亳州市书店租赁合同

亳州市书店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁范围及面积1.2乙方租赁的面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币每平方米每月__________元，租金共计人民币__________元整。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求搬离租赁区域，并将租赁区域恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方应按甲方的要求合理使用租赁区域，不得擅自改变租赁区域的结构和用途。4.2乙方应在租赁区域内进行合法经营活动，不得从事违法、违规、影响甲方声誉的活动。4.3乙方应遵守甲方书店的规章制度，配合甲方的管理工作。五、维修及保养5.1甲方负责租赁区域内的基础设施和公共区域的维修及保养。5.2乙方负责租赁区域内的日常维护和保养。六、保险6.1乙方应按甲方的要求办理租赁区域内的保险，并将保险单据交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定的滞纳金标准向乙方追讨滞纳金。八、解除合同8.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为合同总金额的__%。8.2租赁期满后，本合同自动终止。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁区域平面图2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方经营许可证复印件5.租赁合同备案证明6.保险单据7.甲方同意出租证明8.乙方租赁意向书9.租赁区域维修保养记录10.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付租赁区域的，视为违约。2.甲方违反合同约定，未提供合同约定的基础设施和公共区域维修保养的，视为违约。3.乙方未按时支付租金的，视为违约。4.乙方擅自改变租赁区域结构和用途的，视为违约。5.乙方在租赁区域内从事违法、违规、影响甲方声誉的活动的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，具有租赁区域所有权并同意将租赁区域出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指乙方，租赁甲方租赁区域的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照租赁合同约定，支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变租赁区域结构和用途。解决办法：要求乙方立即恢复租赁区域原状，违约行为造成损失的，要求乙方承担相应责任。3.问题：租赁区域设施损坏。解决办法：及时通知甲方进行维修，维修期间乙方应配合甲方工作。4.问题：合同争议解决。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为书店所有权人，希望将部分区域出租给乙方经营。2.乙方为合法经营书店的法人或自然人，需要租赁甲方书店部分区域。3.双方就租赁区域、租