老旧小区二手房买卖合同样本

老旧小区二手房买卖合同样本合同编号：__________合同双方：姓名（或名称）：________________住所地：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________姓名（或名称）：________________住所地：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、楼层等）1.2房屋所有权证号：________________1.3甲方保证其是房屋的合法所有权人，并对房屋拥有完全的处置权。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款项后，甲方应按照约定将房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋钥匙及相关证件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，履行合同义务。4.2乙方应按照本合同的约定，支付购房款项并及时履行合同义务。4.3若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.4若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构及面积说明书3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行交付房屋义务的行为，视为违约。2.甲方未按照合同约定提供房屋所有权转移的行为，视为违约。3.乙方未按照合同约定支付购房款项的行为，视为违约。4.乙方未按照合同约定履行合同义务的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未能按照约定提供房屋所有权转移。解决办法：乙方可以要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，可以向法院提起诉讼。3.问题：乙方未能按照约定支付购房款项。解决办法：甲方可以要求乙方支付购房款项，并有权根据合同约定要求乙方支付违约金。4.问题：过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方可以协商解决，如协商