房子转买合同范例

房子转买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方与乙方就房屋买卖事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1出卖人自愿将其名下位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米，房屋产权证号：____________________。

1.3该房屋已取得房屋所有权证，并符合国家法律法规关于房屋转让的规定。

第二条买卖价格及支付方式

2.1本合同房屋买卖价格为人民币____________________元（大写：____________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

2.3乙方在支付定金后，甲方应在____________________日内协助乙方办理房屋过户手续，并退还乙方已支付的定金。

2.4乙方应在房屋过户手续办理完毕后____________________日内，一次性支付剩余房款人民币____________________元。

第三条房屋交付及使用

3.1甲方应保证该房屋在合同签订之日起____________________日内，具备交付条件，并通知乙方进行验收。

3.2乙方应在收到甲方通知后____________________日内，对该房屋进行验收，如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在____________________日内予以修复或赔偿损失。

3.3乙方验收合格后，甲方应将房屋交付乙方使用。

第四条履约责任及违约责任

4.1甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。

4.2乙方应按本合同约定支付房款，如乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按未付房款总额的____________________%计算。

4.3甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价的____________________%计算。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.房屋交易税费缴纳凭证

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方与乙方就房屋买卖事宜达成一致意见，为保障甲方权益，特引入丙方作为担保方，共同签订本合同，以明确各方权利义务。

第一条房屋基本情况

1.1出卖人自愿将其名下位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米，房屋产权证号：____________________。

1.3该房屋已取得房屋所有权证，并符合国家法律法规关于房屋转让的规定。

第二条买卖价格及支付方式

2.1本合同房屋买卖价格为人民币____________________元（大写：____________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

2.3乙方在支付定金后，甲方应在____________________日内协助乙方办理房屋过户手续，并退还乙方已支付的定金。

2.4乙方应在房屋过户手续办理完毕后____________________日内，一次性支付剩余房款人民币____________________元。

第三条担保方责任及权利

3.1丙方为保证乙方按时支付房款，同意为本合同提供担保。

3.2丙方担保金额为人民币____________________元。

3.3如乙方未按时支付房款，丙方应承担连带清偿责任。

3.4丙方有权要求乙方支付违约金，违约金按未付房款总额的____________________%计算。

3.5丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第四条履约责任及违约责任

4.1甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。

4.2乙方应按本合同约定支付房款，如乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按未付房款总额的____________________%计算。

4.3甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价的____________________%计算。

4.4如因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价的____________________%计算。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.房屋交易税费缴纳凭证

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方营业执照复印件

7.丙方法定代表人身份证复印件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过引入担保方，确保乙方按时支付房款，降低甲方在房屋买卖过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于通过强化自身的权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，甲方能够获得最大的利益保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，降低甲方在合同履行过程中的损失风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方出售的房屋存在潜在质量问题，乙方为保障自身权益，特引入丙方作为担保方，共同签订本合同，以明确各方权利义务，确保乙方在房屋质量及交付方面得到充分保障。

第一条房屋基本情况

1.1出卖人自愿将其名下位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米，房屋产权证号：____________________。

1.3该房屋已取得房屋所有权证，但出卖人承认房屋存在潜在质量问题，具体如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

第二条担保方责任及权利

2.1丙方为保证乙方在房屋质量及交付方面的权益，同意为本合同提供担保。

2.2丙方担保金额为人民币____________________元。

2.3如因房屋存在潜在质量问题，导致乙方遭受损失，丙方应承担连带赔偿责任。

2.4丙方有权要求出卖人修复房屋或赔偿损失，并有权向乙方追偿。

2.5丙方有权要求乙方履行本合同约定的付款义务。

第三条买受人权利及利益

3.1乙方有权要求出卖人提供房屋的质量保证书，并保证房屋符合国家相关质量标准。

3.2乙方有权在房屋交付前，对房屋进行质量验收，如发现质量问题，有权要求出卖人修复或赔偿损失。

3.3乙方有权要求出卖人在房屋交付后____________________日内，提供房屋的维修保养服务。

3.4乙方有权在房屋交付后____________________年内，如发现房屋存在重大质量问题，可要求解除合同，并要求出卖人退还已付房款及赔偿损失。

第四条出卖人责任及义务

4.1出卖人应保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，如因房屋权属问题导致合同无法履行，出卖人应承担全部责任。

4.2出卖人应在合同签订之日起____________________日内，将房屋交付乙方使用，并确保房屋符合交付条件。

4.3出卖人应确保房屋不存在潜在质量问题，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，出卖人应承担全部责任。

第五条履约责任及违约责任

5.1乙方应按本合同约定支付房款，如乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按未付房款总额的____________________%计算。

5.2出卖人未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价的____________________%计算。

5.3出卖人未保证房屋质量，导致乙方遭受损失，应向乙方支付违约金，违约金按损失总额的____________________%计算。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.房屋交易税费缴纳凭证

4.甲方身份证复