招租办公商铺合同范例

招租办公商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地：____________________

合同签订日期：____________________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租位于____________________的办公商铺给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，楼层为____________________层，房屋权属证明号为____________________。

1.2租赁物现状：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：每月人民币____________________元，乙方应于每月____日前支付甲方。

三、租赁物使用

3.1乙方在租赁期限内，仅可用于办公用途，不得改变房屋结构，不得从事违法活动。

3.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得影响甲方和其他业主的合法权益。

四、押金及违约责任

4.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2乙方在租赁期间如有违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元。

五、维修及保养

5.1租赁物在租赁期间，甲方负责维修及保养，乙方不得自行修理或更换。

5.2租赁物在租赁期间出现不可抗力因素导致的损坏，甲方不承担赔偿责任。

六、合同解除

6.1出现下列情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方违反本合同约定，拖欠租金超过____个月；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方从事违法活动，损害甲方或其他业主的合法权益。

6.2出现下列情况之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物；

（2）甲方违反本合同约定，损害乙方合法权益。

七、争议解决

7.1因本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.乙方身份证复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：____________________

合同签订日期：____________________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公商铺，乙方有意租赁用于办公，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保服务，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，楼层为____________________层，房屋权属证明号为____________________。

1.2租赁物现状：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：每月人民币____________________元，乙方应于每月____日前支付甲方。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为第三方担保人，同意在乙方租赁期间，对乙方按时支付租金承担连带担保责任。

3.2丙方有权要求乙方在签订本合同时一次性支付一定比例的保证金，用于确保乙方履行租赁合同。

3.3丙方有权在乙方违约时，根据本合同约定，直接向甲方支付相应的赔偿金或违约金。

四、租赁物使用

4.1乙方在租赁期限内，仅可用于办公用途，不得改变房屋结构，不得从事违法活动。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得影响甲方和其他业主的合法权益。

4.3乙方不得将租赁物转租、分租或以其他方式让渡使用权。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权在租赁期限内，对租赁物的使用情况进行检查，确保乙方遵守本合同约定。

5.2甲方有权要求乙方在租赁期限内，对租赁物进行合理维护和保养。

5.3甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定，解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付未付租金的____%作为滞纳金。

6.2乙方如违反本合同第四条约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、合同解除

7.1出现下列情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方违反本合同约定，拖欠租金超过____个月；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方从事违法活动，损害甲方或其他业主的合法权益。

7.2出现下列情况之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物；

（2）甲方违反本合同约定，损害乙方合法权益。

八、争议解决

8.1因本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.丙方身份证复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，其介入旨在保障甲方的权益，确保乙方按时履行租赁合同，减少甲方的风险。同时，丙方的参与也增加了乙方的信任度，为租赁双方提供了一个更加稳定和可靠的租赁环境。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本次租赁合同，旨在确保租赁物的合理使用，维护自身的合法权益，同时通过增加权利条款和利益条款，保障自己在租赁过程中的主导地位，降低风险，实现租赁收益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：____________________

合同签订日期：____________________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公商铺，乙方有意租赁用于办公，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保服务，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，楼层为____________________层，房屋权属证明号为____________________。

1.2租赁物现状：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：每月人民币____________________元，乙方应于每月____日前支付甲方。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为第三方担保人，同意在乙方租赁期间，对乙方按时支付租金承担连带担保责任。

3.2丙方有权要求乙方在签订本合同时一次性支付一定比例的保证金，用于确保乙方履行租赁合同。

3.3丙方有权在乙方违约时，根据本合同约定，直接向甲方支付相应的赔偿金或违约金。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权在租赁期限内，根据自身业务需求，对租赁物进行合理装修和改造，但须征得甲方同意，并保证不影响建筑结构和消防安全。

4.2乙方有权要求甲方在租赁期限内，对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。

4.3乙方有权在合同到期后，根据市场情况，选择续租或退租，甲方不得无故拒绝。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。

5.2甲方如违反本合同第四条约定，未及时进行必要的维修和保养，乙方有权要求甲方承担相关费用。

5.3甲方如擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。

六、租赁物使用

6.1乙方在租赁期限内，仅可用于办公用途，不得改变房屋结构，不得从事违法活动。

6.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得影响甲方和其他业主的合法权益。

六、合同解除

6.1出现下列情况之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方违反本合同约定，未按期提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；

（2）甲方违反本合同约定，未及时进行必要的维修和保养；

（3）甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用。

6.2出现下列情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方违反本合同约定，拖欠租金超过____个月；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方从事违法活动，损害甲方或其他业主的合法权益。

七、争议解决

7.1因本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.乙方营业执照复印件；

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