物业外墙维修合同范例

物业外墙维修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方物业外墙维修事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.维修范围：甲方物业外墙，包括但不限于外墙涂料、瓷砖、玻璃、铝合金等。

2.维修内容：包括但不限于外墙清洗、补漆、补砖、更换玻璃、铝合金等。

二、维修期限

1.本合同签订后，乙方应在接到甲方通知之日起15个工作日内，完成甲方物业外墙的维修工作。

2.因不可抗力或甲方原因导致维修工作无法按时完成的，乙方有权要求甲方给予合理期限的延期，并书面通知甲方。

三、维修费用及支付方式

1.维修费用：乙方根据甲方提供的维修清单，按照市场价格合理报价，经双方确认后，维修费用为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方在维修工作完成后，按照以下方式支付维修费用：

（1）甲方在验收合格后，支付维修费用的60%作为预付款；

（2）甲方在乙方完成维修工作并经甲方验收合格后，支付剩余维修费用的40%。

四、质量保证

1.乙方对维修工程承担质量保证责任，质量保证期限为自验收合格之日起______个月。

2.在质量保证期内，如因乙方原因导致维修工程出现质量问题，乙方应无偿进行修复，直至达到甲方满意为止。

五、违约责任

1.乙方未按约定时间完成维修工作，每延迟一日，应向甲方支付维修费用总额的_____%作为违约金。

2.甲方未按时支付维修费用，每延迟一日，应向乙方支付欠款总额的_____%作为违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向维修工程所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

八、附件

1.甲方提供的物业外墙维修清单

2.乙方提供的维修报价单

3.甲方提供的维修验收合格证明

4.双方签字盖章的补充协议（如有）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障物业外墙的安全与美观，特委托乙方（以下简称“乙方”）进行外墙维修，并引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方监理，以确保维修工程的质量和进度。甲乙双方及丙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.维修范围：甲方物业外墙，包括但不限于外墙涂料、瓷砖、玻璃、铝合金等。

2.维修内容：包括但不限于外墙清洗、补漆、补砖、更换玻璃、铝合金等。

二、丙方监理职责

1.丙方作为第三方监理，对维修工程的质量、进度和成本进行监督管理。

2.丙方应按照相关法律法规和行业标准，对乙方提供的维修方案进行审核，并提出修改意见。

3.丙方应定期对维修工程进行检查，确保工程质量符合要求。

三、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方提供详细的维修方案，并对其进行审核；

（2）甲方有权要求丙方对维修工程进行监理，并对监理结果进行监督；

（3）甲方有权要求乙方在维修过程中提供必要的工程资料和进度报告；

（4）甲方有权对维修工程的质量和进度提出意见和建议；

（5）甲方有权在维修工程完成后进行验收，并对不合格的部分要求乙方进行整改。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按照合同约定及时支付维修费用；

（2）甲方应提供必要的维修工程资料，包括但不限于设计图纸、施工图等；

（3）甲方应配合乙方和丙方的监理工作。

四、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权根据甲方提供的资料和丙方的审核意见，制定维修方案；

（2）乙方有权要求甲方在规定时间内支付维修费用；

（3）乙方有权在维修过程中对工程进度和成本进行合理调整。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间、质量标准完成维修工程；

（2）乙方应提供必要的施工人员和技术支持；

（3）乙方应接受丙方的监理，并按照监理要求进行整改。

五、丙方的权利与义务

1.丙方的权利：

（1）丙方有权对乙方的维修方案和施工过程进行审核和监督；

（2）丙方有权要求乙方提供必要的工程资料和进度报告；

（3）丙方有权对维修工程的质量和进度提出意见和建议。

2.丙方的义务：

（1）丙方应按照合同约定的时间和质量标准对维修工程进行监理；

（2）丙方应确保监理工作的公正性和客观性；

（3）丙方应按照合同约定收取监理费用。

六、违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间完成维修工作，每延迟一日，应向甲方支付维修费用总额的_____%作为违约金。

2.乙方在维修过程中出现质量问题，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.丙方在监理过程中出现重大失误，导致维修工程出现严重质量问题，丙方应承担相应的责任。

4.乙方在维修过程中不得擅自更改设计图纸和施工方案，否则由此产生的后果由乙方自行承担。

5.甲方有权在维修工程完成后，对维修工程进行独立的质量检测，如检测不合格，乙方应无条件进行整改。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向维修工程所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、合同生效及其他

1.本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、总结

第三方丙方的介入，旨在通过其专业监理服务，确保维修工程的质量和进度，从而维护甲方的权益。甲方作为委托方，通过引入第三方监理，可以更好地监督维修工程，降低风险，保障物业外墙的安全与美观。同时，甲方通过在合同中明确自身的权利和义务，以及增加多种利益条款，强化了自身的权益保护。乙方和丙方的违约及限制条款，旨在约束双方的行为，确保维修工程顺利进行。通过此合同，甲方得以实现物业外墙维修工程的高质量、高效完成，维护了甲方的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为专业的外墙维修承包商，鉴于甲方（以下简称“甲方”）物业外墙存在安全隐患，乙方愿接受甲方委托，进行外墙维修工程。同时，为了确保工程质量和施工安全，引入丁方（以下简称“丁方”）作为第三方监理。甲乙双方及丁方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.维修范围：甲方物业外墙，包括但不限于外墙涂料、瓷砖、玻璃、铝合金等。

2.维修内容：包括但不限于外墙清洗、补漆、补砖、更换玻璃、铝合金等。

二、丁方监理职责

1.丁方作为第三方监理，对维修工程的质量、安全、环保和施工规范进行监督管理。

2.丁方应按照相关法律法规和行业标准，对乙方的维修方案进行审核，并提出修改意见。

3.丁方应定期对维修工程进行检查，确保工程质量符合要求，施工安全无隐患。

三、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方提供详细的工程资料和设计要求；

（2）乙方有权在工程实施过程中，根据实际情况调整施工方案，并提前通知甲方和丁方；

（3）乙方有权要求甲方在工程进度达到约定节点时，支付相应的工程款项；

（4）乙方有权对丁方的监理工作提出合理化建议，并要求丁方对施工中的问题给予及时反馈。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间、质量标准完成维修工程；

（2）乙方应提供专业的施工团队和技术支持；

（3）乙方应接受丁方的监理，并按照监理要求进行整改。

四、丁方的权利与义务

1.丁方的权利：

（1）丁方有权要求乙方提供维修方案和施工图纸，并对方案进行审核；

（2）丁方有权对乙方的施工过程进行现场监督，并对不符合规范的行为提出整改要求；

（3）丁方有权要求乙方提供工程进度报告和工程量清单，以便进行监理工作。

2.丁方的义务：

（1）丁方应按照合同约定的时间和质量标准对维修工程进行监理；

（2）丁方应确保监理工作的公正性和客观性；

（3）丁方应按照合同约定收取监理费用。

五、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点完成维修工程；

（2）甲方有权要求丁方对维修工程进行全面的监理，并定期向甲方报告工程进展情况；

（3）甲方有权在工程验收合格后，支付剩余的工程款项。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按照合同约定的时间提供工程资料和设计要求；

（2）甲方应配合乙方和丁方的施工和监理工作；

（3）甲方应按照合同约定的时间节点支付工程款项。

六、违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间完成维修工作，每延迟一日，应向甲方支付维修费用总额的_____%作为违约金。

2.乙方在维修过程中出现质量问题，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.丁方在监理过程中出现重大失误，导致维修工程出现严重质量问题，丁方应承担相应的责任。

4.甲方未按时支付工程款项，每延迟一日，应向乙方支付欠款总额的_____%作为违约金。

5.甲方有权在乙方完成维修工程后，对维修工程进行独立的质量检测，如检测不合格，乙方应无条件进行整改。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向维修工程所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、合同生效及其他

1.本合同自甲乙双方及丁方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丁方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、总结

乙方作为维修承包商，通过引入第三方监理