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文档简介
农村耕地租赁合同:农业合资合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系电话:乙方(承租方):地址:联系电话:鉴于甲方拥有农村耕地使用权,乙方愿意租赁甲方耕地进行农业种植,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条租赁土地基本情况1.1土地位置:____省____市____县____乡(镇)____村____组,具体地块详见附件一。1.2土地面积:____平方米。1.3土地用途:农业种植。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米____元/年,合计总租金为人民币____元(大写:____________________元整)。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。3.3乙方支付租金后,甲方应向乙方提供合法的土地使用权证明。第四条权利义务4.1甲方权利义务:(1)保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权,不得干涉乙方的正常生产经营活动。(2)按照约定提供耕地,保证耕地质量符合农业种植要求。(3)依法办理土地使用权变更手续,确保乙方合法使用土地。4.2乙方权利义务:(1)按照约定支付租金,不得拖欠。(2)合理利用租赁土地,进行农业种植,不得擅自改变土地用途。(3)依法办理农业生产经营手续,确保农业种植活动的合法性。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供耕地,或提供的耕地质量不符合农业种植要求的,乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权解除本合同。5.3一方违反合同规定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。6.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年__月__日附件一:租赁土地位置示意图附件二:租赁土地使用权证明附件三:租赁土地现状照片一、附件列表:1.附件一:租赁土地位置示意图2.附件二:租赁土地使用权证明3.附件三:租赁土地现状照片二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供耕地,或提供的耕地质量不符合农业种植要求。2.乙方未按约定支付租金。3.一方违反合同规定,导致合同无法履行。三、法律名词及解释:1.农村耕地租赁合同:指农村耕地所有权人与耕地使用权人之间,依法订立的关于耕地使用权人支付租金,在一定期限内使用耕地的合同。2.出租方:指农村耕地所有权的持有人。3.承租方:指租赁农村耕地进行农业种植的当事人。4.租金:指承租方为使用农村耕地,按照约定向出租方支付的费用。5.租赁期限:指承租方使用农村耕地的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.耕地质量不符合农业种植要求:解决办法:双方协商确定整改措施,甲方负责整改,直至达到农业种植要求。2.乙方拖欠租金:解决办法:甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权解除本合同。3.土地使用权变更手续办理缓慢:解决办法:甲方应积极协助乙方办理相关手续,确保乙方合法使用土地。五、所有应用场景:1.农村耕地租赁:农村耕地所有权人与耕地使用权人之间的
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