文化用地土地租赁续租协议书

文化用地土地租赁续租协议书合同编号：__________文化用地土地租赁续租协议书甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁土地基本情况1.租赁土地位于__________，地块编号为__________，土地面积为__________平方米。2.租赁土地用途为__________。3.续租期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式1.租金标准按照原合同约定的租金标准执行，即每平方米每月__________元。2.乙方应按照甲方的要求，通过银行转账等方式按月支付租金。3.乙方应在每月__________日前支付当月租金。三、租赁土地使用条件1.乙方应按照原合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。2.乙方应遵守国家及地方有关土地使用的法律法规，合法使用租赁土地。3.乙方在租赁土地上的建设、装修等事宜，应事先征得甲方同意。四、续租合同的解除和终止1.在租赁期限内，如乙方需提前解除或终止本协议，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租金的__________%。2.在租赁期限内，如甲方需提前解除或终止本协议，应提前__________个月书面通知乙方，并支付违约金，违约金为剩余租金的__________%。3.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月书面申请甲方，双方协商确定续租事宜。五、其他约定1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《文化用地土地租赁合同》2.租赁土地使用权证3.乙方使用租赁土地的规划设计方案4.租金支付证明5.租赁土地现状照片6.法律法规及相关政策文件7.甲方同意乙方使用租赁土地的书面证明8.乙方提前解除或终止协议的书面申请9.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的用途使用租赁土地，擅自改变用途。2.乙方未遵守国家及地方有关土地使用的法律法规，非法使用租赁土地。3.乙方未按照约定时间支付租金。4.乙方未按照约定提前通知甲方解除或终止协议。5.甲方未按照约定时间提供租赁土地。6.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.文化用地：指专门用于文化、教育、科研等公益事业的土地。2.租赁土地：指甲方出租给乙方的用于约定的用途的土地。3.租金：指乙方向甲方支付的租赁土地使用费。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。5.租赁期限：指乙方租赁租赁土地的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用租赁土地过程中，如需改变用途，应如何处理？解决办法：乙方应提前征得甲方同意，并按照甲方的要求办理相关手续。2.问题：乙方未能按时支付租金，如何处理？解决办法：甲方有权催收租金，乙方应在甲方催收后及时支付。如乙方仍未能按时支付，甲方有权解除合同。3.问题：租赁期限届满，乙方如需继续租赁，如何处理？解决办法：乙方应提前书面申请甲方，双方协商确定续租事宜。4.问题：合同履行过程中，发生纠纷如何解决？解决办法：甲乙双方应协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为文化用地土地所有者，乙方为文化、教育、科研等公益事业的使用者。2.乙方需要长期使用甲方提供的土地，双方协商一致决定续签租赁合同。3.乙方按照