甜品店租赁协议

甜品店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁标的1.1本协议租赁的标的为甲方拥有的位于__________（地址）的甜品店，店铺面积为__________平方米。1.2乙方租赁店铺的用途为经营甜品及相关业务。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证店铺的正常使用，确保店铺内的设施、设备齐全且正常运行。4.2甲方应负责店铺的物业管理，维护店铺的安全、卫生和秩序。4.3甲方不得干预乙方的经营活动，不得向乙方收取与租赁无关的费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。5.2乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，并遵守甲方的物业管理规定。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。6.2如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此产生的损失，具体损失金额双方协商解决。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.乙方经营许可证明文件3.租赁合同草稿4.店铺平面图5.设施、设备清单6.物业管理规定7.乙方经营范围说明8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证店铺正常使用，或干预乙方经营活动。2.甲方未按约定提供店铺设施、设备，或设备正常运行。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用店铺，擅自改变店铺结构或用途。5.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离店铺，或未将店铺恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指店铺的所有权人，有权将店铺出租给他人。2.承租方：指租赁店铺并进行经营活动的个人或单位。3.租赁期限：指乙方租赁店铺的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违反本协议约定的一方应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施、设备损坏或故障：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，核实支付金额，如有差错，及时协商解决。3.乙方经营范围变更：提前一个月通知甲方，并与甲方签订补充协议。4.甲方干预乙方经营活动：双方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。5.租赁期满后迁离纠纷：按照本协议约定，乙方应按时迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有店铺所有权，愿意出租店铺。2.乙方希望租赁店铺进行甜品及相关