科技创新中心地块租赁合同

科技创新中心地块租赁合同合同编号：__________科技创新中心地块租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条地块情况1.1地块位置：__________1.2地块面积：__________平方米1.3地块用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月____元，总计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将地块交还给甲方，甲方在确认地块无损坏、无欠租等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证地块的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应保证地块的基本设施完善，满足乙方正常使用需求。5.3甲方有权监督乙方按照约定使用地块，确保乙方使用地块符合法律法规及甲方要求。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用地块，不得擅自改变地块用途。6.2乙方应按照约定支付租金，如有欠租情况，甲方有权依法解除本合同。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将地块交还给甲方，并承担地块交还过程中的相关费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未按约定提供地块或地块不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技创新中心地块权属证明2.科技创新中心地块规划许可证3.科技创新中心地块现状照片4.科技创新中心地块设施清单5.科技创新中心地块维修保养记录6.科技创新中心地块租金支付记录7.科技创新中心地块交付验收记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供地块或地块不符合约定：包括但不限于地块面积、位置、设施等与约定不符。2.甲方未按约定交付地块：包括但不限于延迟交付或未交付。3.乙方未按约定支付租金：包括但不限于迟延支付、部分欠付或未支付。4.乙方未按约定使用地块：包括但不限于改变地块用途、违反法律法规等。5.提前解除合同：未经双方协商一致，单方面解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有科技创新中心地块并对地块进行出租的一方。2.承租方：指租赁科技创新中心地块并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁科技创新中心地块的时间期限。4.租金：指承租方为使用科技创新中心地块而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地块设施不完善：解决办法：甲方应在租赁前确保地块设施完善，满足乙方正常使用需求。2.乙方欠租：解决办法：甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.乙方改变地块用途：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.提前解除合同：解决办法：双方协商一致，并根据实际情况支付违约金及赔偿损失。5.地块权属纠纷：解决办法：甲方应保证地块权属清晰，如发生纠纷，双方可依法解决。五、所有应用场景：1.科技创新企业租赁地块进行研发、生产、办公