餐饮租赁合同

餐饮租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________第一条租赁场地及租赁期限1.1甲方同意将租赁场地出租给乙方，乙方有权使用该租赁场地进行餐饮业务。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租赁费用2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途及合同解除3.1乙方仅将租赁场地用于餐饮业务，不得从事其他用途。3.2在租赁期限内，如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权立即解除本合同。第四条维修责任4.1甲方负责租赁场地的维修工作，确保租赁场地的设施设备正常运行。4.2乙方应合理使用租赁场地及设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理餐饮业务所需的相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第六条税务及费用6.1乙方应自行承担租赁场地所需支付的税费，包括但不限于增值税、营业税、房产税等。6.2乙方应自行承担租赁期间产生的水、电、物业管理等费用。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁场地所有权证明2.乙方餐饮业务许可证3.保险单据4.租金支付凭证5.维修费用支付凭证6.税务支付凭证7.水、电、物业管理等费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违反本合同的任何条款，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地出租权的甲方。2.承租方：指租赁甲方的租赁场地进行餐饮业务的乙方。3.租赁场地：指甲方出租给乙方的餐饮场所。4.租金：指乙方应按月向甲方支付的租赁费用。5.违约责任：指一方违反合同条款，需对因此给另一方造成的损失承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促其按时支付租金；如乙方仍未能支付，甲方有权解除合同。2.问题：乙方使用租赁场地进行非餐饮业务。解决办法：甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：租赁场地设施设备损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，确保设施设备正常运行；如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有餐饮场所出租权。2.乙