物业租赁商铺合同模板

物业租赁商铺合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有意租赁该商铺进行经营，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将位于____________________的商铺出租给乙方使用，该商铺的建筑面积为____________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币____元整，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____（银行转账、现金、支票等）

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元整，租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应退还的款项后无息退还乙方。

五、租赁用途及禁止事项

5.1乙方租赁该商铺用于____________________。

5.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁物转租、转借、抵押或作其他任何处分。

六、物业管理费

6.1乙方应按照物业管理公司规定缴纳物业管理费。

七、维修责任

7.1租赁物在租赁期间发生维修、保养事项，由甲方负责维修、保养，费用由甲方承担。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方产权证明文件

2.物业管理费缴纳证明

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（第三方担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有意租赁该商铺进行经营，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将位于____________________的商铺出租给乙方使用，该商铺的建筑面积为____________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币____元整，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____（银行转账、现金、支票等）

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元整，租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应退还的款项后无息退还乙方。

五、第三方担保条款

5.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____元整。

5.2丙方在本合同有效期内，对乙方未按约定支付租金的行为承担连带担保责任。

5.3若乙方违约，丙方应在接到甲方书面通知之日起____日内支付相应的违约金。

六、租赁用途及禁止事项

6.1乙方租赁该商铺用于____________________。

6.2未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或作其他任何处分。

6.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

七、物业管理费

7.1乙方应按照物业管理公司规定缴纳物业管理费。

八、维修责任

8.1租赁物在租赁期间发生维修、保养事项，由甲方负责维修、保养，费用由甲方承担。

九、违约责任

9.1若乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

9.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元的滞纳金；

9.1.2未经甲方同意擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失；

9.1.3损坏租赁物，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方能够按时支付租金，减少租赁风险。甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，通过增加权利条款和利益条款，确保自身权益得到充分保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，有效约束乙方行为，降低租赁过程中的风险。本合同的签订，旨在建立稳定、互信的租赁关系，实现甲乙丙三方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（第三方担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有意租赁该商铺用于开设餐厅，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将位于____________________的商铺出租给乙方使用，该商铺的建筑面积为____________________平方米，具体位置为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币____元整，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____（银行转账、现金、支票等）

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元整，租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应退还的款项后无息退还乙方。

五、第三方担保条款

5.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____元整。

5.2丙方在本合同有效期内，对乙方未按约定支付租金的行为承担连带担保责任。

5.3丙方担保责任限于乙方在合同约定的租金支付期限内未能支付的租金部分。

六、租赁用途

6.1乙方租赁该商铺用于开设餐厅，经营范围包括但不限于餐饮服务、食品销售、休闲娱乐等。

七、甲方义务

7.1甲方应确保商铺的产权清晰，并保证乙方在租赁期间不受第三方侵权。

7.2甲方应在租赁期间对商铺进行必要的维护和保养，确保其符合乙方经营需要。

七、乙方权利

7.1乙方享有商铺的使用权，有权根据经营需要对其进行装修和改造，但需事先征得甲方同意。

7.2乙方在租赁期间享有商铺的经营收益，甲方不得干涉乙方正常的经营活动。

八、违约责任

8.1若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于：

8.1.1甲方未按约定提供符合经营条件的商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及赔偿损失；

8.1.2甲方违反保密协议，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的合同目的和意