上海市电子市场租赁合同范本

上海市电子市场租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有上海市电子市场的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的上海市电子市场的部分摊位，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的及面积1.1甲方出租给乙方的上海市电子市场摊位位于上海市__________路__________号上海市电子市场内，摊位编号为__________，摊位面积为__________平方米。1.2乙方只享有上述摊位的租赁权，不包括其他任何形式的权益。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离摊位，并将摊位恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对摊位的合法使用权。（2）负责对市场内的公共设施进行维护和管理。（3）在租赁期间，甲方不得随意提高租金。（4）法律法规规定的其他权利义务。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金。（2）合理使用摊位，不得擅自改变摊位用途。（3）保持摊位整洁，不得在摊位内进行违法活动。（4）法律法规规定的其他权利义务。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物存在严重瑕疵，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3双方因违反本合同约定而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2本合同签订地为中华人民共和国__________省__________市__________区。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.上海市电子市场租赁合同2.租赁摊位平面图3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.租赁合同解除或终止协议8.损坏物品修复费用评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物存在严重瑕疵，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.双方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或履行不符合约定的，违约方应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应支付给甲方的逾期付款赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物存在严重瑕疵。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。3.问题：租赁期间届满，乙方需继续租赁。解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。4.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应按甲方的要求承担修复费用。五、所有应用场景：1.上