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方物业概况

2.物业服务收费标准

3.物业安全管理制度

4.物业车辆管理制度

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业