艺术家工作室房产买卖合同样本

艺术家工作室房产买卖合同样本合同编号：__________本合同双方，甲乙双方经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方同意出售给乙方位于________________的房产，房产证号：________________。1.2乙方购买的房产位于________________层，房屋结构及面积：________________。1.3乙方购买的房产四至：东至________________，南至________________，西至________________，北至________________。1.4乙方购买的房产共有________________个产权人，甲方已取得全部共有人的同意，将上述房产出售给乙方。1.5甲方承诺，上述房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（1）乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后甲方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同签订之日起30个工作日内，向甲方支付剩余房款：________________元。2.3乙方支付房款后，甲方应按照本合同约定，将房产过户至乙方名下。三、房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，配合乙方完成房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后办理交付手续。四、违约责任4.1甲方未按照本合同约定，按时将房产过户至乙方名下的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的2%。4.2乙方未按照本合同约定，按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的2%。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户所需的相关税费发票及复印件5.房产过户手续办理过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定，按时将房产过户至乙方名下的，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定，按时支付房款的，视为乙方违约。3.甲方未按照本合同约定，隐瞒房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形，导致乙方无法正常行使所有权的，视为甲方严重违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出售方，具有房产所有权的人。2.乙方：指房产的购买方，愿意购买甲方房产的人。3.房产：指本合同约定的位于________________的房产，房产证号：________________。4.定金：指乙方在本合同签订之日起5个工作日内向甲方支付的人民币________________元。5.违约金：指甲方或乙方未按照本合同约定履行义务，应向对方支付的金额，计算方式为房款的2%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时过户房产：解决办法：甲方应按照本合同约定，配合乙方完成房产过户手续，如甲方原因导致过户手续拖延，甲方应支付违约金。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应按照本合同约定，按时支付房款，如乙方原因导致房款支付拖延，乙方应支付违约金。3.房产过户过程中产生额外费用：解决办法：甲乙双方应按照实际情况分摊额外费用。4.房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形：解决办法：甲方应在本合同签订之前，如实告知乙方房产的真实情况，如甲方未如实告知，甲方应支付违约金，并承担因此导致的一切法律责任。五、所有应用场景：本合同适用于甲