深圳房产交易贷款协助补充协议

深圳房产交易贷款协助补充协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款银行）：一、贷款金额及期限1.2贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、还款方式及还款账户2.1乙方按照丙方规定的还款方式和还款计划，通过银行自动转账方式，将贷款本息逐月偿还给丙方。2.2乙方指定的还款账户为：账户名称：____账号：____开户银行：____三、贷款利率及费用3.1贷款利率为____%，按年计息，按月支付。3.2乙方应按照丙方规定的费用标准支付贷款手续费、评估费、保险费等相关费用。四、房产过户及抵押4.1甲方应在本补充协议签订后____个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。4.2甲方应在本补充协议签订后____个工作日内，办理房产抵押登记手续，将房产抵押给丙方。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同贷款金额的____%。5.2若甲方未按期办理房产过户手续或抵押登记手续，乙方有权解除主合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本补充协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________丙方（贷款银行）：____________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.收入证明复印件6.银行流水复印件7.购房合同复印件8.贷款申请表复印件9.评估报告复印件10.房产过户申请表复印件11.抵押登记申请表复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按期办理房产过户手续或抵押登记手续，视为违约。2.甲方提供的房产信息不真实，导致合同无法履行，视为违约。3.乙方未按期偿还贷款本息，视为违约。4.乙方提供的个人信息不真实，导致合同无法履行，视为违约。5.丙方未按约定提供贷款，或未按约定支付贷款本息，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.贷款利率：指借款人按照约定的利率支付给贷款人的利息比率。4.抵押登记：指将抵押权人的债权对抵押物优先受偿的权利进行登记，以对抗第三人的行为。5.购房合同：指购房者与开发商签订的关于购买房产的合同。6.贷款申请表：指借款人为申请贷款而填写的表格。7.评估报告：指对房产价值进行评估的报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期办理房产过户手续或抵押登记手续。解决办法：乙方有权解除主合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方提供的房产信息不真实。解决办法：乙方有权解除主合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按期偿还贷款本息。解决办法：丙方有权按约定加收滞纳金，或采取法律手段追讨贷款。4.问题：乙方提供的个人信息不真实。解决办法：乙方有权解除主合同，并要求甲方支付违约金。5.问题：丙方未按约定提供贷款，或未按约定支付贷款本息。解决办法：乙方有权解除贷款合同，并要求丙方支付违约金。五、所有应用场景：1.场景：甲方（卖方）与乙方（买方）签订《深圳市房地产买卖合同》。说明：在此场景下，本补充协议用于明确买卖双方在交易过程中关于贷款的事宜。2.场景：甲方未按期办理房产过户手续或抵押登记手续。说明：在此场景下，本补充协议用于规范甲方违约行为的责任及后果。3.场景：乙方未按期偿还贷款本息。说明：在此