新商铺合同范例

新商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，现愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺结构：____________________

1.4商铺装修情况：____________________

1.5商铺设施：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：每月租金为人民币____元整，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

2.3租金支付方式：乙方应按月支付租金，可采用银行转账、现金或其他双方约定的支付方式。

三、押金

3.1乙方应向甲方支付押金人民币____元整，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还乙方押金。

四、商铺使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途和外观。

4.2乙方应保持商铺的整洁，及时清理商铺内的垃圾和杂物。

4.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

五、维修及保养

5.1商铺的日常维修及保养费用由乙方承担。

5.2乙方在使用过程中如发现商铺存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以处理。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

6.3乙方擅自改变商铺结构、用途和外观的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺租赁协议书

2.商铺平面图

3.商铺设施清单

4.其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，现愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方商铺，为保证乙方履行合同义务，第三方同意为本合同提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺结构：____________________

1.4商铺装修情况：____________________

1.5商铺设施：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：每月租金为人民币____元整，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

2.3租金支付方式：乙方应按月支付租金，可采用银行转账、现金或其他双方约定的支付方式。

三、第三方担保条款

3.1第三方保证乙方在租赁期间按照本合同约定支付租金，如乙方未按时支付租金，第三方应承担相应的担保责任。

3.2第三方担保责任期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。

3.3第三方担保责任免除：如乙方因不可抗力导致无法支付租金，经甲方确认后，第三方担保责任予以免除。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方享有商铺的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。

4.2甲方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行监督检查，乙方应予以配合。

4.3甲方有权要求乙方按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途和外观。

4.4甲方有权要求乙方保持商铺的整洁，及时清理商铺内的垃圾和杂物。

五、乙方责任及限制条款

5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得从事违法活动，不得损害甲方及第三方的合法权益。

5.2乙方不得擅自将商铺转租、转借或以其他方式提供给他人使用。

5.3乙方不得擅自改变商铺的结构、用途和外观，如需改变，应事先取得甲方书面同意。

5.4乙方在租赁期满后，应将商铺恢复原状，并按照甲方要求进行验收。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

6.2乙方擅自改变商铺结构、用途和外观的，应承担相应的法律责任。

6.3乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方责任及权利：

9.1第三方在本合同中承担担保责任，享有担保费用。

9.2第三方有权监督乙方履行本合同义务，发现乙方违约行为时，有权要求乙方改正或赔偿损失。

9.3第三方在本合同中享有相应的知情权，甲方应将商铺租赁情况及时通知第三方。

第三方介入本合同的意义和目的在于为甲方提供担保，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于确保商铺租赁过程中的权益得到充分保障，维护甲方利益，降低租赁风险。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（房屋出租方）：____________________

乙方（房屋承租方）：____________________

第三方（物业服务方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，现愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，为保证房屋及配套设施的正常运行，第三方同意提供物业服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋装修情况：____________________

1.5房屋设施：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：每月租金为人民币____元整，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

2.3租金支付方式：乙方应按月支付租金，可采用银行转账、现金或其他双方约定的支付方式。

三、第三方物业服务条款

3.1第三方在本合同中承担物业服务责任，提供包括但不限于保洁、维修、安保等服务。

3.2第三方应保证服务的质量和效率，确保房屋及配套设施的正常运行。

3.3第三方服务的费用由乙方支付，具体费用标准由双方另行协商确定。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方在租赁期间享有房屋的占有、使用、收益权。

4.2乙方有权要求甲方提供房屋的维修服务，确保房屋及配套设施的完好。

4.3乙方有权要求第三方提供优质的物业服务，如发现服务质量问题，有权向甲方提出投诉。

4.4乙方在租赁期满后，有权要求甲方或第三方协助办理房屋的验收手续。

五、甲方责任及限制条款

5.1甲方应确保房屋及配套设施符合租赁条件，并在租赁期间承担必要的维修责任。

5.2甲方不得擅自改变房屋的结构和使用性质，未经乙方同意不得将房屋转租或抵押。

5.3甲方应配合乙方和第三方的工作，如乙方或第三方提出合理要求，甲方应在合理期限内予以响应。

六、违约责任

6.1甲方未按时提供房屋维修服务的，应向乙方支付____%的违约金。

6.2甲方未经乙方同意擅自改变房屋结构或使用性质的，应承担相应的法律责任。

6.3甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于确保在租赁期间能够享有房屋的合法权益，获得满意的居住体验，并通过物业服务提高生活质量。乙方通过加强对甲方的约束，保障自身的居住权益，同时也确保了第三方提