房租维修承揽合同范例

房租维修承揽合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，并愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋并支付租金。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋设施：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____________________元整，共计人民币____________________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

四、房屋维修及保养

4.1乙方应负责房屋的正常使用和维护，确保房屋及附属设施的安全、完好。

4.2乙方在使用过程中，如发现房屋存在影响使用安全的隐患，应及时通知甲方进行维修。

4.3甲方应在接到乙方通知后__________日内进行维修，逾期未维修的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.4因乙方使用不当或故意损坏房屋及附属设施造成的损失，由乙方承担修复费用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付每日租金的__________%作为违约金；

（2）甲方未履行房屋维修义务的，应向乙方支付实际维修费用的__________%作为违约金；

（3）甲方擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付每日租金的__________%作为违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方损坏房屋及附属设施的，应承担修复费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋所有权证

3.房屋租赁合同

4.房屋维修保养记录

5.其他双方认为必要的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（维修承揽方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，并愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋并支付租金。为保障甲方权益，确保房屋及附属设施的正常使用和维护，特引入丙方作为维修承揽方，对房屋进行维修和保养。经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋设施：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____________________元整，共计人民币____________________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

四、房屋维修及保养

4.1丙方作为维修承揽方，负责房屋的维修和保养工作。

4.2丙方应确保维修质量，及时响应乙方的维修需求，并在接到通知后__________日内进行维修。

4.3丙方应按照甲方的要求，制定年度维修保养计划，并报甲方审核批准。

五、丙方责任

5.1丙方在维修过程中，应确保施工安全，遵守国家相关法律法规。

5.2丙方因维修原因导致房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。

5.3丙方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构、用途。

六、甲方权益

6.1甲方有权对丙方的维修质量进行监督，要求丙方进行整改。

6.2甲方有权要求丙方在接到通知后立即进行紧急维修。

6.3甲方有权根据实际情况调整丙方的年度维修保养计划。

七、乙方责任

7.1乙方应遵守租赁合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

7.2乙方发现房屋存在影响使用安全的隐患，应及时通知丙方进行维修。

7.3乙方应配合丙方进行维修工作，不得妨碍施工。

八、违约责任

8.1乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付每日租金的__________%作为违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方损坏房屋及附属设施的，应承担修复费用。

8.2丙方违约责任：

（1）丙方未按时完成维修的，应向甲方支付每日维修费用的__________%作为违约金；

（2）丙方因维修原因导致房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任；

（3）丙方擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋所有权证

3.房屋租赁合同

4.房屋维修保养记录

5.其他双方认为必要的文件

第三方介入的意义和目的：

1.引入丙方作为维修承揽方，可以确保房屋及附属设施的正常使用和维护，降低甲方在维修方面的风险和成本。

2.明确丙方的责任和义务，有利于甲方对维修工作进行监督和管理，保障甲方的权益。

3.通过第三方介入，可以建立一套完善的维修保养体系，提高房屋的使用寿命。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租人，拥有房屋的所有权，对房屋的使用和维护具有最终决策权。

2.甲方通过主导合同，可以确保自身的权益得到充分保障，降低租赁风险。

3.甲方通过设定丙方的责任和义务，可以对维修工作进行有效管理，提高房屋的使用价值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋所有人）：____________________

乙方（房屋维修需求方）：____________________

丙方（专业维修服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方因房屋维修需求，希望引入丙方提供专业维修服务。为明确三方权利义务，保障乙方权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋设施：____________________

二、维修服务内容

2.1丙方根据乙方需求，提供以下维修服务：

（1）房屋结构加固；

（2）水电管道维修；

（3）门窗更换；

（4）墙面修复；

（5）其他乙方提出的维修需求。

三、维修服务期限

3.1维修服务期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2如乙方有持续维修需求，经三方协商一致，可延长维修服务期限。

四、维修费用及支付方式

4.1丙方提供维修服务的费用为人民币____________________元整。

4.2乙方应于维修服务开始前支付维修费用的__________%，余款于维修服务完成后支付。

4.3逾期支付维修费用的，乙方应向丙方支付每日万分之五的滞纳金。

五、丙方责任

5.1丙方应按照乙方要求，在约定的时间内完成维修服务。

5.2丙方应保证维修质量，如因维修不当造成损失，应由丙方承担。

5.3丙方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。

六、乙方权益

6.1乙方有权要求丙方在约定的时间内完成维修服务。

6.2乙方有权对维修质量进行验收，如不符合要求，有权要求丙方进行返工。

6.3乙方有权要求丙方提供维修服务相关的技术支持和售后服务。

七、甲方责任

7.1甲方应提供必要的维修服务所需条件，如施工场地、材料等。

7.2甲方应配合丙方进行维修工作，确保施工顺利进行。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未提供必要的维修服务所需条件，导致维修工作无法进行的，应向丙方支付违约金；

（2）甲方未配合丙方进行维修工作，导致维修工作延误的，应承担相应责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付维修费用的，应向丙方支付违约金；

（2）乙方要求丙方提供超出合同约定范围的维修服务，未支付额外费用的，应承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋维修清单

2.维修服务报价单

3.其他双方认为必要的文件

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为房屋的维修需求方，通过主导合同，可以确