房产租赁合同：酒吧租赁条款

房产租赁合同：酒吧租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房产基本情况1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方拥有上述房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方租赁该房产用于开设酒吧，经营范围不得超出甲方房产范围。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修4.1乙方应合理使用甲方提供的房产及设施，并妥善保管，不得擅自拆改、破坏。4.2在租赁期间，因正常使用造成的设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方经营情况进行监督，确保乙方经营活动合法合规。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金人民币__________元整。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：房产证复印件、乙方营业执照复印件、乙方负责人身份证明复印件一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方负责人身份证明复印件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的期限和方式支付租金。2.乙方未按约定使用房产：指乙方在租赁期间未按照合同约定的用途使用甲方房产。3.乙方未妥善保管和维护房产：指乙方在租赁期间未对甲方房产进行合理的保管和维护，造成财产损失。4.甲方干涉乙方正常经营：指甲方在租赁期间干涉乙方的正常经营活动。5.提前解除或变更合同未经双方协商一致：指未经甲乙双方书面协议，一方提前解除或变更合同的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房产的时间长度。4.租金：指承租方为使用出租方房产而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金，严重迟延的，可以提前解除合同。2.乙方未按约定使用房产：解决办法：及时与乙方沟通，要求其按照合同约定使用房产，如有必要，可以提前解除合同。3.乙方未妥善保管和维护房产：解决办法：要求乙方对损坏的部分进行修复，并承担修复费用。严重损坏的，可以提前解除合同。4.甲方干涉乙方正常经营：解决办法：提醒甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如有必要，可以协商解决或提前