新建农村房子出售合同范例

新建农村房子出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“标的房屋”）的农村房屋所有权，且乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

2.标的房屋的土地性质为____________________，使用权人为____________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.本合同标的房屋的成交价格为人民币____________________元整（￥_______________）。

2.乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币____________________元整（￥_______________）。

3.剩余房款人民币____________________元整（￥_______________）应于房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋产权证交付乙方之日起____________________个工作日内支付完毕。

三、房屋过户手续及税费承担

1.甲方应在收到乙方支付的首付款后____________________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

2.房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由____________________方承担。

四、交付及验收

1.甲方应在房屋过户手续办理完毕后____________________个工作日内，将房屋交付乙方。

2.乙方应在收到房屋后____________________个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内通知甲方，由甲方负责修复或退还部分房款。

五、违约责任

1.若甲方未在约定时间内将房屋交付乙方，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（￥_______________）。

2.若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（￥_______________）。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向____________________法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳凭证

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“标的房屋”）的农村房屋所有权，且乙方有意购买该房屋，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

2.标的房屋的土地性质为____________________，使用权人为____________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.本合同标的房屋的成交价格为人民币____________________元整（￥_______________）。

2.乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币____________________元整（￥_______________）。

3.剩余房款人民币____________________元整（￥_______________）应在房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋产权证交付乙方之日起____________________个工作日内支付完毕。

三、担保条款

1.丙方为本合同的履行提供担保，担保金额为人民币____________________元整（￥_______________）。

2.丙方应在乙方未能按照本合同约定支付房款时，承担相应的担保责任，确保甲方权益不受损害。

3.丙方的担保责任自本合同签订之日起至乙方支付完毕全部房款止。

四、交付及验收

1.甲方应在房屋过户手续办理完毕后____________________个工作日内，将房屋交付乙方。

2.乙方应在收到房屋后____________________个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内通知甲方，由甲方负责修复或退还部分房款。

五、甲方权益保障

1.甲方享有标的房屋的完整产权，乙方购买标的房屋需支付全部房款。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付房款，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付前提供相应的付款能力证明。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（￥_______________）。

2.乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方如需将房屋转卖或出租，应提前____________________个工作日通知甲方，并取得甲方书面同意。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向____________________法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.担保合同

本合同的签订，引入第三方担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照约定支付房款。甲方作为主导方，享有标的房屋的完整产权和优先解约权，同时要求乙方在房屋交付后不得擅自改变房屋结构或用途。乙方在违约的情况下将面临高额违约金，并受到一定的限制。第三方担保方的加入，增加了交易的稳定性，为甲方提供了额外的保障。

甲方权益主导的意义和目的：

甲方作为房屋所有者，希望通过合同保障自己的权益，确保交易安全，避免因乙方违约而导致损失。

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，增加了交易的信用保障，为甲方提供了额外的安全保障，同时降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（融资方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“标的房屋”）的农村房屋所有权，且乙方有意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购房资金提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

2.标的房屋的土地性质为____________________，使用权人为____________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.本合同标的房屋的成交价格为人民币____________________元整（￥_______________）。

2.乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币____________________元整（￥_______________）。

3.剩余房款人民币____________________元整（￥_______________）将由丙方提供融资服务，乙方在房屋过户手续办理完毕后支付。

三、融资条款

1.丙方为本合同的履行提供融资服务，融资总额为人民币____________________元整（￥_______________）。

2.融资利率为____________________，还款期限为____________________年。

3.乙方应在融资期限内按月偿还丙方贷款本息。

四、交付及验收

1.甲方应在房屋过户手续办理完毕后____________________个工作日内，将房屋交付乙方。

2.乙方应在收到房屋后____________________个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内通知甲方，由甲方负责修复或退还部分房款。

五、乙方权益保障

1.乙方有权在合同约定的期限内，通过丙方提供的融资服务完成房屋购买。

2.乙方有权在房屋交付后，按照合同约定使用标的房屋。

3.乙方有权在还款过程中，如遇特殊情况，与丙方协商调整还款计划。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未在约定时间内将房屋交付乙方，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（￥_______________）。

2.甲方在房屋交付后，未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.甲方如需出售标的房屋，应提前____________________个工作日通知乙方，并取得乙方书面同意。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向____________________法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土